303 m² komfortu z własnym eko-ogrodem

303 m² komfortu z własnym eko-ogrodem | Piotrowice

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, komfortowego domu jednorodzinnego o powierzchni 303 m², położonego w spokojnej i zielonej części Katowic – w dzielnicy Piotrowice. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestronności, nowoczesnych udogodnień oraz prywatności w otoczeniu naturalnej zieleni, bez rezygnacji z doskonałego dostępu do uroków miejskiego życia.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Katowicach - Piotrowicach, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja ta w doskonały sposób łączy kameralny, podmiejski klimat z szybkim i wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury stolicy Górnego Śląska.

Otoczenie: Cicha i bezpieczna okolica, idealna dla rodzin z dziećmi. Bliskość natury, niska intensywność ruchu oraz otoczenie zadbanych domów jednorodzinnych zapewniają wysoki komfort codziennego życia i upragniony spokój po intensywnym dniu.

Komunikacja: Położenie gwarantuje znakomity dojazd do ścisłego centrum Katowic oraz innych miast Metropolii Silesia. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych pozwala na sprawne przemieszczanie się w każdym kierunku, czyniąc tę lokalizację niezwykle praktyczną dla osób aktywnych zawodowo.

Rekreacja: Dom usytuowany jest w sąsiedztwie terenów sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi. Bliskość ścieżek rowerowych i tras spacerowych pozwala cieszyć się świeżym powietrzem i zielenią na wyciągnięcie ręki.

BUDYNEK:

Solidny, trzykondygnacyjny dom jednorodzinny zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i wygodzie mieszkańców. Budynek wyróżnia się przemyślaną architekturą oraz wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi. Do najważniejszych atutów technicznych i konstrukcyjnych należą:

• nowego typu okna drewniane wyposażone w specjalne szyby antyrefleksyjne, zapewniające doskonałą izolację termiczną, akustyczną oraz wysoki poziom prywatności,
• system oświetlenia krzyżowego zastosowany w całym budynku, gwarantujący wygodne i intuicyjne sterowanie światłem z różnych punktów,
• dwustanowiskowy garaż wkomponowany w bryłę budynku, uzupełniony o dwa dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe.

DOM:

Nieruchomość o imponującej powierzchni 303 m² posadowiona jest na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 555 m². Trzy doskonale rozplanowane kondygnacje oferują wyraźny podział na strefę rodzinną i reprezentacyjną, prywatną strefę sypialnianą oraz niezwykle funkcjonalne przyziemie.

Jednym z unikalnych rozwiązań ułatwiających codzienne funkcjonowanie jest system rur spustowych, łączący łazienki na piętrze bezpośrednio z pralnią w piwnicy – dzięki temu brudna odzież trafia na miejsce bez konieczności przenoszenia jej między piętrami.

Układ pomieszczeń prezentuje się następująco:

Parter:

• salon z jadalnią i kuchnią: wyjątkowa, jasna przestrzeń typu open space stworzona do wspólnego spędzania czasu i przyjmowania gości,
• ubikacja
• spiżarka: praktyczne, wydzielone pomieszczenie tuż przy kuchni, idealne do przechowywania zapasów i sprzętów AGD.

Piętro (Strefa prywatna):

• główna sypialnia (master bedroom): przestronny pokój połączony z prywatną garderobą oraz łazienką,
• dwa pokoje: ustawne i doskonale doświetlone, idealne na sypialnie dla dzieci lub gabinety,
• główna łazienka: komfortowy salon kąpielowy obsługujący pozostałe pokoje na piętrze (wyposażona w spust do pralni).

Użytkowa piwnica (strefa rekreacyjno-gospodarcza):

• pokój gościnny / rodzinny: duża, wielofunkcyjna przestrzeń z bezpośrednim wyjściem na ogród, która świetnie sprawdzi się jako strefa rozrywki, domowe kino lub komfortowy pokój dla gości,
• łazienka: dodatkowa łazienka na poziomie piwnicy,
• pralnia: funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze połączone rurami spustowymi z łazienkami na piętrze.
• kotłownia: Czyste i nowoczesne pomieszczenie techniczne.

OGRÓD:

Dom otacza piękny, naturalny ogród o powierzchni umożliwiającej swobodny odpoczynek. Ogród prowadzony jest całkowicie bez użycia chemii, co czyni go bezpieczną enklawą dla dzieci i zwierząt. Wśród licznej zieleni i krzewów ozdobnych rosną tu również owocujące drzewka, tworząc sielski klimat w sercu miasta.

FINANSE:

Cena nieruchomości: 2 100 000,00 zł
Koszty utrzymania: Dom bezczynszowy – płacisz wyłącznie za realnie zużyte media (gaz, *prąd, woda, wywóz śmieci) + podatek od nieruchomości.

*Na dachu budynku zamontowana jest fotowoltaika, dzięki której aktualne rozliczenie prądu wynosi 0 zł.

Ten dom to idealna propozycja dla osób poszukujących bezkompromisowej przestrzeni, nowoczesnych udogodnień i bliskości natury w Katowicach. Przemyślany układ, ekologiczny ogród oraz detale podnoszące komfort codziennego życia sprawiają, że jest to miejsce, w którym natychmiast poczujesz się jak w domu.

Zapraszam na prezentację, aby osobiście przekonać się o wyjątkowości i potencjale tego miejsca!

---

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 166 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.