Wielkopowierzchniowy lokal medyczny na wynajem!

Z przyjemnością prezentujemy unikalną ofertę wynajmu wielkopowierzchniowego lokalu, w pełni przystosowanego do prowadzenia działalności medycznej, rehabilitacyjnej lub klinicznej. Lokal zlokalizowany jest na parterze budynku biurowo-usługowego, co zapewnia prestiż, doskonałą widoczność oraz bezproblemowy dostęp dla pacjentów.

LOKALIZACJA:

Budynek mieści się przy ulicy Mińskiej we Wrocławiu (Muchobór Wielki / Fabryczna). To strategicznie położony punkt o znakomitej dostępności komunikacyjnej – bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) oraz Portu Lotniczego gwarantuje szybki dojazd dla pacjentów i klientów z całego Dolnego Śląska. Wokół znajduje się doskonale rozwinięta infrastruktura miejska oraz liczne przystanki komunikacji zbiorowej.

BUDYNEK:

Budynek to nowoczesny, 3-poziomowy obiekt biurowo-usługowy, charakteryzujący się wysokim standardem wykończenia i pełną funkcjonalnością. Obiekt jest monitorowany oraz chroniony. Budynek jest w pełni przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych oraz wyposażony w windę. Dostępny jest parking naziemny oraz wokół budynku znajduje się bardzo dużo ogólnodostępnych miejsc postojowych dla klientów.

LOKAL:

Powierzchnia całkowita: 301,9 m²
Powierzchnia właściwa lokalu: 262,5 m²
Udział w częściach wspólnych budynku: 39,4 m²
Położenie na parterze – doskonała ekspozycja i łatwość trafienia bezpośrednio z głównego holu. Lokal to dawna klinika, dzięki czemu spełnia rygorystyczne wymagania i posiada układ idealnie dostosowany pod gabinety lekarskie, klinikę medycyny estetycznej, stomatologię, rehabilitację czy placówkę diagnostyczną. W lokalu są już w pełni przygotowane i dostępne toalety, prysznice oraz zaplecze sanitarne dla personelu i pacjentów.
Pomieszczenia mają obecnie wysokość 3,00 m, z techniczną możliwością podniesienia aż do 3,50 m (poprzez modyfikację sufitów).
Lokal do własnej adaptacji/aranżacji po stronie Najemcy, co pozwala na pełną personalizację i dostosowanie przestrzeni do wymogów konkretnych procedur medycznych.

Uwaga: Pierwsze zdjęcie w galerii to przykładowa wizualizacja prezentująca potencjał aranżacyjny i możliwości adaptacyjne lokalu. Pozostałe fotografie przedstawiają jego stan faktyczny.

FINANSE:

Czynsz najmu: 55,00 zł/m² za całą powierzchnię (301,9 m²) = 16 604,50 zł netto
Czynsz eksploatacyjny (lokal): 262,5 m² × 15,98 zł/m² = 4 194,75 zł netto
Czynsz eksploatacyjny (części wspólne): 39,4 m² × 22,40 zł/m² = 882,56 zł netto
Łączny koszt eksploatacji: 5 077,31 zł netto
Suma miesięcznych kosztów stałych: 21 681,81 zł netto (+ VAT)
Kaucja zabezpieczająca: Wymagana kaucja w wysokości 2-krotności miesięcznego czynszu najmu oraz łącznego czynszu eksploatacyjnego w kwocie brutto.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 199 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.