Góralska willa z bali z widokiem

Góralska willa z bali w nowoczesnym wydaniu | Położona w sercu Gorców, na wzgórzu (870 m n.p.m.) z panoramicznym widokiem na Gorczański Park Narodowy oraz Beskid Wyspowy | Powierzchnia użytkowa: 246,84 m² | Działka: 18,6 arów

DOSKONAŁA LOKALIZACJA:

Zawieszony na wysokości ok. 870 m n.p.m. dom oferuje spektakularną panoramę. Poranki budzą tu widokiem na zamglone doliny ścielące się w dole, podczas gdy Ty pijesz na tarasie kawę w promieniach słońca. Wieczorami to wyjątkowe położenie zamienia dom w prywatny punkt obserwacyjny – słońce powoli chowa się za szczytami, kąpiąc całą okolicę w ciepłym, miedzianym blasku.
Nieruchomość znajduje się w urokliwym przysiółku Klenina w gminie Kamienica (powiat limanowski, woj. małopolskie). Dojazd wygodną, asfaltową trasą przez las na szczyt wzgórza jest zapowiedzią tego, co czeka na górze. Po przyjeździe natychmiast przekonujesz się, jak to niezwykłe otoczenie pozwala zresetować głowę i wejść na wyższy poziom wypoczynku.

CO JEST W OKOLICY:

Górskie szlaki i natura: Bezpośrednie sąsiedztwo Gorców, szlaki na Modyń (z wieżą widokową), Gorc i Turbacz.
Szlaki rowerowe Velo Dunajec, Velo Czorsztyn
Pieniński Park Narodowy (Krościenko nad Dunajcem): ok. 18 km (ok. 20 min)
Szczawnica: ok. 23 km (ok. 25 min)
Jezioro Czorsztyńskie / Zamek w Czorsztynie: ok. 25 km (ok. 30 min)
Zakopane: ok. 65 km (ok. 1 godz. 15 min)
Usługi na co dzień: Centrum Kamienicy (sklepy, szkoła, apteka, restauracje) w zaledwie kilka minut jazdy.

WYJĄTKOWY DOM:

Budynek oraz wnętrze zostało od podstaw zaprojektowane przez architekta z najwyższą dbałością o każdy detal, harmonijnie łącząc tradycyjną góralską architekturę z nowoczesną technologią Smart Home oraz imponującym komfortem użytkowym. Ściany parteru wykonano z solidnych płazów świerkowo (szer. ok 22 cm), co gwarantuje doskonałą izolację termiczną a dach pokryto estetycznym gontem blaszanym Gerard Corona.

Układ pomieszczeń:
Piwnica / Strefa rekreacyjno-gospodarcza (106,11 m²):
Prywatna strefa SPA z sauną (11,55 m²) oraz osobnym WC (1,80 m²)
Pomieszczenie rekreacyjne do własnej aranżacji np. bilard, siłownia (38,21 m2)
Garaż w bryle budynku (27,65 m²)
Kotłownia (5,35 m²) oraz kuchnia gospodarcza (9,41 m²)
Komunikacja (12,14 m²)
Parter (76,87 m²):
Przestronny salon (29,74 m²) z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na rozległy taras
Jasna kuchnia (7,84 m²)
Komfortowa łazienka (10,74 m²)
Ustawny pokój / gabinet (11,36 m²)
Wiatrołap (5,20 m²) i komunikacja (11,99 m²)
Poddasze użytkowe (63,86 m² pow. użytkowej):
Główna sypialnia (18,09 m²)
Druga sypialnia (16,75 m²)
Trzecia sypialnia (14,92 m²)
Łazienka (8,38 m²) oraz korytarz (5,72 m²)

DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE:
Powierzchnia: 18,6 ara (1 860 m²).
Powierzchnia zielona: 1 468 m² (blisko 79% powierzchni biologicznie czynnej).
Taras: Duża, widokowa przestrzeń tarasowa o powierzchni aż 60,17 m².
Usytuowanie: Działka na zboczu górskim z panoramicznym, nieprzesłoniętym widokiem.

MEDIA I INSTALACJE:

Smart Home & Bezpieczeństwo: System inteligentnego domu (Smart Home), pełny monitoring wizyjny (kamery), instalacja alarmowa SSWN oraz wideodomofon.
Ogrzewanie: Ekologiczna i oszczędna pompa ciepła zasilająca domowe instalacje, dodatkowo wspomagana klimatycznym kominkiem.
Woda: Niezależne, prywatne ujęcie – własna studnia głębinowa zlokalizowana na działce, zapewniająca stały dostęp do czystej wody.
Ciepła woda: Pojemny zasobnik 400 l zasilany pompą ciepła.
Ścieki: Bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe (szambo).
Światłowód: w granicy działki, możliwość podłączenia
Instalacje dodatkowe: Instalacja odgromowa, sieć komputerowa (RJ45), TV oraz przyłącze prądu 3-fazowe (moc 36 kW).

CENA : 3 600 000

KONTAKT:

+48 575 164 123
Paweł Ślęczek

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 164 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.