Pozwolenie na budowę | WZ | Widokowa

Oferta dostępna wyłącznie w homfi:
Na sprzedaż działka widokowa położona w malowniczej miejscowości Straszydle w gminie Lubenia.
Nieruchomość o powierzchni 41ar znajduje się wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej na widokowym Pogórzu Dynowskim.

To miejsce zachwyca otwartą panoramą na lasy, pola i okoliczne wzgórza, dzięki czemu przyszły dom może oferować codzienny kontakt z naturą, przestrzeń i prywatność – wartości coraz trudniejsze do znalezienia w pobliżu miasta.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

✔ Atrakcyjna lokalizacja – szybki dojazd do Rzeszowa w około 20 minut
✔ Malownicze położenie na wzniesieniu – otwarta panorama na zielone tereny i okoliczne wzgórza
✔ Cicha i kameralna okolica – idealna dla osób szukających spokoju i prywatności
✔ Wydane ostateczne i bezterminowe warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny
✔ Wydane prawomocne pozwolenie na budowę - można “wbijać łopatę” od razu po zakupie działki
✔ Możliwość przejęcia gotowych projektów, pozwoleń itp.
✔ Usytuowanie tarasu i ogrodu od najlepiej doświetlonej strony - południowej
✔ Niska zabudowa w sąsiedztwie, która zapewnia przestrzeń i zachowanie walorów widokowych

LOKALIZACJA:

Działka położona jest w miejscowości Straszydle, zaledwie 20 minut od Rzeszowa. Lokalizacja łączy w sobie dwie kluczowe zalety: spokojne, naturalne otoczenie oraz dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.
To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać wśród zieleni i pięknych widoków, a jednocześnie wygodnie dojeżdżać do pracy, szkoły czy usług w mieście.
Straszydle słynie z malowniczego, pagórkowatego krajobrazu oraz licznych punktów widokowych, z których można podziwiać panoramę Pogórza Dynowskiego i okolicznych miejscowości. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Dojazd do działki odbywa się drogą gminną asfaltową oraz ok. 5 metrów drogą gminną szutrową.

W pobliżu m.in:
✔ 1300 m - Szkoła Podstawowa z przedszkolem, plac zabaw, kościół, paczkomat
✔ 1500 m - pizzeria i zajazd Staropolski, sklep spożywczy
✔ 4000 m - Biedronka
✔ 7000 m - stadnina koni, tężnia Solankowa

DZIAŁKA:

✔ Działka o powierzchni 4100 m², o przybliżonych wymiarach 54 m (szerokość) × 72 m (długość).
✔ Nieruchomość posiada wydane prawomocne i bezterminowe warunki zabudowy na dom jednorodzinny, co znacząco skraca proces przygotowania inwestycji i czyni ofertę atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących budowę własnego domu w wyjątkowej lokalizacji.
✔ Dla działki wydane prawomocne pozwolenie na budowę - możliwość wykorzystania dla Kupującego gotowego projektu domu bez czekania na pozwolenia
✔ Gotowy projekt firmy Archon - Dom pod Jarząbem 12N - dom parterowy z modyfikacjami (wyższa ściana kolankowa podnosząca poddasze, wydajniejsze izolacje i pasywność budynku, projekt rekuperacji i pompy ciepła).
✔ Wstępny projekt częściowego podpiwniczenia dopasowany do ukształtowania terenu.
✔ Media: wodociąg z lokalnego ujęcia na działce, woda z sieci w drodze gminnej, prąd na działce sąsiedniej
✔ Projekt przyłącza mediów, z pozwoleniami i warunkami technicznymi przyłącza.
✔ Projekt przydomowej, ekologicznej oczyszczalni ścieków
✔ Pomiary geodezyjne
✔ Badania geologiczne gruntu - 3 odwierty
✔ Wyceny wykonania stanu surowego otwartego, stanu surowego zamkniętego domu
✔ Projekt systemu rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) oraz Gruntowego Wymiennika Ciepła,
✔ Projekt przyłącza wodociągowego

FINANSE:

Cena: 379 000 PLN
Cena zawiera również gotowe projekty wyżej opisane - do przekazania Kupującemu.

Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 792 434 123 lub napisz wiadomość poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.