Działka budowlana z potencjałem na Podgórzu Duchackim

Wyjątkowa Działka Budowlana z Potencjałem – Kraków, ul. Kijanki

Na sprzedaż doskonale zlokalizowana działka budowlana w południowej części Krakowa, dająca szerokie możliwości aranżacyjne. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu spokojnej zabudowy jednorodzinnej, oferując jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.

Podstawowe informacje o nieruchomości:

Adres: ul. Kijanki 26, 30-693 Kraków.
Numer działek: 141/8 oraz 435/6.
Powierzchnia działki: 786 m².
Cena: 1 000 000 PLN.
Przeznaczenie: Działka budowlana.
Dojazd: Droga z kostki brukowej - jednokierunkowa

Stan obecny i media:
Działka jest w pełni uzbrojona, co znacząco obniża koszty i czas przygotowania nowej inwestycji.
Na działce znajdują się przyłącza: wody, prądu oraz kanalizacji.
Obecnie na terenie nieruchomości posadowiony jest starszy, parterowy dom z czerwonej cegły ze spadzistym dachem.

Na działce znajduje się również przylegający do domu budynek do rozbiórki oraz budynek gospodarczy.

Teren jest płaski, ogrodzony z dostępem do drogi z kostki brudkowej (publicznej), a w sąsiedztwie dominuje niska zabudowa jednorodzinna – zarówno starsze domy, jak i nowoczesne wille.

Możliwości zabudowy (według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego):
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla obszaru „Rejon ulic Tuchowskiej - Cechowej - Łużyckiej” w Dzielnicy XI Podgórze Duchackie.

Zgodnie z wytycznymi MPZP dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w tym obszarze, nowa inwestycja musi spełniać następujące parametry:
Rodzaj zabudowy: Teren przeznaczony jest głównie pod zabudowę jednorodzinną. Powierzchnia działki (786 m²) z zapasem spełnia wymóg minimalnej powierzchni dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej (wymagane 600 m²).
Powierzchnia zabudowy: Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla większości terenów jednorodzinnych w tym planie wynosi 25%.
Wysokość budynków: Maksymalna wysokość nowej zabudowy mieszkaniowej to 11 m (dla budynków gospodarczych i garaży do 5 m).
Tereny zielone: Minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego wynosi 50%.
Wymogi architektoniczne (dachy): Wymagane jest kształtowanie dachów jako dwuspadowe lub czterospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci od 30° do 45°. Pokrycie dachu musi być w odcieniach czerwieni, brązu lub szarości.

PDF:

Elewacje: Należy stosować kolorystykę w odcieniach bieli, beżu, szarości lub w naturalnych kolorach materiałów tradycyjnych (cegła, kamień, drewno).

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób poszukujących urokliwej działki pod budowę wymarzonego domu w dobrze skomunikowanej i zielonej części Krakowa, z gotowym dostępem do wszystkich najważniejszych mediów.

KONTAKT:

Jakub Motyka telefon: 575 106 123

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.

Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.