STYLOWE MIESZKANIE Z KLIMATYCZNYM PODDASZEM | 2 MIN OD PIOTRKOWSKIEJ | CENTRUM ŁODZI

Stylowe, gotowe do zamieszkania mieszkanie w samym sercu Łodzi – zaledwie 2 minuty od ul. Piotrkowskiej.

Wyjątkowa przestrzeń z klimatycznym poddaszem, idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja pod wynajem.

LOKALIZACJA – ŚCISŁE CENTRUM

Nieruchomość znajduje się przy ul. Wschodniej — w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej atrakcyjnych części Łodzi.

✔ 2 minuty pieszo do ul. Piotrkowskiej
✔ restauracje, kawiarnie i sklepy w bezpośrednim sąsiedztwie
✔ uczelnie, biura i punkty usługowe w okolicy
✔ bardzo dobra komunikacja miejska

Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia oraz bardzo wysoki i stabilny popyt najmu.

MIESZKANIE:

POWIERZCHNIA: 51 M² CAŁKOWITA (39 M² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ)

✔ przestronny salon z aneksem kuchennym
✔ komfortowa sypialnia
✔ łazienka z prysznicem
✔ funkcjonalny przedpokój z zabudową
✔ klimatyczne poddasze – dodatkowa, unikalna przestrzeń idealna na gabinet, strefę pracy lub przechowywanie

Ekspozycja: północ–południe, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrza w ciągu dnia.

NAJWIĘKSZE ATUTY:

✔ Dodatkowa przestrzeń na poddaszu, wyróżniająca mieszkanie na tle standardowych ofert w centrum
✔ Możliwość montażu okien połaciowych, zapewniająca dodatkowe doświetlenie oraz duży potencjał aranżacyjny
✔ Mieszkanie na 4. piętrze – jedyne na tym poziomie w klatce – co gwarantuje ciszę, prywatność oraz brak sąsiadów nad lokalem i na tym samym piętrze
✔Szacowany potencjał inwestycyjny (ROI) na poziomie ok. 4–5% przy wynajmie mieszkania.

STAN TECHNICZNY:

✔ mieszkanie gotowe do zamieszkania
✔ instalacje wymienione (2018)
✔ nowe piony wodno-kanalizacyjne w budynku (2026)
✔ planowane ogrzewanie miejskie (2026)

KOSZTY:

czynsz: ok. 600 zł za osobę
ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy (z planowaną zmianą na ogrzewanie miejskie)
media: wg zużycia

DODATKOWE INFORMACJE:

✔ pełna własność z księgą wieczystą
✔ kamienica w trakcie odnowienia – potencjał wzrostu wartości
✔ domofon, wejście przez zadbane podwórko
✔ możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w pobliżu

PARKING:

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowo otwarty parking wielopoziomowy (ok. 258 miejsc), który znacząco ułatwia parkowanie w centrum miasta.

Dodatkowo mieszkańcy mogą korzystać z miejskiej Strefy Płatnego Parkowania oraz wykupić abonament mieszkańca (ok. 365 zł rocznie).

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Nieruchomość może pełnić funkcję zarówno mieszkania własnego, jak i inwestycji pod wynajem.

✔ ścisłe centrum miasta – stabilny popyt najmu przez cały rok
✔ dobra płynność wynajmu w najmie długoterminowym i krótkoterminowym
✔ potencjał wzrostu wartości związany z rewitalizacją ulicy Wschodniej i okolic
✔ atrakcyjny próg wejścia inwestycyjnego

CENA:

355 000 zł (do negocjacji)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 149 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.