Działka usługowa 28,88 ar | Blisko A4 | Kraków

Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę inwestycyjną o powierzchni 28,88 ar, położoną przy ul. Nazaretańskiej w Krakowie, w dzielnicy Podgórze Duchackie. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu pod realizację inwestycji usługowej.

NIERUCHOMOŚĆ:

Działka o powierzchni 2 888 m2 ma regularny kształt i orientacyjne wymiary 40 × 72 m.

Około 18 ar nieruchomości znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP symbolem U.3 - tereny zabudowy usługowej, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami usługowymi.

Zgodnie z zapisami MPZP dla terenu U.3 ustalono:

• minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego - 40%,
• maksymalną wysokość zabudowy - 9 m,
• wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01 - 0,8.

Przy maksymalnym wskaźniku intensywności zabudowy potencjał powierzchni całkowitej dla części U.3 wynosi około 1 440 m2. Parametry nieruchomości pozwalają na analizę różnych wariantów zagospodarowania, w tym realizacji obiektu usługowego, handlowego, magazynowego lub usługowo-magazynowego, zgodnie ze szczegółowymi zapisami MPZP.

Pozostała część działki o powierzchni około 10,88 ar stanowi teren zielony i może stanowić uzupełnienie planowanej inwestycji, m.in. w zakresie zagospodarowania terenu, komunikacji oraz infrastruktury towarzyszącej – zgodnie z zapisami planu.

Uzbrojenie: prąd i woda znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie działki, natomiast gaz i kanalizacja znajdują się w odległości około 200 m od nieruchomości.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest przy ul. Nazaretańskiej w Podgórzu Duchackim, w południowej części Krakowa. Lokalizacja łączy dostęp do infrastruktury miejskiej z bardzo dobrym dostępem do głównych tras komunikacyjnych.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo bliskie położenie względem autostrady A4, zapewniającej sprawny wyjazd z Krakowa oraz dogodną komunikację w kierunku Katowic, Rzeszowa, Tarnowa i lotniska Kraków-Balice.

W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz infrastruktura handlowo-usługowa, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla inwestycji o charakterze usługowym.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu usługowego w Krakowie, z obowiązującym MPZP, dobrym dostępem komunikacyjnym oraz potencjałem realizacji inwestycji o powierzchni całkowitej do około 1 440 m² na części U.3.

Zapraszam na prezentację
Aleksandra Szpak
+48 575 773 123
a.szpak@homfi.com

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 773 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.