Przedwojenny Dom 1931 | Działka 3325 m² | Ruda Willowa | Las i Prywatność

Przedwojenny Dom 1931 | Prywatny Park 3325 m² | Ruda Willowa |

Niektórych nieruchomości nie da się porównać do rynku. Można je jedynie posiadać.

W sercu historycznej Rudy Willowej, w otoczeniu lasów, starodrzewu i chronionej zieleni, znajduje się przedwojenna posiadłość z 1931 roku usytuowana na imponującej działce o powierzchni 3325 m² — prywatnej enklawie ciszy, prywatności i ponadczasowego charakteru.

To oferta dla osób, które rozumieją różnicę pomiędzy zwykłym domem a dobrem, którego współcześnie praktycznie nie sposób już odtworzyć.

LOKALIZACJA:

Ruda Pabianicka od dekad pozostaje jednym z najbardziej niedoszacowanych, a jednocześnie najbardziej klimatycznych adresów południowej Łodzi.

Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Ruda–Popioły, terenów spacerowych i Stawów Stefańskiego tworzy środowisko przypominające podmiejskie rezydencjonalne enklawy — z tą różnicą, że wszystko znajduje się nadal w granicach miasta.

To miejsce dla osób, które chcą wracać do ciszy.

Do własnej przestrzeni.

Ogromnym atutem lokalizacji pozostaje obowiązujący MPZP nr 177 (strefa ZN14), który chroni naturalny charakter otoczenia i kontroluje zabudowę
W praktyce oznacza to jedną z najcenniejszych walut rynku premium:

przewidywalność otoczenia.

BUDYNEK / POSIADŁOŚĆ

Na terenie nieruchomości znajduje się legalny budynek mieszkalny z 1931 roku o potwierdzonym statusie ewidencyjnym i uregulowanym stanie prawnym.

Pełna własność.

Księga wieczysta bez obciążeń.

Istniejąca infrastruktura techniczna.

Podłączone media.

Dokumentacja urzędowa.

To ważne, ponieważ w obszarach objętych ochroną krajobrazową i przyrodniczą możliwość korzystania z istniejącej, legalnej zabudowy oraz infrastruktury stanowi realną wartość inwestycyjną.

Dom zachował klasyczną, przedwojenną bryłę i stanowi znakomity punkt wyjścia do stworzenia wyjątkowej realizacji architektonicznej — subtelnego połączenia historycznego charakteru z nowoczesnym standardem życia.

DOM:

Największym luksusem tej nieruchomości nie jest sam budynek.

Jest nim grunt.

Ponad 33 ary prywatnej przestrzeni w jednej z najbardziej charakterystycznych zielonych lokalizacji Łodzi.

Starodrzew.

Naturalny mikroklimat.

Przestrzeń.

Oddech.

Potencjał stworzenia własnego parku, ogrodu krajobrazowego, strefy relaksu, autorskiej przestrzeni wellness lub minimalistycznej rezydencji typu eco-premium zanurzonej w zieleni.

Istniejący budynek pozwala na przeprowadzenie szerokiej modernizacji i rewitalizacji — od odnowienia elewacji, przez wymianę instalacji i dachu, po całkowitą reinterpretację układu wnętrz zgodnie ze współczesnym standardem komfortowego życia.

To propozycja dla osoby, która nie szuka gotowego produktu katalogowego.

To oferta dla kogoś, kto chce stworzyć coś własnego.

Autentycznego.

Niepowtarzalnego.

Warto podkreślić, że plan miejscowy chroni kameralny charakter tego obszaru — zachowując unikalną atmosferę Rudy Willowej i ograniczając możliwość powstawania intensywnej nowej zabudowy.

Dzięki temu wartością nieruchomości staje się nie tylko sam dom, ale również otoczenie, którego charakter pozostaje wyjątkowo stabilny w długim horyzoncie czasu.

DLA KOGO?

Dla inwestora kapitałowego
który rozumie, że największą wartość posiadają nieruchomości ograniczone podażowo — szczególnie te położone w chronionych, praktycznie niereplikowalnych lokalizacjach.

Dla miłośnika architektury z charakterem
który widzi w przedwojennej bryle nie koszt remontu, lecz możliwość stworzenia autorskiej rezydencji z historią.

Dla osób poszukujących prywatności
które chcą mieszkać w otoczeniu natury bez rezygnowania z miejskiej infrastruktury i sprawnego dostępu do centrum Łodzi.

FINANSE:

Cena: 2 626 750 PLN

Co odpowiada około 790 PLN / m² całej posiadłości wraz z istniejącą zabudową.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 575656123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.