KOMPLEKS PRZEMYSŁOWY | RZEGNOWO | DZIAŁKA 2,05 HA

Na sprzedaż funkcjonalny kompleks produkcyjno-magazynowy z reprezentacyjną częścią biurową, zapleczem socjalnym oraz pełną infrastrukturą techniczną, zlokalizowany w Rzegnowie, w gminie Łubowo (powiat gnieźnieński).
Nieruchomość stanowi gotową bazę do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub logistycznej. Dzięki dużej powierzchni działki oraz rezerwie terenu obiekt oferuje również możliwość dalszej rozbudowy.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• powierzchnia działki: 2,05 ha
• łączna powierzchnia użytkowa zabudowy: 5900 m²
• rok budowy: 2008
• możliwość dalszej rozbudowy obiektu
• własna stacja transformatorowa o mocy 400 kW / 400 kVA (do potwierdzenia)
• pełne uzbrojenie terenu
• bezpośredni dojazd dla samochodów ciężarowych i zestawów TIR

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w Rzegnowie (gmina Łubowo, powiat gnieźnieński), w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najważniejszych węzłów komunikacyjnych regionu.
Dogodne położenie zapewnia szybki dostęp do:
• drogi ekspresowej S5,
• drogi krajowej nr 5,
• drogi wojewódzkiej nr 194.
Odległości:
• S5 – 2,5 km
• Gniezno – 4 km
• Poznań – 46 km
• autostrada A2 – 30 km
• Port Lotniczy Poznań-Ławica – 68 km
Bezpośredni dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową przystosowaną do ruchu samochodów ciężarowych oraz zestawów TIR.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

Kompleks zlokalizowany jest na czterech działkach ewidencyjnych o łącznej powierzchni 2,05 ha.
Dostęp do nieruchomości zapewniają dwa niezależne zjazdy z drogi publicznej, usytuowane na przeciwległych krańcach działki, co znacząco usprawnia organizację ruchu pojazdów ciężarowych oraz logistykę wewnętrzną zakładu.

Na terenie nieruchomości znajdują się:
• murowana portiernia przy głównym wjeździe,
• parking dla samochodów osobowych,
• utwardzone place manewrowe wykonane z kostki betonowej,
• miejsca postojowe dla pojazdów ciężarowych - 20.
Rezerwa terenu umożliwia realizację dodatkowej zabudowy lub rozbudowę istniejącego zakładu.

MEDIA I INFRASTRUKTURA:

Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie techniczne:
• sieć elektroenergetyczną wraz z własną stacją transformatorową o mocy 400 kW,
• sieć wodociągową,
• sieć gazową,
• kanalizację sanitarną,
• kanalizację deszczową,
• sieć telekomunikacyjną.
•

ZABUDOWA:

W skład kompleksu wchodzą:

Budynek biurowo-socjalny
Dwukondygnacyjny budynek biurowy z zapleczem socjalnym o powierzchni użytkowej około 600 m².
Reprezentacyjna część biurowa została wykończona z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, w tym naturalnego marmuru. Pomieszczenia wyposażono w klimakonwektory kasetonowe zabudowane w sufitach podwieszanych oraz dekoracyjne grzejniki kolumnowe.

Hale produkcyjne
Dwie hale produkcyjne o powierzchni użytkowej około 1 220 m² każda, połączone zadaszonym łącznikiem o powierzchni około 710 m², zapewniającym sprawną komunikację pomiędzy obiektami.
Parametry techniczne:
• wysokość w świetle hali: 4,5 m
• wysokość: 7
• ogrzewanie gazowe z nagrzewnicami wodnymi.
•
Hale magazynowe
Dwie hale magazynowe, każda o powierzchni użytkowej około 1 960 m².
Parametry techniczne:
• wysokość: 7m

POZOSTAŁE BUDYNKI:

• budynek garażowy, czterostanowiskowy – około 300 m²,
• portiernia – około 30 m².

POLSKA STREFA INWESTCJI:

Nieruchomość kwalifikuje się do ubiegania o decyzję o wsparciu w ramach Polskiej Strefy Inwestycji.
Po spełnieniu ustawowych warunków inwestor może uzyskać zwolnienie z podatku dochodowego w ramach dostępnej pomocy publicznej. Dla tej lokalizacji maksymalna intensywność wsparcia wynosi obecnie do 45% kosztów kwalifikowanych inwestycji dla dużych przedsiębiorstw (dla mikro-, małych i średnich przedsiębiorstw poziom wsparcia może być wyższy).

DODATKOWE INFORMACJE:

• stan techniczny: dobry
• aktualny sposób użytkowania: produkcja wyrobów metalowych

CENA:

20 900 000 zł netto (25 707 000 zł brutto)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 012 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.