2-POKOJE W KAMERALNEJ INWESTYCJI | BIELSKO-BIAŁA

Szukasz przestrzeni, gdzie współczesna architektura harmonizuje z kojącym, zielonym otoczeniem, a wnętrze możesz zaaranżować w 100% według własnego uznania? Poznaj wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie usytuowane w Olszówce Dolnej – jednej z najbardziej elitarnych części Bielska-Białej. To perfekcyjny wybór dla osób ceniących funkcjonalny rozkład pomieszczeń, kameralny klimat oraz dogodny dojazd do kluczowych punktów miasta.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Pokoju 36 w Bielsku-Białej, w granicach malowniczej i powszechnie cenionej dzielnicy Olszówka Dolna. Ta lokalizacja w mistrzowski sposób łączy prestiżowy charakter, poczucie prywatności oraz komfort codziennego życia.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

• Spokojne, zielone otoczenie: Luźna zabudowa sąsiadująca z budynkiem zapewnia ciszę, prywatność oraz doskonałe warunki do odpoczynku od miejskiego gwaru.
• Rekreacja w zasięgu ręki: Bliskość tras spacerowych i szlaków turystycznych oraz sprawny dojazd do górskich atrakcji (Szyndzielnia, Dębowiec) sprzyjają aktywnemu stylowi życia.
• Dogodna komunikacja: Usytuowanie obiektu pozwala na błyskawiczne dotarcie do ścisłego centrum Bielska-Białej, a także na sprawny wyjazd w kierunku głównych arterii wylotowych regionu.
• Pełna infrastruktura: W pobliżu funkcjonują liczne punkty handlowo-usługowe oraz placówki edukacyjne, co znacząco ułatwia codzienne obowiązki.

BUDYNEK I MIESZKANIE:

Lokal o metrażu 48,60 m² usytuowany jest na pierwszym piętrze nowoczesnego, niedawno ukończonego apartamentowca o kameralnej strukturze. Inwestycja obejmuje zaledwie 12 lokali, co gwarantuje mieszkańcom ciszę i poczucie intymności. Obiekt zwraca uwagę elegancką, ponadczasową architekturą, która płynnie wpisuje się w otaczający krajobraz.

Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, co pozostawia pełną swobodę aranżacji - stanowi doskonałą bazę do stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do własnych potrzeb lub pod kątem zyskownego wynajmu. Przemyślany, niezwykle ustawny projekt wnętrza pozwala na optymalne zagospodarowanie każdego metra kwadratowego.

Układ pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym: Dobrze doświetlona i przestrzenna strefa dzienna z przewidzianym miejscem na nowoczesną zabudowę kuchenną oraz część wypoczynkową.
• Komfortowa sypialnia: Ustawny pokój, który idealnie sprawdzi się jako główna sypialnia z przestrzenią na małżeńskie łóżko oraz dużą szafę.
• Łazienka: Kompaktowe pomieszczenie zapewniające pełną dowolność w rozmieszczeniu urządzeń sanitarnych.
• Przedpokój: Funkcjonalny korytarz wygodnie łączący wszystkie pomieszczenia w lokalu.
• Balkon: Przestronny i praktyczny.

STANDARD WYKOŃCZENIA I JAKOŚĆ WYKONANIA

Inwestycja została zrealizowana przy użyciu najnowszych technologii oraz z zachowaniem najwyższych standardów budowlanych. Zarówno budynek, jak i same mieszkania zaprojektowano tak, aby zapewnić trwałość konstrukcji, doskonałe parametry energooszczędne oraz najwyższą wygodę codziennego użytkowania.

Konstrukcja i technologia budynku (Standard Premium):

• Konstrukcja i ściany: Stabilność obiektu gwarantują monolityczne fundamenty żelbetowe, a ściany nośne wzniesiono z wysokiej klasy szlifowanych pustaków ceramicznych Leier, co zapewnia znakomitą izolację termiczną.
• Akustyka i stropy: Solidne konstrukcje stropowe (żelbetowe oraz belkowo-pustakowe Teriva), w połączeniu z izolacją akustyczną ułożoną pod wylewkami cementowymi, skutecznie tłumią dźwięki i chronią prywatność lokatorów.
• Izolacja termiczna elewacji: Wykorzystanie grubego, 20-centymetrowego styropianu grafitowego Austrotherm oraz wykończenie odpornym na warunki atmosferyczne tynkiem silikonowym minimalizuje straty ciepła i obniża koszty ogrzewania.
• Solidne pokrycie dachowe: Stropodach zrealizowany w zaawansowanej technologii izolacji przeciwwodnej i termicznej w systemie HYDROTECH MM 6125 daje pewność bezawaryjnego użytkowania przez długie lata.

Standard wykończenia lokalu (Twoja czysta karta):

• Ściany i sufity: W pokojach wykonano gładkie tynki gipsowe (przygotowane pod ostateczne szpachlowanie i malowanie), natomiast w łazience położono tradycyjne tynki cementowo-wapienne – idealne pod montaż płytek wielkoformatowych.
• Nowoczesne ogrzewanie podłogowe: Eliminacja klasycznych grzejników ściennych zwiększa potencjał aranżacyjny wnętrza. Ciepło dystrybuowane jest równomiernie przez system podłogowy zasilany z centralnego węzła grzewczego (z osobnym opomiarowaniem dla lokalu).
• Instalacje sanitarne: Podtynkowe podejścia wodno-kanalizacyjne są w pełni przystosowane do montażu nowoczesnych systemów stelażowych (np. Geberit).
• Instalacja elektryczna: Kompletne okablowanie 230V wraz z osprzętem w postaci włączników i gniazdek. W strefie kuchennej doprowadzono bezpieczne przyłącze 400V (siłę) pod płytę indukcyjną.
• Media i multimedia: Pełne okablowanie domofonowe, światłowód, telewizja kablowa oraz instalacja satelitarna i naziemna (TV/SAT) z głównym punktem przyłączeniowym w salonie.
• Wentylacja i stolarka: Prawidłowy obieg powietrza zabezpiecza wydajna wentylacja mechaniczna wywiewna. W oknach zastosowano nowoczesne profile PCV z pakietem trzyszybowym i nawiewnikami, a bezpieczeństwa pilnują certyfikowane drzwi antywłamaniowe.

Zagospodarowanie terenu i mała architektura:

• Prywatność i bezpieczeństwo: Cały teren posesji został ogrodzony. Wjazd zabezpiecza automatyczna brama sterowana pilotem, a przy furtce wejściowej zamontowano domofon połączony bezpośrednio z mieszkaniami.
• Ciągi komunikacyjne: Podjazdy oraz chodniki wybrukowano estetyczną kostką, natomiast miejsca parkingowe wykończono ekologiczną geokratą.
• Aranżacja zieleni: Otoczenie apartamentowca zostało w pełni zagospodarowane przy użyciu starannie skomponowanej roślinności niskiej oraz wysokiej (drzewa i krzewy).

FINANSE:

Cena mieszkania: 597 780 PLN
Cena naziemnego miejsca postojowego: 25 000 PLN (z opcją dokupienia drugiego stanowiska)

To doskonała oferta dla singli, par oraz inwestorów poszukujących standardu premium w najbardziej zielonej i prestiżowej części Bielska-Białej.

---

KONTAKT:

Magdalena Chrobak
+48 881 474 123
m.chrobak@homfi.com

---

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem+48 881 474 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.