62 m2 | Osobne wejście (parter) | Do aranżacji

Szukasz wyjątkowego, przestronnego i gotowego do zamieszkania mieszkania?
Chcesz czuć niezależność jak we własnym domu?
Marzysz, by było dostępne od zaraz?

Właśnie znalazłeś mieszkanie na sprzedaż, które idealnie sprawdzi się dla:

• singla,
• pary,
• seniorów.

Masz psa? Parter i osobne wejście to układ idealny.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość mieści się przy ul. Krzyżowej, w doskonale skomunikowanej dzielnicy Chorzów II.
To miejsce stworzone dla osób, które cenią sobie wygodę i chcą móc załatwiać codzienne sprawy na wyciągnięcie ręki, bez konieczności długich dojazdów.
Zaledwie 5 minut przyjemnego spaceru dzieli Cię od przystanków komunikacji miejskiej, skąd sprawnie i szybko dotrzesz do centrum Chorzowa, a także Katowic, Bytomia czy Tarnowskich Gór.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz wszystko, co niezbędne do komfortowego życia:

• codzienne zakupy zrobisz w pobliskich sklepach i marketach,
• o zdrowie zadbasz dzięki bliskości przychodni,
• popołudnia możesz spędzać na relaksujących spacerach w pobliskich parkach miejskich, na placach zabaw czy wśród kojącej zieleni ogródków działkowych.

BUDYNEK:

Mieszkanie znajduje się na podwyższonym parterze zadbanego, 4-piętrowego bloku z lat 80.
Tym, co najbardziej wyróżnia tę ofertę na rynku, jest w pełni niezależne wejście z zewnątrz, zlokalizowane tuż obok głównej klatki schodowej.

Co to oznacza?

1. Bezproblemowy remont i przeprowadzka - banalnie proste, nie wymagające lawirowania po klatce schodowej.
2. Koniec z dźwiganiem ciężkich siatek z zakupami po schodach. Wniesienie zgrzewki wody odbywa się płynnie, niemalże prosto z chodnika pod Twoje drzwi.
3. Idealne rozwiązanie dla rowerzystów czy posiadaczy hulajnóg elektrycznych. Sprzęt wprowadzasz do przedpokoju w kilka sekund, bez zarysowywania ścian na ciasnej klatce.
4. Poranne i wieczorne spacery z psem to teraz moment. Unikasz stresujących spotkań Twojego psa z psami sąsiadów w wąskich przejściach, a ewentualne błoto z łap zostaje od razu na Twojej wycieraczce.
5. Cisza i brak "klatkowego" hałasu: nie słyszysz trzaskających drzwi głównych ani tupotu na schodach.
Żyjesz jak w prywatnym, małym domu.

Ogromny potencjał na biznes: takie wejście to gigantyczny atut, jeśli szukasz lokalu na ciche biuro rachunkowe, gabinet psychologiczny czy salonik usługowy.

MIESZKANIE:

Mieszkanie jest trójstronne, dzięki czemu o każdej porze dnia wpada tu naturalne światło.

Na 62,1 m2 powierzchni składają się:

• południowy salon z aneksem kuchennym i praktyczną wyspą,
• przytulna sypialnia, do której wchodzi się z salonu
• dodatkowy pokój, który świetnie sprawdzi się jako gabinet.
• aż dwie zadbane łazienki (luksus u rzadkość) - mniejsza z WC i umywalką obsłuży Twoich gości, natomiast większa, w stonowanych barwach drewna i bieli, została wyposażona w wygodną wannę z funkcją prysznica, pralkę oraz bojler.

Wnętrze zostało przemyślane tak, by eliminować przeszkody - brak uciążliwych progów, gładkie przejścia oraz zamontowane poręcze i uchwyty w łazience gwarantują pełne bezpieczeństwo i swobodę poruszania się.

W cenie nieruchomości zyskujesz wyposażenie:

• zabudowę kuchenną wraz z blatem i płytą indukcyjną,
• funkcjonalne, pojemne szafy,
• kanapę w strefie wypoczynkowej,
• pralkę oraz bojler elektryczny.

Kluczowe atuty to także:

• możliwość parkowania bezpośrednio naprzeciwko wejścia do mieszkania,
• dostęp do dużej, bezpiecznej rowerowni w piwnicy budynku,
• ogrzewanie z sieci miejskiej zapewniające bezobsługowe ciepło w zimowe dni,
• możliwość podłączenia szybkiego internetu światłowodowego.

FINANSE:

Cena ofertowa to 320 000 PLN, z możliwością negocjacji.

Stosunek ceny do metrażu w tej atrakcyjnej, pełnej udogodnień lokalizacji bije na głowę pozostałe oferty mieszkań.
Zyskujesz przestrzeń w takiej cenie, za którą często można kupić zaledwie dwupokojowe lokum.

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 841 PLN. W tej kwocie zawarte są już najważniejsze koszty utrzymania:

• centralne ogrzewanie z sieci miejskiej,
• zaliczki na wodę,
• fundusz remontowy i opłata eksploatacyjna.

Do tego: prąd (wg zużycia) + śmieci: 33,90 PLN.

Nieruchomość to pełna własność. Posiada wolną od wszelkich obciążeń i hipotek księgę wieczystą.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 330 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.