2-POKOJE Z OGÓRDKIEM | OLSZÓWKA, BIELSKO-BIAŁA

Marzysz o przestrzeni, w której współczesny design spotyka się z kojącym sąsiedztwem przyrody, a wnętrze możesz wykończyć w 100% według własnej wizji? Odkryj wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Bielska-Białej - Olszówce Dolnej. To idealna propozycja dla osób szukających funkcjonalnego układu, kameralnej atmosfery oraz świetnego połączenia z resztą miasta.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość mieści się przy ul. Pokoju 36 w Bielsku-Białej, w obrębie malowniczej i niezwykle cenionej dzielnicy Olszówka Dolna. Ten punkt na mapie miasta perfekcyjnie godzi ze sobą elitarny charakter, prywatność oraz codzienną wygodę.

Największe zalety lokalizacji:

• Zaciszne, zielone sąsiedztwo: Luźna zabudowa wokół budynku gwarantuje spokój, prywatność oraz doskonałe warunki do odpoczynku od miejskiego zgiełku.
• Rekreacja na wyciągnięcie ręki: Bliskość szlaków turystycznych, tras spacerowych oraz szybki dostęp do górskich atrakcji (Dębowiec, Szyndzielnia) zachętają do aktywnego spędzania czasu.
• Sprawna komunikacja: Położenie umożliwia błyskawiczny dojazd do ścisłego centrum Bielska-Białej, a także bezproblemowy wyjazd na kluczowe drogi wylotowe regionu.
• Rozwinięta infrastruktura: W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, placówki oświatowe oraz punkty usługowe, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.

BUDYNEK I MIESZKANIE:

Lokal o powierzchni 43,30 m² mieści się na parterze w nowoczesnym, nowo oddanym apartamentowcu o kameralnym charakterze. Inwestycja liczy zaledwie 12 mieszkań, co zapewnia mieszkańcom spokój i poczucie prywatności. Budynek zachwyca elegancką, ponadczasową linią architektoniczną, która idealnie współgra z otaczającym pejzażem.

Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacyjną - to idealna baza do stworzenia wnętrza skrojonego pod własne potrzeby lub z myślą o dochodowym wynajmie. Przemyślany, niezwykle ustawny projekt pomieszczeń pozwala optymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy.

Struktura pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym: Doświetlony i przestronny pokój dzienny z przygotowanym miejscem na nowoczesne meble kuchenne, strefę relaksu oraz bezpośrednim wyjściem na ogródek.
• Komfortowa sypialnia: Ustawne pomieszczenie, które idealnie sprawdzi się jako główny pokój sypialny z miejscem na duże łóżko i pojemną szafę.
• Łazienka: Kompaktowe wnętrze dające pełną swobodę w rozmieszczeniu armatury sanitarnej.
• Przedpokój: Funkcjonalny ciąg komunikacyjny łączący wszystkie strefy lokalu.
• Ogródek: Przestronny i funkcjonalny o powierzchni 24 m², stanowiący idealne miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu.

STANDARD WYKOŃCZENIA I JAKOŚĆ WYKONANIA:

Inwestycję zrealizowano w oparciu o najwyższe standardy wykonawcze i nowoczesne technologie. Budynek oraz mieszkania zaplanowano tak, by zapewnić długowieczność konstrukcji, doskonałą energooszczędność oraz maksymalny komfort na co dzień.

Konstrukcja i technologia budynku (Standard Premium):

• Konstrukcja i mury: Stabilność zapewniają monolityczne fundamenty żelbetowe, a ściany nośne wyznaczono z najwyższej jakości szlifowanych pustaków ceramicznych marki Leier, co gwarantuje świetną izolację termiczną.
• Akustyka i stropy: Trwałe stropowe konstrukcje żelbetowe oraz belkowo-pustakowe Teriva, uzupełnione o izolację akustyczną pod wylewkami cementowymi, skutecznie chronią przed hałasem, dbając o prywatność mieszkańców.
• Izolacja termiczna elewacji: Zastosowanie grubego, 20-centymetrowego styropianu grafitowego Austrotherm oraz wykończenie odpornym na czynniki pogodowe tynkiem silikonowym redukuje straty ciepła i obniża koszty ogrzewania.
• Trwałe poszycie dachowe: Stropodach wykonany w zaawansowanej technologii izolacji wodnej i termicznej w systemie HYDROTECH MM 6125 to gwarancja bezawaryjności przez długie lata.

Standard wykończenia lokalu (Twoja czysta karta):

• Ściany i sufity: W pokojach położono gładkie tynki gipsowe (gotowe do nałożenia gładzi i malowania), natomiast w łazience zastosowano tradycyjne tynki cementowo-wapienne - idealne pod montaż wielkoformatowych płytek.
• Nowoczesne ogrzewanie podłogowe: Brak tradycyjnych grzejników na ścianach zwiększa możliwości aranżacyjne. Ciepło rozprowadzane jest równomiernie poprzez system podłogowy zasilany z centralnego węzła grzewczego (z indywidualnym opomiarowaniem).
• Instalacje sanitarne: Podtynkowe podejścia wodno-kanalizacyjne przygotowane do montażu nowoczesnych systemów podtynkowych (np. Geberit).
• Instalacja elektryczna: Pełne okablowanie 230V wraz z zamontowanymi włącznikami i gniazdkami. W kuchni przygotowano bezpieczne przyłącze 400V (siła) dedykowane pod płytę indukcyjną.
• Media i multimedia: Kompletna instalacja domofonowa, światłowód, telewizja kablowa oraz instalacja satelitarna i naziemna (TV/SAT) z centralnym punktem w salonie.
• Wentylacja i stolarka: Prawidłową cyrkulację powietrza zapewnia sprawna wentylacja mechaniczna wywiewna. Okna wyposażono w nowoczesne profile PCV z pakietem trzyszybowym i nawiewnikami, a wejścia do lokali stanowią certyfikowane drzwi antywłamaniowe.

Zagospodarowanie terenu i mała architektura:

• Prywatność i ochrona: Cała posesja została ogrodzona. Wjazd na teren inwestycji ogranicza automatyczna brama sterowana pilotem, a przy furtce zamontowano domofon połączony bezpośrednio z lokalami.
• Ciągi komunikacyjne: Podjazdy i chodniki wyłożono estetyczną kostką brukową, natomiast strefę parkingową wykończono przyjazną dla środowiska geokratą.
• Aranżacja zieleni: Przestrzeń wokół apartamentowca została zagospodarowana przy użyciu starannie dobranej roślinności niskiej oraz wysokiej (drzewa i krzewy).

FINANSE:

Cena mieszkania: 538 160 PLN
Cena naziemnego miejsca postojowego: 25 000 PLN (istnieje możliwość dokupienia drugiego miejsca parkingowego)

To znakomita propozycja dla singli, par oraz inwestorów, którzy poszukują standardu premium w najbardziej zielonej i prestiżowej lokalizacji Bielska-Białej.

---

KONTAKT:

Magdalena Chrobak
+48 881 474 123
m.chrobak@homfi.com

---

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem+48 881 474 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.