lokal 143m2 handlowo-usługowy w loftach - Jedności

Do wynajęcia lokal usługowy (143,32 m²) - Browary Wrocławskie, ul. Jedności Narodowej

Przestronny lokal na parterze z dużą witryną, zlokalizowany w zrewitalizowanym, prestiżowym kompleksie dawnego Browaru Piastowskiego.
Dostępny od zaraz.

Lokalizacja, która przyciąga klientów!

Nieruchomość znajduje się w sercu Ołbina (Śródmieście) - dynamicznie rozwijającej się dzielnicy, cenionej przez wrocławian. Sąsiedztwo nowoczesnego osiedla pełnego historii gwarantuje stały przepływ mieszkańców oraz turystów.

• bliskość centrum: zaledwie 2,5 km od wrocławskiego Rynku (szybki dojazd komunikacją lub rowerem)
• świetna komunikacja: bezpośredni dostęp do licznych linii tramwajowych i autobusowych
• pełna infrastruktura: otoczenie tętniące życiem, lokali handlowo-usługowych i gastronomii
• tereny rekreacyjne: tuż obok znajdują się wały nad Odrą, park Tołpy i oark Edyty Stein

Potencjał i parametry lokalu

Przestrzeń (143,32 m²) składa się z jasnej sali sprzedażowej, zaplecza socjalnego, powierzchni magazynowej oraz dwóch toalet. Bezpośrednie wejście od frontu i duże przeszklenia idealnie nadają się na ekspozycję własnego szyldu. A możliwość wystawienia stolików przed lokalem zachęci do odwiedzin.

• ukryty charakter wnętrza: obecny sufit podwieszany ukrywa piękny, oryginalny strop. Po jego demontażu można usunąć wspierające go białe słupy, uwalniając pełną wysokość i kubaturę wnętrza.
• miejsce na antresolę: ponadstandardowa wysokość lokalu pozwala na dobudowanie antresoli, co dodatkowo zwiększy przestrzeń użytkową.
• dowolna aranżacja: lokal przeznaczony do własnej adaptacji, idealny do dopasowania pod specyfikę biznesu. Wszystkie ścianki w lokalu są działowe.
• udogodnienia techniczne: ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, możliwość montażu klimatyzacji.
• miejsca parkingowe ogólnodostępne przed budyniem (za szlabanem)

Koszty najmu:

14000 zł netto - czynsz najmu
1362 zł - opłaty eksploatacyjne
prąd według zużycia

wymagana kaucja 28 000 zł

Zapraszam na prezentację Wiktoria Rola - homfi
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 536 477 123 lub napisz nam mail poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu