Unikatowe 3 działki budowlane 9166 m2 Władysławowo

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu niepowtarzalną ofertę inwestycyjną — kompleks nieruchomości gruntowych niezabudowanych o łącznej powierzchni 9 166 m² (wraz z udziałem 120/280 w sąsiedniej działce o powierzchni 5 121 m²), położonych we Władysławowie przy Drodze Chłapowskiej, u nasady Półwyspu Helskiego.

LOKALIZACJA:

Władysławowo to jeden z najpopularniejszych kurortów polskiego wybrzeża, położony u nasady Półwyspu Helskiego, w miejscu, gdzie otwarte wody Bałtyku spotykają się z Zatoką Pucką. Miasto pełni funkcję bramy wjazdowej na półwysep i jednocześnie punktu wypadowego w kierunku Rozewia, Jastrzębiej Góry i Karwi.

Prezentowane nieruchomości znajdują się w rozwijającej się części miasta, przy Drodze Chłapowskiej, w sąsiedztwie układu drogowego prowadzącego w kierunku Chłapowa i dalej drogą wojewódzką nr 215 do Rozewia i Jastrzębiej Góry. W przeciwnym kierunku droga wojewódzka nr 216 prowadzi wzdłuż całej Mierzei Helskiej aż do Helu.

Otoczenie tworzy dynamicznie rozwijająca się zabudowa jednorodzinna i wypoczynkowa. Na sąsiednich działkach zrealizowano w ostatnich latach liczne budynki mieszkalne, a w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonuje zaplecze handlowo-usługowe (przykładowo sklep sieci Biedronka w odległości 400 m, ok. 5 minut spacerem) i gastronomiczne obsługujące mieszkańców oraz ruch turystyczny.

Centrum Władysławowa wraz z charakterystycznym Domem Rybaka - najbardziej rozpoznawalnym obiektem miasta, z wieżą widokową o wysokości 60 m - znajduje się w odległości 1,9 km (ok. 28 minut spacerem). Plaża oddalona jest o niespełna 2 km (ok. 29 minut spacerem).

Położenie u nasady półwyspu stanowi szczególny atut dla miłośników turystyki rowerowej. Z Władysławowa rozpoczyna się 35-kilometrowa trasa rowerowa biegnąca przez Mierzeję Helską do Helu, poprowadzona w całości poza ruchem samochodowym, będąca częścią międzynarodowego szlaku EuroVelo 10/13. W przeciwnym kierunku wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 215 przebiega trasa rowerowa do Jastrzębiej Góry, o asfaltowej nawierzchni, położona w sąsiedztwie Nadmorskiego Parku Krajobrazowego. To czyni lokalizację naturalnym węzłem dla dwóch najatrakcyjniejszych tras rowerowych regionu.

NIERUCHOMOŚĆ:

Przedmiotem sprzedaży są trzy nieruchomości gruntowe niezabudowane, położone w obrębie ewidencyjnym 0009 Władysławowo:

• działka nr 71/17 — 3 040 m²
• działka nr 71/18 — 3 040 m²
• działka nr 71/19 — 3 086 m²

Łączna powierzchnia: 9 166 m². Grunty sklasyfikowane jako RIVa (grunty orne).

Przedmiotem sprzedaży jest również udział w wysokości 120/280 w działce nr 71/98 o powierzchni 5 121 m², na której znajdują się częściowo urządzone ciągi dojazdowe.

Wszystkie działki objęte są symbolem 22 MN,U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i tereny zabudowy usługowej. Plan dopuszcza lokalizację usług wolnostojących lub wbudowanych w bryłę budynku mieszkalnego z zakresu: handlu detalicznego, małej gastronomii, usług rzemieślniczych, administracyjnych i biurowych, zdrowia oraz usług pensjonatowo-hotelowych. Działki 71/19 i 71/98 częściowo objęte są również symbolem 18 ZP — tereny zieleni urządzonej.

Parametry zabudowy według planu:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%
• wysokość zabudowy: nie więcej niż dwie kondygnacje, w tym poddasze użytkowe — maks. 10 m
• formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza
• dachy dwuspadowe lub wielospadowe, kąt nachylenia połaci 25°–45°
• minimalna powierzchnia nowo projektowanych działek: 1 000 m² (zabudowa wolnostojąca), 500 m² (zabudowa bliźniacza)
• minimalna szerokość frontu: 20 m (wolnostojąca), 15 m (bliźniacza)

Obsługa komunikacyjna terenu 22 MN,U następuje zgodnie z planem z terenów 01 KDL i 03 KDL. Plan ustala wskaźniki parkingowe: 1 miejsce postojowe na mieszkanie oraz 1 miejsce na pokój hotelowy (pensjonatowy).

Nieruchomość ma zapewniony dostęp do pełnej infrastruktury technicznej w bezpośrednim sąsiedztwie — sieci energetyczna, teletechniczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej oraz gazowa przebiegają w ulicy Droga Chłapowska.

Dla działek zbywanych w pełnej własności, przy wykorzystaniu parametrów planu, wskaźnikowo możliwe jest:

• wydzielenie ok. 8 działek pod zabudowę wolnostojącą lub ok. 16 pod zabudowę bliźniaczą, albo
• realizacja ok. 3 000–3 200 m² powierzchni użytkowej mieszkań na wspólnej działce, co odpowiada ok. 46 lokalom o średniej powierzchni ok. 70 m².

Podane wielkości mają charakter szacunkowy i wynikają z parametrów miejscowego planu; ostateczne rozwiązania określi opracowanie projektowe.

Prezentowana oferta wyróżnia się szerokimi możliwościami dopasowania do indywidualnych założeń inwestycyjnych, plan dopuszcza zarówno zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, jak i funkcje usługowe oraz pensjonatowo-hotelowe. Nieruchomość stanowi jednocześnie atrakcyjną lokatę kapitału dla podmiotów budujących bank ziemi w dynamicznie rozwijającej się części Władysławowa.

FINANSE:

Cena: 4 900 000 zł

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 456 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.