Gotowiec inwestycyjny | 4 mikrokawalerki | Legnicka

Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni funkcjonujący produkt inwestycyjny zlokalizowany w sercu wrocławskiego centrum biznesowego – przy ul. Legnickiej. Nieruchomość o łącznej powierzchni 115,18 m² została profesjonalnie zaprojektowana i podzielona na 4 niezależne mikrokawalerki oraz wspólną strefę gospodarczą.
To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału, generującej stabilny dochód z najmu od pierwszego dnia po zakupie.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych przez najemców lokalizacji we Wrocławiu – na granicy Starego Miasta i Fabrycznej, przy ulicy Legnickiej. Jest to doskonałe miejsce zarówno dla studentów, jak i młodych profesjonalistów pracujących w okolicznych biurowcach.

• Komunikacja: Tuż pod budynkiem znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, gwarantujące błyskawiczny dojazd do Rynku (zaledwie kilka minut!) oraz uczelni wyższych.
• Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się największe na Dolnym Śląsku centrum handlowe Magnolia Park, liczne restauracje, kawiarnie, siłownie, a także tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe.
• Biznes: Bliskość kluczowych parków biurowych (m.in. Business Garden, Nokia, kompleksy przy pl. Strzegomskim) zapewnia stały popyt na wynajem w tej okolicy.

BUDYNEK:

Nieruchomość mieści się w nowoczesnym apartamentowcu oddanym do użytku w 2020 roku. Architektura budynku wpisuje się w najnowsze trendy miejskiego designu. Mieszkańcy mają do dyspozycji cichobieżne windy, estetycznie wykończone części wspólne oraz pełen system zabezpieczeń (monitoring, wideodomofony). Nowoczesne budownictwo gwarantuje również doskonałą izolację akustyczną i termiczną, co przekłada się na niskie koszty eksploatacyjne.

MIESZKANIA:

Lokal o powierzchni 115,18 m² został zoptymalizowany pod kątem maksymalizacji zysku z najmu. Według załączonego rzutu składa się z centralnego korytarza (8,97 m²), ogólnodostępnej pralni/pomieszczenia gospodarczego (3,80 m²) oraz 4 niezależnych mikrokawalerek:

Salon z aneksem i łazienką – 24,67 m² + 3,70 m²
Salon z aneksem i łazienką – 17,27 m² + 3,70 m²
Salon z aneksem i łazienką – 23,10 m² + 3,00 m²
Salon z aneksem i łazienką – 20,60 m² + 2,90 m²

Wszystkie kawalerki zostały wykończone i urządzone z naciskiem na funkcjonalność, trwałość materiałów oraz uniwersalny styl:

• Wnętrza: Jasne, przestronne i nowoczesne. Przestrzeń wyposażono w proste, pojemne meble ułatwiające przechowywanie: szafa, szafki oraz rozkładane kanapy. Największa kawalerka posiada wydzielona strefę do spania z łożkiem 160cm.
• Aneksy kuchenne: Ergonomiczne i wyposażone w niezbędny na co dzień sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, płyta grzewcza, okap) oraz pojemną zabudowę pod wymiar.
• Łazienki: Wykończone w szarych kafelkach nawiązujących do betonu. Są wyposażone w kabiny prysznicowe, szafki podumywalkowe oraz podwieszane toalety.
• Udogodnienia: Osobne pomieszczenie gospodarcze z pralnią (pralka + suszarka) to ogromny atut, który uwalnia przestrzeń w samych kawalerkach i zwiększa komfort najemców.

Nieruchomość to sprawdzony "gotowiec". Wszystkie lokale mają już podpisane umowy najmu ze zweryfikowanymi najemcami. Oznacza to brak przestojów, brak kosztów poszukiwania lokatorów i zysk od pierwszego dnia po przeniesieniu własności.

Stabilne ROI ~5%

Cena: 2 150 000 PLN

Zainwestuj w pewny zysk! Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

KONTAKT: Aldona Tokarczyk.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami!

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.