Ruda Śląska: Budynek 615m² pod hostel/usługi

Ruda Śląska: Budynek 615m² pod hostel/usługi

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej o powierzchni 615 m², położonej w Rudzie Śląskiej przy ul. Kopalnia Karol 3. To idealna propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz przedsiębiorców poszukujących obiektu z ogromnym potencjałem adaptacyjnym – m.in. na hostel, pokoje pracownicze, niepubliczny akademik, biura lub siedzibę firmy.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość usytuowana jest w Rudzie Śląskiej, w dobrze skomunikowanej części miasta, co gwarantuje szybkie połączenie z kluczowymi punktami Aglomeracji Śląskiej.

Otoczenie: Cicha i spokojna okolica zapewniająca wygodny dojazd dla mieszkańców i klientów. Spokojne sąsiedztwo stanowi doskonałe tło dla prowadzenia działalności noclegowej lub usługowej.

Komunikacja: Bliskość głównych tras dojazdowych oraz Drogi Drogowej Trasy Średnicowej (DDTŚ) i autostrady A4 pozwala na błyskawiczny dojazd do Katowic, Gliwic, Zabrza oraz innych miast konurbacji śląskiej.

BUDYNEK:

Solidny, trzykondygnacyjny budynek komercyjny (parter, piętro oraz piwnica) o łącznej powierzchni 615 m², położony na imponującej działce o powierzchni 2902 m² (w użytkowaniu wieczystym). Nieruchomość jest w trakcie rozpoczętego remontu z pierwotnym przeznaczeniem na hostel. Przemyślany układ architektoniczny budynku pozwala na sprawną realizację inwestycji nastawionej na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.

Do najważniejszych atutów technicznych i inwestycyjnych należą:

• duży zapas materiałów budowlanych znajdujących się w budynku, które zostają przekazane nowemu właścicielowi w cenie nieruchomości,
• funkcjonalny układ pomieszczeń – łącznie około 30 przestrzennych pokoi/pomieszczeń gotowych do dalszej aranżacji,
• strefa recepcyjna / dyżurka usytuowana tuż przy wejściu głównym, idealna do obsługi ruchu gości lub pracowników,
• ogrzewanie oparte na ekologicznym i wydajnym piecu na pellet zainstalowanym w piwnicy,
• ogromna działka o powierzchni 2902 m², dająca szerokie możliwości zagospodarowania – np. pod duży prywatny parking, plac manewrowy lub rozbudowę.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:

Nieruchomość posadowiona jest na dużej, przestronnej działce o powierzchni 3000 m². Taki metraż terenu zewnętrznego to rzadkość – pozwala na bezproblemowe zaaranżowanie obszernego parkingu dla kilkudziesięciu pojazdów lub terenu rekreacyjnego dla gości.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:

• podstawowe przeznaczenie gruntów pod usługi komercyjne takie jak: handel o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m kw., gastronomia, turystyka, komunikacja, centra wystawiennicze, instytucje finansowe, usługi hotelarskie, targowiska.
• przeznaczenie dopuszczalne: mieszkania wbudowane w obiekty usługowe pod warunkiem, że powierzchnia całkowita części obiektu przeznaczonego dla mieszkań będzie mniejsza niż powierzchnia całkowita tego obiektu przeznaczonego dla usług, rzemiosło usługowe i produkcyjne, inne usługi nie wymienione w pkt wyżej, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, trasy i urządzenia komunikacyjne oraz obiekty obsługi komunikacji (drogi dojazdowe, miejsca postojowe, parkingi, place manewrowe, stacje paliw itp.), zieleń urządzona wraz z urządzeniami sportu i rekreacji, budynki pomocnicze dla obsługi funkcji przewidzianej planem.

FINANSE:

Cena nieruchomości: 1 300 000,00 zł
Stan prawny: Działka w użytkowaniu wieczystym.

W cenie nieruchomości zawarty jest częściowy zapas materiałów do dalszego remontu znajdujący się na terenie budynku!

Przemyślany układ, duża działka, obecność materiałów remontowych oraz rozpoczęte prace znacząco skracają czas potrzebny do uruchomienia biznesu.

Zapraszam na prezentację, aby osobiście ocenić potencjał tej nieruchomości!

---

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 166 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.