60m² z potencjałem na 2 kawalerki! Św. Katarzyna

Funkcjonalne mieszkanie 60,2 m² z oficjalną zgodą na zamieszkanie – Święta Katarzyna (obok Siechnic)

Szukasz przestrzennego mieszkania z potencjałem własnej aranżacji, a może pewnej inwestycji pod wynajem? Ta nieruchomość łączy doskonałą lokalizację z ogromnymi możliwościami adaptacyjnymi. Poszukiwana alternatywa dla drogiego Wrocławia – bez VAT, zakup na rynku wtórnym (PCC 2%).

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

Oficjalna zgoda na zamieszkanie – pełne bezpieczeństwo prawne i brak formalnych przeszkód przy adaptacji na cele mieszkalne.

Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) – świetne doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Gotowe instalacje – lokal był użytkowany mieszkalnie w ostatnim roku, wszystkie media są w pełni sprawne.

Dwa osobne piony wod-kan – Unikalny układ pozwalający stworzyć wyjątkowo przestronne M3/M4 lub podzielić przestrzeń na 2 niezależne mieszkania/kawalerki pod wynajem.

LOKALIZACJA: ZIELONA SYPIALNIA WROCŁAWIA

Święta Katarzyna to idealne miejsce do życia – spokojne, z pełną infrastrukturą, a jednocześnie świetnie skomunikowane z Wrocławiem.

Wrocław (Centrum): 15–20 min jazdy.

Wschodnia Obwodnica Wrocławia: 5 min – szybki wyjazd w każdym kierunku.

Siechnice: 3 min (pełne zaplecze handlowe i rekreacyjne w zasięgu ręki).

W sąsiedztwie: Szkoła, hala sportowa, tereny spacerowe, sklepy oraz przystanki komunikacji.

POTENCJAŁ ARANŻACYJNY (60,2 m²):

Przestrzeń daje pełną swobodę w tworzeniu wymarzonego ROR (Przystani dla rodziny) lub gotowca inwestycyjnego:

Komfortowe Mieszkanie dla Rodziny (2 lub 3 pokoje): Przestronny salon z aneksem kuchennym, 2 osobne sypialnie oraz duża łazienka.

Pakiet Inwestycyjny (2 Kawalerki): Dwa osobne piony sanitarne pozwalają na wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań na wynajem z własnymi łazienkami i aneksami, co podwaja stopę zwrotu (ROI).

Dla zdecydowanego nabywcy możemy udostępnić przykładowe wizualizacje układu funkcjonalnego.

FINANSE:

Cena całkowita: 642 000 PLN

Powierzchnia: 60,2 m²

Cena za m²: 10 664 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem [536958123] lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.