Dom o charakterze pensjonatu we Władysławowie {polski}…

DOM MIESZKALNO-TURYSTYCZNY/ WŁADYSŁAWOWO/ BLISKO MORZA / GOTOWY BIZNES

homfi ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkową nieruchomość we Władysławowie – przestronny dom wolnostojący o funkcji
mieszkalno-turystycznej, który łączy komfort prywatnego domu z doskonałym potencjałem prowadzenia dochodowego najmu krótkoterminowego.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości nad Bałtykiem nie tylko do zamieszkania, ale również jako inwestycji generującej przychód z turystyki.

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 433 m², w spokojnej części miasta, przy ul. Henryka Sucharskiego, zaledwie około 1 km od morza i w niewielkiej odległości od centrum Władysławowa oraz centralnego ośrodka sportu Cetniewo.

NAJWIĘKSZE ATUTY:

• 327 m² powierzchni użytkowej
• funkcja mieszkalna i turystyczna w jednym budynku,
• możliwość komfortowego zamieszkania właścicieli i jednoczesnego prowadzenia najmu,
• trzy niezależne wejścia do budynku, zapewniające dużą swobodę organizacji przestrzeni,
• liczne pokoje przygotowane z myślą o obsłudze turystów,
• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
• 5–6 miejsc parkingowych na posesji,
• zadbany, zielony ogród z drzewami, krzewami ozdobnymi i żywopłotem,
• duży balkon od strony południowej,
• spokojna lokalizacja blisko centrum i morza,
• nieruchomość dostępna od zaraz,
• księga wieczysta bez obciążeń.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Henryka Sucharskiego we Władysławowie, w atrakcyjnej i spokojnej części miasta.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobry balans pomiędzy dostępem do miejskiej infrastruktury a spokojem, którego oczekują zarówno mieszkańcy, jak i turyści.
Morze oddalone jest o około 1 km, dzięki czemu najważniejsza atrakcja Władysławowa znajduje się w zasięgu spaceru. Jednocześnie bliskość centrum pozwala korzystać z lokalnych sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz atrakcji turystycznych.
To lokalizacja szczególnie dobrze odpowiadająca na potrzeby najmu sezonowego, gdzie bliskość plaży, centrum i komunikacji jest jednym z kluczowych czynników wyboru obiektu przez turystów.

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom został zaprojektowany w sposób pozwalający na wyraźne oddzielenie części prywatnej od przestrzeni przeznaczonej dla gości.
Dzięki trzem niezależnym wejściom nieruchomość daje właścicielom dużą niezależność i elastyczność w prowadzeniu działalności turystycznej.

CZĘŚĆ DLA WŁAŚCICIELA – PARTER

Na parterze znajduje się komfortowa przestrzeń przeznaczona do użytku prywatnego:

• przestronny pokój o powierzchni ok. 40 m² z kominkiem,
• pokój o powierzchni ok. 20 m²,
• pokój o powierzchni ok. 11 m²,
• kuchnia ok. 7 m²,
• toaleta ok. 2 m²,
• pomieszczenie gospodarcze i kotłownia, łącznie ok. 12 m²,
• garaż w bryle budynku ok. 17 m².

To wygodna baza dla właścicieli, pozwalająca na codzienne funkcjonowanie na miejscu przy jednoczesnym zachowaniu prywatności.

CZĘŚĆ TURYSTYCZNA – I I II PIĘTRO

Na pierwszym i drugim piętrze znajduje się łącznie 6 pokoi przeznaczonych dla turystów.
Na każdym poziomie znajdują się trzy pokoje – dwu- i czteroosobowe – o powierzchniach około: 18 m², 19 m², 10 m².

Największy pokój położony od strony południowej posiada duży balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową i jest niewątpliwym atutem podczas letniego sezonu.
Na każdym piętrze w części komunikacyjnej znajdują się dwie niezależne łazienki, co zwiększa funkcjonalność tej części domu i komfort pobytu większej liczby gości.

DRUGA CZĘŚĆ TURYSTYCZNA:

Druga część budynku posiada trzecie, niezależne wejście i została przeznaczona w całości dla turystów.
Na dwóch kondygnacjach znajdują się łącznie 4 pokoje – po dwa na każdym poziomie. Każdy z nich posiada własną łazienkę.
Powierzchnie pokoi wynoszą około: 10 m², 12 m², 19 m², 19 m².

Pokoje są przestronne i przytulne, wykończone jasnymi panelami podłogowymi. Zastosowano dwuszybowe okna PCV oraz rolety antywłamaniowe.
Każda z łazienek została utrzymana w innej tonacji kolorystycznej, dzięki czemu poszczególne pokoje mają własny, indywidualny charakter.

BUDYNEK I DZIAŁKA:

Budynek został wybudowany w 1993 roku w tradycyjnej technologii. Jego kubatura wynosi około 990 m³, a powierzchnia użytkowa 327 m².
Dom składa się z wysokiego podpiwniczenia, dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz poddasza o przeznaczeniu gospodarczym.
Konstrukcja budynku jest tradycyjna. Ściany zewnętrzne wykonano z cegły pełnej i pustaka ceramicznego, natomiast ścianki działowe z gazobetonu i cegły dziurawki. Dach został pokryty trwałą blachodachówką.
Cała posesja jest ogrodzona i bardzo zadbana. Niewielki, ale starannie zagospodarowany ogród tworzą liczne drzewa, krzewy ozdobne oraz żywopłot, zapewniające prywatność i przyjemne otoczenie.
Na terenie posesji znajduje się dodatkowo 5–6 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, co przy funkcji turystycznej nieruchomości stanowi bardzo istotną wartość.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Największą wartością tej nieruchomości jest jej dwufunkcyjność.
Nowy właściciel może korzystać z części domu jako własnej przestrzeni mieszkalnej, a pozostałą część przeznaczyć na wynajem krótkoterminowy dla turystów.
Trzy niezależne wejścia oraz funkcjonalny podział pomieszczeń pozwalają na wygodne oddzielenie strefy prywatnej od gościnnej. Jest to szczególnie interesujące rozwiązanie dla osób, które chcą połączyć własny dom nad Bałtykiem z działalnością turystyczną.

Władysławowo, jako jeden z najbardziej rozpoznawalnych kurortów polskiego wybrzeża, zapewnia szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości w sezonie letnim, a jej lokalizacja blisko morza i centrum dodatkowo wzmacnia potencjał najmu.

FINANSE:

Cena: 2 350 000 PLN

To nieruchomość dla osób, które chcą połączyć własny dom nad morzem z realnym potencjałem biznesowym. Przemyślany układ, duża liczba pokoi, niezależne wejścia, miejsca parkingowe oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że obiekt może stanowić zarówno komfortową bazę mieszkaniową, jak i interesującą inwestycję w najem turystyczny.

Zapraszam do kontaktu z homfi i na prezentację nieruchomości.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 370 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.