Dom z charakterem i halą usługową | Chwaszczyno

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu dom z charakterem oraz sąsiadującą z nim halę usługową w spokojnej i prestiżowej części Chwaszczyna.

LOKALIZACJA I BUDYNKI:

Nieruchomość zlokalizowana jest w najbardziej prestiżowej i pożądanej części Chwaszczyna (gmina Żukowo), łącząc urok podmiejskiego życia w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.

W skład unikalnej oferty wchodzą dwa budynki. Pierwszy z nich to reprezentacyjny, dwukondygnacyjny dom z podpiwniczeniem z 1995 roku. Budynek posiada solidną konstrukcję, kubaturę 566 m³ i mieści się na przestronnej działce o powierzchni 2048 m². Obiekt zachwyca detalami, kryty jest ceramiczną dachówką w kolorze antracytu, posiada łukowe okna lukarnowe, kute balustrady balkonowe oraz reprezentacyjne wejście z witrażowymi drzwiami z motywem liści. Na posesji znajduje się rozległy, brukowany plac z podjazdem, dwustanowiskowym garażem z automatyczną bramą oraz 2 dodatkowymi miejscami postojowymi.

Drugi budynek to jednokondygnacyjna hala usługowa (o pow. zabudowy 127 m²) położona na sąsiadującej działce o powierzchni 1052 m², z ustanowioną służebnością przejazdu i przechodu gwarantującą dostęp do drogi publicznej. Zgodnie z MPZP teren ten objęty jest symbolem 7MNU (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej).

Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd. W zaledwie 20 minut można dotrzeć do Portu Lotniczego Gdańsk, a bliskość ul. Gdańskiej oraz tras S6 i S7 gwarantuje doskonałą komunikację z całym Trójmiastem (dojazd do centrum Gdańska to zaledwie 14 km, a Gdyni i Sopotu ok. 20-30 minut jazdy).

DOM I HALA USŁUGOWA:

Dom o powierzchni użytkowej ok. 231,70 m² wyróżnia się doskonałym nasłonecznieniem i niezwykle dopracowanymi wnętrzami, w których zastosowano naturalne materiały wysokiej klasy.

W skład domu wchodzą następujące pomieszczenia:

• salon z drewnianą klatką schodową i dębowym parkietem,
• kuchnia z pełną zabudową z drewna wiśniowego i granitowym blatem,
• gabinet z dębowym parkietem oraz meblami robionymi na zamówienie,
• przestronna sypialnia główna na poddaszu z łukowymi oknami i bogato wyposażoną garderobą,
• dodatkowe pokoje na piętrze,
• główna łazienka wyposażona m.in. w jacuzzi, bidet oraz umywalkę,
• dodatkowa łazienka z dekoracyjną posadzką,
• pełne podpiwniczenie (z łazienką, pralnią, kotłownią oraz bezpośrednim wyjściem na zewnątrz),
• dwustanowiskowy garaż.

Dla osób ceniących sobie wygodę i potencjał biznesowy, nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno do komfortowego zamieszkania dla wymagającej rodziny, jak i pod cele inwestycyjne. Sąsiadująca hala usługowa o powierzchni użytkowej ok. 110 m² jest obecnie wynajęta, co stanowi doskonałe i stabilne źródło dochodu dla nowego właściciela.

Budynek mieszkalny podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazowej. Posiada aż trzy niezależne systemy grzewcze (nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny Wolf, automatyczny kocioł na pellet z zasobnikiem oraz kocioł węglowy Żebiec). Instalacja C.O. na panelowych grzejnikach jest w doskonałym stanie technicznym.

Zalety nieruchomości:

• wyjątkowa lokalizacja w prestiżowej i spokojnej części Chwaszczyna,
• ogromny potencjał inwestycyjny (połączenie luksusowego domu z biznesową halą usługową generującą zyski z wynajmu),
• bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz szybki wyjazd na trasę S6 i S7,
• wysoki standard wykończenia (dąb, drewno wiśniowe, granit, witraże),
• niezależność i optymalizacja kosztów dzięki trzem źródłom ogrzewania,
• przestronna i pięknie zagospodarowana łączna powierzchnia działek (ponad 3 000 m²).

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się bogata infrastruktura ułatwiająca codzienne funkcjonowanie: szkoły, sklepy, urzędy oraz apteki.

FINANSE:

Cena całkowita: 1 690 000 zł

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734-827-124 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Agent:
Patrycja Wrzesińska

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz wsparcia agentów nieruchomości do dyspozycji pozostają doświadczeni eksperci kredytowi, architekci wnętrz oraz specjaliści od zarządzania najmem. Dzięki temu cały proces — od zakupu, przez finansowanie i wykończenie wnętrza, aż po późniejszy wynajem lub sprzedaż — może zostać zrealizowany wygodnie i w jednym miejscu.