Idealny, energooszczędny dom dla rodziny! Kraków | Fotowoltaika + Magazyn Energii | Pompa ciepła + Rekuperacja | Działka: 7 ar

Nowoczesny i energooszczędny dom jednorodzinny – Kraków, Sidzina

Przygotowałem dla Państwa ofertę sprzedaży gotowego do zamieszkania, w pełni wyposażonego domu wolnostojącego z przestronnym ogrodem na tyle budynku.

EFEKTYWNOŚĆ ENERGETYCZNA I KOSZTY EKSPLOATACJI

Budynek został zoptymalizowany pod kątem minimalizacji kosztów utrzymania oraz wpływu na środowisko.

● Niskie zapotrzebowanie na energię pierwotną udokumentowane certyfikatem: EP = 29,9 kWh/(m2∙rok).
● Ze względu na powyższe parametry, nieruchomość kwalifikuje się do uzyskania preferencyjnego finansowania w ramach tzw. EKO kredytu hipotecznego.
● Szacunkowe miesięczne koszty eksploatacyjne: energia elektryczna i gaz ok. 400 PLN, woda i kanalizacja ok. 150 PLN, internet światłowodowy 79 PLN, wywóz nieczystości 35 PLN/os.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest w południowo-zachodniej części Krakowa (Sidzina), na płaskiej, zagospodarowanej i w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 725 m2.

● Niespełna 1 km od wjazdu na węzeł Autostrady A4, co gwarantuje płynną komunikację z pominięciem ruchu miejskiego.
● Odległość od ścisłego centrum Krakowa wynosi około 15 km (szacowany czas dojazdu samochodem to 30 minut).
● W odległości 500 m znajduje się przystanek autobusowy "Wrony" (dojazd do Pętli Czerwone Maki P+R w 10 minut, do węzła Borek Fałęcki w 15 minut).
● W odległości 2,5 km zlokalizowany jest przystanek Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej "Kraków-Sidzina", zapewniający dojazd do Dworca Głównego w 20 minut.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Całkowita powierzchnia domu wynosi 177,94 m2 (powierzchnia użytkowa to 166,91 m2). Przestrzeń została starannie zaprojektowana, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność.

PARTER:
● Przestronna strefa dzienna o powierzchni 30,21 m2 z bezpośrednim wyjściem na zewnętrzny taras.
● Otwarta, w pełni wyposażona kuchnia z przylegającą spiżarnią (łączna powierzchnia 16,2 m2).
● Łazienka dla gości (wyposażona w toaletę i kabinę prysznicową).
● Reprezentacyjny wiatrołap.
● Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku (24 m2).
● Węzeł technologiczny (kotłownia).

PIĘTRO:

● Główna sypialnia z garderobą o powierzchni 19,92 m2.
● Trzy dodatkowe sypialnie (odpowiednio: 18,44 m2, 16,77 m2, 11,31 m2).
● Pokój kąpielowy wyposażony w wannę, dużą kabinę prysznicową, bidet oraz toaletę.
● Osobne pomieszczenie gospodarcze przystosowane do funkcji pralni i suszarni.
● Balkon z ekspozycją na ogród.
● Właz techniczny umożliwiający dostęp do przestrzeni strychowej.

ZAAWANSOWANE WYPOSAŻENIE TECHNOLOGICZNE

Budynek zintegrowano z najnowocześniejszymi instalacjami, zapewniającymi bezobsługowe zarządzanie i wysoki komfort użytkowania:

● Instalacja paneli fotowoltaicznych oraz przygotowanie do ładowania samochodu elektrycznego (możliwość instalacji Wallbox)
● Ogrzewanie i klimatyzacja: Zastosowano pompę ciepła De Dietrich Alezio 8 kW, wspieraną hybrydowo kotłem gazowym De Dietrich AMC 25. Budynek posiada ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach oraz kompletną instalację przygotowaną pod montaż klimatyzatorów.
● Wentylacja: Pełny system wentylacji mechanicznej z rekuperacją oparty na centrali Zehnder Comfoair Q450.
● Zarządzanie energią: Na wyposażeniu znajduje się magazyn energii marki Huawei,
● Uzdatnianie wody: Instalację wyposażono w stację uzdatniania wody Viessmann AquaHome Compact.
● Smart Home i systemy bezpieczeństwa: Zintegrowany system inteligentnego domu pozwala na zdalne zarządzanie temperaturą, wentylacją, a także obsługę bramy wjazdowej, furtki i domofonu z poziomu smartfona. Obiekt chroniony jest przez zaawansowany system alarmowy i monitoring wizyjny.

WARUNKI SPRZEDAŻY

Cena ofertowa nieruchomości: 2 589 000 PLN.

Podana cena obejmuje nieruchomość wraz z kompletnym, wysokiej klasy wyposażeniem widocznym na dokumentacji zdjęciowej.

KONTAKT

Aleksander Liberka
Telefon: +48 734 827 190

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.