Budynek usługowy 320 m² | Zamość

Lokalizacja

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na osiedlu Karolówka w Zamościu, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Jest to spokojna i dobrze skomunikowana część miasta z rozwiniętą infrastrukturą oraz dogodnym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych.

Bezpośrednio naprzeciwko nieruchomości znajduje się szkoła, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla działalności edukacyjnej, medycznej, usługowej czy biurowej.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową. Jednocześnie w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przewidziano dla tego obszaru funkcję zabudowy mieszkaniowej z usługami, co stanowi istotny atut z punktu widzenia przyszłych inwestycji i rozwoju nieruchomości.

Nieruchomość

Oferowany budynek stanowi solidny obiekt komercyjny o powierzchni użytkowej około 320 m², posadowiony na działce o powierzchni 641 m² oddanej w użytkowanie wieczyste.

Obiekt został wybudowany w 1988 roku i przez cały okres użytkowania pełnił funkcję drukarni. Konstrukcja budynku oparta jest na prefabrykowanych stropach żelbetowych, co zapewnia wysoką trwałość, dużą nośność oraz szerokie możliwości adaptacyjne.

Parametry techniczne
powierzchnia budynku: 320 m²,
powierzchnia działki: 641 m²,
forma władania gruntem: użytkowanie wieczyste,
rok budowy: 1988,
wysokość pomieszczeń: około 3,10 m,
przestronne, ustawne pomieszczenia umożliwiające swobodną aranżację,
trwała konstrukcja z prefabrykowanymi stropami żelbetowymi.

Do budynku przylega ocieplony namiot pełniący funkcję magazynową, łączącą obiekt z murowanym garażem. Konstrukcja może zostać pozostawiona do dalszego użytkowania lub zdemontowana, umożliwiając zagospodarowanie dodatkowej powierzchni działki.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość wyróżnia się wysokim potencjałem adaptacyjnym. Parametry techniczne budynku, wysokość kondygnacji oraz układ pomieszczeń umożliwiają realizację wielu funkcji komercyjnych i usługowych.

Obiekt doskonale sprawdzi się jako:

• siedziba firmy,
• centrum medyczne lub rehabilitacyjne,
• gabinety specjalistyczne,
• szkoła językowa lub placówka edukacyjna,
• centrum szkoleniowe,
• biura,
• działalność handlowo-usługowa,

Istotnym atutem jest również możliwość przebudowy i dostosowania obiektu do funkcji mieszkaniowej poprzez wydzielenie kilku niezależnych lokali mieszkalnych lub mieszkalno-usługowych (po uzyskaniu wymaganych decyzji administracyjnych i zgodnie z obowiązującymi przepisami). Obecne kierunki rozwoju urbanistycznego tego obszaru dodatkowo wzmacniają atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 173 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.