7400 m² świętego spokoju. Wybuduj się

Działka inwestycyjno-budowlana – Jedlanka Stara, gm. Iłża

Nieruchomość

Prezentowana nieruchomość to działka o łącznej powierzchni 7400 m² (0,7400 ha) , zlokalizowana w miejscowości Jedlanka Stara (obszar wiejski gminy Iłża, powiat radomski, województwo mazowieckie). Identyfikator ewidencyjny gruntu w urzędowym systemie to 142503_5.0011.AR_2.432/2 (działka numer 432/2). W strukturze gruntu wydzielone są dwie klasy użytkowe:

RIVa (0,2162 ha) oraz RV (0,5238 ha). Klasy te są korzystne pod kątem inwestycyjnym, ponieważ oznaczają brak skomplikowanych i kosztownych procedur związanych z wyłączeniem ziemi z produkcji rolniczej przy budowie.

Dla tego rejonu opracowywany jest obecnie nowy Plan Ogólny miasta i gminy Iłża. Zgodnie z jego oficjalnymi założeniami projektowymi, grunt charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym podziałem na dwie strefy przeznaczenia:

1. Część frontowa: Strefa mieszkaniowo-usługowa
Ta część działki bezpośrednio kwalifikuje się pod inwestycję budowlaną i pokrywa się z wyznaczonym obszarem uzupełnienia zabudowy.

Profil podstawowy: Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną , szeroko pojęte usługi , komunikację , zieleń urządzoną oraz pełną infrastrukturę techniczną.

Profil dodatkowy: Przepisy dopuszczają tu lokalizację zabudowy letniskowej oraz obiektów rekreacji indywidualnej , zieleń naturalną , lasy oraz wody. To idealna przestrzeń na dom całoroczny, domek weekendowy lub prywatne zaplecze warsztatowe.

Parametry techniczne: Maksymalna wysokość budynków wynosi do 10 metrów , a wskaźnik powierzchni zabudowy pozwala na zagospodarowanie aż do 50% terenu strefy przy zachowaniu minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej. Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy określona została na poziomie 0.8.

2. Część tylna: Strefa otwarta
Dalsza część gruntu stanowi doskonały bufor prywatności, który zabezpiecza właściciela przed powstaniem bliskiej zabudowy sąsiedzkiej bezpośrednio za płotem, a jednocześnie daje alternatywne możliwości gospodarcze i technologiczne.

Profil podstawowy: Teren rolnictwa z zakazem klasycznej zabudowy , lasy , zieleń naturalna , wody oraz infrastruktura techniczna i komunikacja.

Profil dodatkowy: Plan jednoznacznie dopuszcza realizację obiektów produkujących czystą energię, w tym komercyjnych elektrowni słonecznych (fotowoltaika) oraz elektrowni geotermalnych.

Parametry techniczne: W przypadku wznoszenia dopuszczalnych obiektów technicznych lub infrastruktury, ich maksymalna wysokość to 8 metrów , a maksymalny udział powierzchni zabudowy wynosi do 5% obszaru tej strefy przy nadziemnej intensywności zabudowy do 0.1.

Dzięki takiemu układowi przestrzennemu nieruchomość pozwala na elastyczne zagospodarowanie – od budowy domu i prowadzenia działalności usługowej w części frontowej, po urządzenie prywatnej strefy rekreacyjnej, własnego lasu lub dochodowej instalacji fotowoltaicznej w głębi działki.

Media: Prąd oraz woda znajduje się w drodze naprzeciw sprzedawanej działki.

Finanse
Cena całkowita: 320 500 PLN.

Cena za metr kwadratowy: ok. 65 PLN/m².

Stan prawny: Pełna własność (grunty osób fizycznych). Brak jakichkolwiek obciążeń, hipoteki czy skomplikowanych spraw współwłasnościowych.

Kontakt
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 536 899 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.