Przytulny dom 90 m² z ogrodem 5 ar | Os. Lekarka

Funkcjonalny bliźniak - działka o potencjale 7 arów z ogrodem i własną studnią

Zanim zapoznasz się ze szczegółami, jedna ważna uwaga: to nie jest nowoczesna, przeszklona willa z katalogu. Jeśli szukasz surowego minimalizmu, najnowszych trendów architektonicznych i luksusowych marmurów - to ogłoszenie prawdopodobnie nie jest dla Ciebie. Jeśli jednak szukasz solidnego, niewielkiego domu na ustawnej działce, położonego na najbardziej poszukiwanym osiedlu w Wieliczce - czytaj dalej.

homfi ma przyjemność zaprezentować dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 90 m², zlokalizowany przy ul. Piotra Skargi 3 (osiedle Lekarka). To nieruchomość, która rzuca wyzwanie współczesnemu budownictwu deweloperskiemu pod kątem genialnego wykorzystania przestrzeni.

Genialna ergonomia działki - efekt „7 arów na 5 arach”

Rzut oka na mapę satelitarną ujawnia potężny as w rękawie tej nieruchomości. Budynek został celowo usytuowany maksymalnie przy zachodniej granicy działki. Co to oznacza w praktyce? Zero zmarnowanej przestrzeni na wąskie, ciemne i niefunkcjonalne opaski wokół domu. Cała powierzchnia 508 m² otwiera się na południe oraz wschód, tworząc szeroki, doskonale doświetlony i ustawny ogród. Kupujesz 5 arów, a zyskujesz przestrzeń życiową i prywatność odpowiadającą znacznie większym działkom.

Inżynieryjne smaczki, które docenisz każdego dnia:

• Własna woda do ogrodu (Studnia): Na działce, tuż przy strefie tarasowej, znajduje się czynna, zabezpieczona studnia. Podlewanie ogrodu, trawnika, napełnienie basenu czy mycie samochodów nie wygenerują ani złotówki w rachunkach za wodę miejską.
• Prywatna flota pod domem: Szeroki, w pełni utwardzony podjazd po wschodniej stronie budynku bez problemu mieści aż 5 samochodów. To rzadkość na osiedlach domów jednorodzinnych.
• Pełna niezależność formalna: Dom stoi na całkowicie wydzielonej działce ewidencyjnej (numer 1362/4). Czysta własność, odrębna Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek uciążliwych współwłasności gruntowych.

Rozkład pomieszczeń i technologia

Dom wzniesiony w technologii tradycyjnej (cegła), ocieplony styropianem (10 cm), pokryty blachodachówką. Budynek przeszedł generalny remont w 2013 roku. Posiada okna PCV z moskitierami oraz rolety antywłamaniowe na całym parterze. Dodatkowym atutem jest sucha piwnica pod częścią budynku oraz domek gospodarczy na narzędzia.

PARTER:

• Jasny salon z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród,
  
• Osobna, jasna kuchnia z oknem w pełnej zabudowie,
  
• Dwie ustawne sypialnie,
  
• Komfortowa łazienka z oknem, wanną i przyjemnym ogrzewaniem podłogowym,
  
• Przedpokój, w którym zamontowano klimatyczny piecyk typu "koza" - idealny na zimowe wieczory.

PODDASZE (Strefa prywatna):

• Duży, jasny pokój z dwoma oknami dachowymi,
  
• Mniejsza, przytulna sypialnia,
  
• Druga łazienka z wanną i WC,
  
• Przedpokój z wyjściem na duży balkon 8 m² z widokiem na zieloną okolicę.

Niskie koszty utrzymania: Nieruchomość wyposażona jest w bezobsługowe ogrzewanie na podczerwień (grzejniki podczerwieni) oraz nowoczesny piec Ariston do podgrzewania wody. Układ dachu i doskonała ekspozycja sprawiają, że dom jest idealną bazą pod montaż instalacji fotowoltaicznej, co może sprowadzić rachunki za prąd i ogrzewanie do minimum.

Lokalizacja: prestiżowe osiedle Lekarka

To adres, którego w Wieliczce nie trzeba reklamować. Oaza ciszy i spokoju zdominowana przez niską zabudowę jednorodzinną. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, sklepy, siłownia, kino oraz centrum kultury. Rewelacyjne połączenie z Krakowem - bliskość przystanków autobusowych oraz stacji kolejki podmiejskiej (pociąg do centrum Krakowa jedzie kilkanaście minut).

Chcesz sprawdzić, czy to dom dla Ciebie?

Nie obiecuję luksusowego pałacu - oferuję świetnie zlokalizowany i niesamowicie ekonomiczny dom z pięknym ogrodem w cenie średniej wielkości mieszkania w Krakowie. Jeśli te argumenty do Ciebie trafiają - zapraszam na prezentację.

Cena: 1 050 000 zł

Skontaktuj się ze mną pod numerem +48 734 827 107 lub napisz na s.sekula@homfi.com.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.