Willa na Klecinie |160 m2 | Działka 661 m²

Przestrzeń, cisza i ogromny potencjał. Oferujemy na sprzedaż przedwojenną willę na wrocławskiej Klecinie. Ta klasyczna nieruchomość czeka na drugie życie i oferuje wspaniałe możliwości aranżacyjne.
Z racji wieku i obecnego stanu, dom wymaga remontu generalnego, który będzie wymagał znacznych nakładów finansowych oraz szerokiego zakresu prac budowlanych. Decydując się na tę nieruchomość, inwestujesz jednak w to, co najważniejsze: doskonałą lokalizację na Klecinie, przestronne wnętrza oraz dostęp do dużego ogrodu.

To oferta skierowana do inwestorów lub osób prywatnych z wyobraźnią, szukających idealnej bazy pod kompleksową renowację i stworzenie wymarzonego, przestronnego domu w prestiżowej okolicy.

LOKALIZACJA:

Klecina (ul. Sezamkowa) – to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia. Wyróżnia ją doskonała komunikacja, niska zabudowa i dużo zieleni.

BUDYNEK:

Klasyczna, niska zabudowa z początków XX wieku, przeznaczona do kapitalnego remontu.
Media: Do budynku doprowadzona jest kanalizacja miejska oraz gaz (wymagane rozprowadzenie instalacji wewnątrz lokalu)
Stan techniczny: Do generalnego remontu. Elewacja pod nadzorem konserwatora zabytków (wymagana dbałość o wskazane detale architektoniczne przy renowacji zewn.). Przy remoncie elewacji można starać się o dotacje na zabytki (miejskie lub ministerialne).
Grunt: Zadrzewiona, zaciszna działka o powierzchni 661 m², zapewniająca duży, zielony ogród na wyłączność.

POWIERZCHNIA MIESZKALNA (160,6 m²):

Parter (104 m²): Bardzo duża przestrzeń z potencjałem do swobodnej aranżacji – idealna na stworzenie otwartej strefy dziennej, np. wielkiego salonu z jadalnią i kuchnią z wyjściem na ogród.

Piętro (56,6 m²): Przestrzeń w układzie 3-pokojowym, doskonale nadająca się na prywatną strefę sypialnianą dla domowników. Możliwość wyjścia

Powierzchnia dodatkowa: Do Twojej dyspozycji pozostaje przestronne poddasze oraz duża piwnica. To gigantyczna przestrzeń do przechowywania lub adaptacji na kolejne strefy użytkowe (np. siłownię, pralnię czy gabinet).

DODATKOWY ATUT:

Potencjał na wyjątkowy TARAS: parter domu został powiększony o funkcjonalną dobudówkę, co daje nie tylko większą przestrzeń życiową na dole, ale stwarza niesamowitą okazję na górze. Dach dobudówki można zaaranżować jako duży, słoneczny taras, na który wyjście prowadziłoby bezpośrednio z pokoju na piętrze. To idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na ogród.

CENA: 1 100 000 PLN

KONTAKT: Aldona Tokarczyk.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami!

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.