Bezczynszowe 130 M2, 2 park., balkon, przy LESIE

bez prowizji
bez PCC

DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE 130,5 M² | 2 MIEJSCA PARKINGOWE | DUŻY BALKON | BEZCZYNSZOWE | BLISKO LASU

ATRAKCYJNA PROMOCYJNA CENA – BEZCZYNSZOWE – ODEBRANE DO UŻYTKOWANIA

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 130,5 m², zlokalizowane w kameralnym, dwukondygnacyjnym budynku jednorodzinnym z dwoma lokalami mieszkalnymi w zabudowie szeregowej.

Nieruchomość położona jest na kameralnej działce o powierzchni 1065 m², w spokojnej i zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych i lasu Puszcza Słupecka. To doskonała propozycja dla osób szukających przestronnego mieszkania z dużymi możliwościami aranżacyjnymi, z dala od gęsto zabudowanych osiedli.

Mieszkanie zostało odebrane do użytkowania i jest dostępne w stanie deweloperskim – do indywidualnego wykończenia.

Mieszkanie składa się z dwóch poziomów, dzięki czemu można stworzyć bardzo funkcjonalną przestrzeń dla rodziny lub podzielić nieruchomość na dwa niezależne mieszkania – piętro i poddasze.

Na poddaszu użytkowym istnieje możliwość wykonania kuchni oraz łazienki – wszystkie niezbędne media zostały doprowadzone.
Można rozdzielić media dla obu poziomów.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PIĘTRO
salon z aneksem kuchennym – 30,0 m²
pokój – 11,4 m²
pokój – 10,7 m²
łazienka – 5,4 m²
korytarz – 10,8 m²

PODDASZE:

otwarta przestrzeń do własnej aranżacji – 62,2 m²

Dodatkowo do mieszkania przynależy własna klatka schodowa o powierzchni 9,4 m², która nie jest uwzględniona w powierzchni użytkowej mieszkania.

Duża powierzchnia poddasza daje szerokie możliwości aranżacyjne – można stworzyć tam dodatkowe sypialnie, gabinet, pokój rekreacyjny, siłownię, przestrzeń dla dzieci lub salę bilardową.

STANDARD WYKOŃCZENIA – STAN DEWELOPERSKI
Budynek wykonano z wysokiej jakości materiałów:

cegła ceramiczna Porotherm szlifowany Profi 25 na klej,
stropy żelbetowe,
ocieplenie styropianem 20 cm,
elewacja zewnętrzna – tynk silikatowy,
dach pokryty blachodachówką,
okna PCV trzyszybowe,
duże przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń,
grafitowa stolarka drzwiowa o podwyższonej odporności na włamania,
tynki wewnętrzne gipsowe,
wylewki betonowe.

INSTALACJE
W mieszkaniu wykonano:

instalację wodno-kanalizacyjną,
instalację centralnego ogrzewania,
kondensacyjny piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania,
grzejniki,
instalację gazową,
instalację elektryczną,
instalację TV,
instalację sieciową,
instalację alarmową,
domofon,
okablowanie,
światłowód.

DZIAŁKA I INFRASTRUKTURA:

Budynek znajduje się na kameralnej działce o powierzchni 1065 m², z indywidualnymi przyłączami dla poszczególnych lokali.
Każde mieszkanie posiada własne przyłącza:

gazowe,
wodne,
kanalizacyjne,
elektryczne.

Opłaty dotyczą wyłącznie własnego mieszkania – bez obciążeń administracyjnych i bez czynszu administracyjnego.
Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe.
Parkingi, chodniki oraz podjazdy zostały wykonane z kostki brukowej.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części okolicy, w sąsiedztwie Puszczy Słupeckiej, oferującej doskonałe warunki do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku.

W otoczeniu dominuje niska zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna. Brak dużych, gęsto zabudowanych osiedli zapewnia kameralny charakter i poczucie przestrzeni.

W pobliżu znajdują się:

2 szkoły podstawowe – najbliższa przy ul. Pomnikowej,
przedszkola publiczne i prywatne,
kameralne centrum handlowe Prima Park – ok. 2 km,
Centrum Handlowe M1 oraz Targówek – ok. 6 km,
Lidl i Biedronka przy ul. Małachowskiego,
liczne sklepy i punkty usługowe,
Delikatesy Noble,
Stacja Marki,
restauracja Stacja Marki,
przystanek autobusowy Czarna Struga 01 – ok. 800 m.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• 130,5 m² powierzchni użytkowej
• dwupoziomowy układ
• 2 miejsca parkingowe
• duży balkon
• bezczynszowe
• możliwość funkcjonalnego podziału na dwa niezależne mieszkania
• indywidualne przyłącza
• brak dużych osiedli w bezpośrednim sąsiedztwie
• bliskość lasu i terenów rekreacyjnych
• kameralny budynek z tylko dwoma lokalami mieszkalnymi

DRUGIE, LUSTRZANE MIESZKANIE
Dostępne jest również identyczne mieszkanie – lustrzane odbicie, które dodatkowo posiada ogródek o powierzchni ok 45 m².
Cena drugiego mieszkania: 829 000 zł.

FINANSE I WARUNKI ZAKUPU:

Kupujący nie płaci prowizji.
Brak 2% podatku PCC.

Zapewniamy również profesjonalną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz projektu wykończenia a także usługi wykończenia pod klucz.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości
Magdalena Kubicka
+48 575 486 123