2 POKOJE | CENTRUM | KLIMATYZACJA

LOKAL USŁUGOWY / BIUROWY DO WYNAJĘCIA | 2 POKOJE | CENTRUM WROCŁAWIA

LOKALIZACJA:

Wrocław – Śródmieście / Nadodrze | pl. gen. Józefa Bema

Lokal znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Wrocławia – tuż przy Odrze, w bezpośrednim sąsiedztwie Ostrowa Tumskiego, Wyspy Słodowej oraz Ogrodu Botanicznego.
Nieruchomość położona jest w kamienicy i posiada niezależne wejście od strony spokojnego podwórka, co zapewnia komfort, prywatność oraz bardzo dobre warunki do pracy lub prowadzenia działalności.
Lokalizacja w ścisłym centrum miasta gwarantuje świetną dostępność, a jednocześnie otoczenie zieleni i ciszy sprzyja pracy biurowej oraz spotkaniom z klientami.
W bezpośredniej okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy oraz punkty usługowe. W tym samym budynku działa jedna z najbardziej znanych wrocławskich piekarni. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w odległości około 50 metrów.

KOMUNIKACJA:

Doskonałe połączenie z każdą częścią Wrocławia – zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. Lokalizacja idealna dla działalności wymagającej łatwego dojazdu klientów lub pracowników.

LOKAL / UKŁAD
Powierzchnia 40,40 m², 1. piętro kamienicy. Lokal wykończony w wysokim standardzie, z nowoczesnym i neutralnym charakterem, który sprawdzi się zarówno jako przestrzeń biurowa, jak i usługowa.
Dzięki niezależnemu wejściu z podwórka przestrzeń funkcjonuje jak kameralne, prywatne biuro lub studio pracy.
Przestrzeń została zaprojektowana w sposób umożliwiający elastyczne wykorzystanie – zarówno jako lokal usługowy, jak i komfortowe miejsce do pracy z możliwością funkcji mieszkalnej.

Układ pomieszczeń
Główne pomieszczenie (open space / salon)
Jasne pomieszczenie z dużymi przeszkleniami i widokiem na zieleń.
Przestrzeń idealna jako biuro typu open space, gabinet, studio lub miejsce spotkań.
Możliwość pełnego zaciemnienia zapewnia prywatność podczas pracy.

Strefa zaplecza (aneks kuchenny)
Ergonomiczna, w pełni wyposażona strefa socjalna:

• zmywarka
• piekarnik
• płyta indukcyjna
• lodówka
• ekspres do kawy

Dodatkowo:

• miejsce do spożywania posiłków
• przestrzeń do przechowywania

Sypialnia / gabinet
Przytulne pomieszczenie z dużą szafą w zabudowie i łóżkiem.

Łazienka
Funkcjonalna i nowoczesna, z:

• dużym prysznicem
• zabudowaną pralką
• miejscem do przechowywania

Wejście zarówno od strony sypialni, jak i części głównej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

✓ niezależne wejście – pełna prywatność
✓ cicha lokalizacja w centrum miasta
✓ klimatyzacja
✓ niskie koszty eksploatacyjne
✓ ogrzewanie energooszczędne (pompa ciepła powietrze–powietrze)
✓ 3 pojemne szafy do przechowywania
✓ inteligentne rozwiązania przestrzenne – rozkładane stoły ścienne do pracy i spotkań
✓ dodatkowe schowki ukryte pod podłogą
✓ ogólnodostępne miejsca parkingowe na podwórku

PRZEZNACZENIE:

Idealny pod:

• biuro / działalność usługową
• gabinet (konsultacje, terapia, doradztwo)
• studio pracy kreatywnej
• pracę zdalną / hybrydową
• mały showroom lub pracownię

OPŁATY:

Czynsz najmu: 3 500 PLN
Czynsz administracyjny: 270 PLN
Prąd według zużycia: ok. 200–400 PLN
Kaucja: 4 700 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 907 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
────────────────────────
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.