Rodzinny dom w spokojnej okolicy blisko Radomia

Przestronny dom (165 m²), letnia kuchnia, garaż i piękny ogród – Groszowice!

Szukasz gotowego do wprowadzenia domu, który łączy komfort parterowego układu, dodatkową przestrzeń na poddaszu i niezwykle zadbaną działkę z rewelacyjnym zapleczem gospodarczym? Ta nieruchomość w spokojnej części Groszowic (gm. Jedlnia-Letnisko), zaledwie kilka minut jazdy od Radomia, to propozycja, obok której nie da się przejść obojętnie.

Zanim przyjedziesz na miejsce, rozgość się wirtualnie! Przygotowałem dla Ciebie spacer 3D po wnętrzu.

Najważniejsze informacje w pigułce:

Powierzchnia mieszkalna: ok. 165 m² (117 m² na parterze + ok. 48 m² przestrzeni na piętrze).

Rok oddania do użytku: 2012.

Lokalizacja: Groszowice 204D (działka nr 248/11) – cicha okolica i nowoczesna zabudowa jednorodzinna.

Wnętrze: Luksus i wygoda na co dzień
Już od samego progu dom robi ogromne wrażenie – przestronny przedpokój wita gości posadzką z prawdziwego marmuru, wprowadzając element niewymuszonej elegancji.

Strefa dzienna to jasny, klimatyzowany salon z wyjściem na duży taras oraz w pełni wyposażona, ergonomiczna kuchnia z zabudową pod wymiar i sprzętem AGD marki Bosch. Na parterze znajdują się również trzy ustawne sypialnie (wyposażone w pojemne szafy wnękowe) oraz nowoczesna łazienka i osobna toaleta.

Dodatkowym atutem jest zaadaptowane piętro (ok. 48 m²), które idealnie sprawdzi się jako zaciszne biuro, strefa rozrywki dla rodziny czy dodatkowe pokoje.

Ogród i zabudowania

Budynek jest otoczony wspaniale zagospodarowanym ogrodem z licznymi nasadzeniami i gęstymi tujami, które dają pełną prywatność. Posesja jest wyłożona kostką brukową i w pełni ogrodzona.

To, co wyróżnia tę ofertę na tle innych, to wielofunkcyjny budynek gospodarczy. Znajdziesz w nim dwustanowiskowy garaż (spokojnie mieszczący auta i sprzęt do majsterkowania) oraz... w pełni urządzoną letnią kuchnię! To absolutnie genialne rozwiązanie do przygotowywania przetworów, gotowania w upalne dni czy obsługi przyjęć w ogrodzie. Tuż obok znajduje się duża, drewniana altana – idealna na letnie grillowanie z przyjaciółmi.

Dane techniczne i pełne media:
Budynek to udoskonalona wersja projektu Z23, wykonana z najwyższą dbałością o sztukę budowlaną, co przekłada się na bezawaryjność i znikome koszty utrzymania.

Pełne uzbrojenie działki (zgodne z mapą geodezyjną): Nieruchomość jest w 100% uzbrojona. Posiada doprowadzone przyłącza: energetyczne, wodociągowe, gazowe oraz telekomunikacyjne. Obecnie użytkowane jest szambo, jednak na działce znajduje się już gotowe przyłącze do kanalizacji sanitarnej – wpięcie do sieci miejskiej będzie czystą formalnością!

Bezobsługowe ogrzewanie: Sercem instalacji grzewczej jest zainstalowany w profesjonalnej kotłowni piec gazowy klasy premium marki Viessmann (z zasobnikiem C.W.U.). W salonie znajduje się również pełna infrastruktura pod montaż kominka z wykorzystaniem niezawodnych kominów systemowych niemieckiej marki SCHIEDEL (typ RONDO PLUS).

Ciepłe i suche fundamenty: Posadowienie na solidnych ławach żelbetowych z wieńcami. Ściany fundamentowe (24 cm) posiadają potrójne zabezpieczenie: podwójną izolację przeciwwilgociową (masa bitumiczna) oraz docieplenie twardym styropianem (12 cm).

Świetna izolacja przegród: Ściany zewnętrzne z gazobetonu (24 cm) ocieplono styropianem grafitowym (12 cm). Współczynnik przenikania ciepła to znakomite U = 0,28 W/m²K. Okna z szybami zespolonymi o współczynniku K = 1,1 W/m²K.

Dach i strop: Nowoczesny dach wielospadowy. Konstrukcję stanowią prefabrykowane wiązary z drewna klasy C30, impregnowane ciśnieniowo. Strop nad parterem został docieplony grubą warstwą wełny (min. 18 cm) oraz dodatkowymi 12 cm wełny między belkami, która pełni rolę izolacji akustycznej, skutecznie tłumiąc dźwięki z poddasza.

Charakterystyka energetyczna: Budynek posiada certyfikat energetyczny z niesamowicie niskim wskaźnikiem zapotrzebowania na energię: EP = 126,1 kWh/(m²rok), co klasyfikuje go jako dom wysoce energooszczędny.

To uczciwy, niezwykle zadbany dom, w którym widać dbałość o każdy szczegół – od jasnej elewacji z klinkierowym cokołem, po idealnie utrzymany trawnik i zachwycający marmur w holu.

Przejdź się po domu wirtualnie, a jeśli poczujesz, że to może być Twoje nowe miejsce na ziemi – zadzwoń! Chętnie umówię się na spotkanie na żywo i oprowadzę Cię po posesji.

Cena to jedyne 1 500 000 PLN

 Kontakt: 536 899 123
 E-mail: w.bohater@homfi.com