Lokal usługowy na wynajem

Nieruchomość

Do wynajęcia nowoczesna powierzchnia biurowa o powierzchni 110 m², zlokalizowana przy ul. Skrajnej w Kielcach. Lokal został świeżo wykończony i jest gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz.

Biuro znajduje się w zamkniętym i monitorowanym obiekcie z kontrolą dostępu wyłącznie dla upoważnionych użytkowników. Dodatkowym atutem jest nowoczesny system No-Keys, umożliwiający zdalne otwieranie bramy, furtki oraz wejścia do biura za pomocą smartfona – bez konieczności korzystania z tradycyjnych kluczy.

Lokal wyposażony jest w klimatyzację, światłowód Orange oraz rozprowadzoną sieć LAN we wszystkich pomieszczeniach, co zapewnia komfortowe warunki do prowadzenia działalności. Budynek posiada aktualny certyfikat charakterystyki energetycznej, jest ubezpieczony oraz spełnia obowiązujące przepisy BHP i przeciwpożarowe.

Istnieje możliwość wynajęcia od kilku do kilkunastu miejsc parkingowych na wyłączność.

Opcjonalnie – magazyn 200 m²

Istnieje możliwość rozszerzenia najmu o magazyn o powierzchni około 200 m², połączony bezpośrednio z częścią biurową.

Magazyn posiada:

powierzchnię ok. 200 m² (ok. 10 × 20 m),
wysokość od 3,3 do 4,1 m,
bramę wjazdową o wymiarach 4,0 × 3,5 m,
trwałą posadzkę z żywicy epoksydowej,
możliwość użytkowania z wózkiem widłowym,
ocieplone ściany zewnętrzne,
bezpośrednie przejście do części biurowej.

Magazyn jest suchy i czysty. Nie jest ogrzewany, jednak istnieje możliwość zastosowania nagrzewnic elektrycznych.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Skrajnej w Kielcach, w dogodnej lokalizacji zapewniającej szybki dojazd do centrum miasta oraz głównych arterii komunikacyjnych. Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro handlowe, usługowe, projektowe lub zaplecze administracyjne z możliwością prowadzenia działalności magazynowej.

Finanse i warunki najmu
Wariant I – Biuro 110 m²
czynsz najmu: 6 900 zł netto miesięcznie + VAT 23%,
kaucja: 10 000 zł,
minimalny okres najmu: 3 lata,
płatność na podstawie faktury VAT z 14-dniowym terminem płatności.
Wariant II – Biuro 110 m² + magazyn 200 m²
czynsz najmu: 12 882 zł netto miesięcznie + VAT 23%,
kaucja: 20 000 zł,
pozostałe warunki najmu pozostają bez zmian.
Opłaty eksploatacyjne

Media rozliczane są według rzeczywistego zużycia:

woda i ścieki – według wskazań licznika (rozliczenie co 2 miesiące),
energia elektryczna – według wskazań liczników oraz udziału w kosztach części wspólnych (rozliczenie co 2 miesiące),
ogrzewanie – według indywidualnego podzielnika ciepła, wyłącznie w sezonie grzewczym (rozliczenie miesięczne).

Dodatkowo:

miejsca parkingowe – 100 zł netto + VAT miesięcznie za jedno miejsce,
wywóz odpadów organizowany przez najemcę,
sprzątanie biura, bieżące konserwacje oraz drobne naprawy po stronie najemcy.

Najemca zobowiązany jest do posiadania ubezpieczenia OC prowadzonej działalności z sumą gwarancyjną minimum 100 000 zł.