3 sypialnie | 2 łazienki | Pompa ciepła | 25 arów

Kompaktowy, solidny, bez niespodzianek. Dom gotowy do kupienia od zaraz | Gmina Wojnicz

Funkcjonalny dom z 3 sypialniami | Działka 25 arów | Łopoń | 15 km od Tarnowa

Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny zlokalizowany w miejscowości Łopoń (gmina Wojnicz).
Nieruchomość stanowi racjonalną i atrakcyjną alternatywę dla zakupu mieszkania w mieście, oferując prywatną działkę o powierzchni 25 arów.

Część mebli widocznych na zdjęciach zostanie zabrana przez sprzedających - więcej informacji u opiekuna oferty.

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom charakteryzuje się bardzo optymalnym wykorzystaniem przestrzeni. Powierzchnia użytkowa wynosi 103,5 m², co przekłada się na ekonomiczne koszty utrzymania. Budynek posiada tradycyjne, solidne docieplenie, dzięki czemu obecni właściciele deklarują relatywnie niskie koszty eksploatacyjne. Budynek nie jest obecnie podłączony do sieci gazowej, jednak gaz znajduje się na działce, co umożliwia jego łatwe wykonanie w przyszłości. Dodatkowym atutem jest fakt, że dom był użytkowany przez właścicieli jedynie przez ostatnie 6 lat, dzięki czemu pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym.

UKŁAD DOMU:

Parter - strefa dzienna
Na dolnej kondygnacji znajduje się salon połączony z oddzielną kuchnią oraz częścią jadalnianą i bezpośrednim wyjściem z salonu do ogrodu. Układ ten uzupełnia łazienka z prysznicem, wiatrołap oraz pomieszczenie gospodarcze, w której znajduje się pompa ciepła oraz nieużytkowany już piec węglowy - alternatywna forma ogrzewania domu.

Poddasze - strefa prywatna
Górna kondygnacja została zagospodarowana w sposób maksymalizujący użyteczność pomimo kompaktowego metrażu wydzielono tu 3 niezależne sypialnie oraz drugą, pełnowymiarową główną łazienkę z ogrzewaniem podłogowym oraz z wanną.

LOKALIZACJA I DOJAZD:

W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone, zabudowa jednorodzinna oraz podstawowa infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania (sklep - 150m, szkoła podstawową z oddziałem przedszkolnym - 150m, paczkomat - 150m, przystanek autobusowy i busowy - 500m). Nieruchomość zapewnia dogodny i szybki dojazd do większych ośrodków miejskich jak Brzesko - odległość 12 km czy Tarnów - zaledwie 15 km - ułatwia codzienne dojazdy do pracy czy szkół. 60 km do Krakowa pokonuje się w niespełna godzinę dzięki łatwemu dostępowi do autostrady A4 oraz starej drogi krajowej nr 94.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

Powierzchnia użytkowa: 103,5 m² - funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń zapewniająca komfort codziennego życia.
Przemyślany układ pomieszczeń: przestronny salon z aneksem kuchennym, 3 ustawne sypialnie oraz 2 komfortowe łazienki to idealne rozwiązanie dla rodziny.
Duża działka o powierzchni 25 arów gwarantuje prywatność oraz daje ogromne możliwości aranżacji, od pięknego ogrodu, przez strefę relaksu, po plac zabaw czy dodatkową zabudowę rekreacyjną.
W 2012 roku budynek przeszedł gruntowną przebudowę obejmującą adaptację parteru i nadbudowę o poddasze użytkowe. Wymieniono stolarkę okienną na nowoczesne okna PCV, wykonano nowe pokrycie dachu z blachodachówki oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz wykonano ocieplenie zewnętrzne budynku co znacząco podnosi komfort użytkowania. W 2022 roku zamontowano pompę ciepła, dzięki której koszty eksploatacji są niższe, a użytkowanie domu bardziej komfortowe.

Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych ani remontów - wystarczy wnieść swoje rzeczy i cieszyć się nowym domem.
Dodatkowym atutem nieruchomości są dwa garaże blaszane o wymiarach 3x5 m, które doskonale sprawdzą się jako miejsca postojowe, warsztat lub przestrzeń do przechowywania narzędzi i sprzętu ogrodowego.

MEDIA:

• ogrzewanie pompą ciepła
• instalacja elektryczna trójfazowa (siła),
• możliwość podłączenia do sieci gazowej,
• szambo o pojemności 12 m³
• dostępny w okolicy światłowód, umożliwiający szybkie podłączenie Internetu.

FINANSE:

Cena: 849 000 PLN
Podatek PCC: 2% wartości nieruchomości, płatny przez Kupującego u notariusza przy podpisaniu aktu notarialnego (umowy przyrzeczonej).

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48 734 827 357 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.