3 pokojowe bezczynsznowe Ligota Katowice

Na sprzedaż wysoce funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71,53 m², zlokalizowane na 2. piętrze w Katowicach przy ul. Smolnej.

Brak stałych opłat do zarządcy/spółdzielni – miesięcznie oszczędzasz kilkaset złotych w porównaniu do standardowego bloku
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane (umowa do końca sierpnia 2026 r.)

LOKALIZACJA:

Katowice, ul. Smolna. Cicha ulica w spokojnej części miasta z niską zabudową.

Komunikacja: Sprawny i szybki dojazd do ścisłego centrum Katowic oraz węzłów tras średnicowych (A4, DTŚ).

Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny spacerowe.

BUDYNEK / OSIEDLE / INWESTYCJA

Kameralna plomba z ograniczonym dostępem. W całym budynku znajdują się tylko 3 lokale mieszkalne (po jednym na piętrze), co zapewnia prywatność i spokój niedostępne w dużych blachodachówkach czy osiedlach deweloperskich. Oferowany lokal usytuowany jest na 2. piętrze.

MIESZKANIE / LOKAL

Powierzchnia 71,53 m² została rozplanowana bez straty przestrzeni:

Salon z aneksem kuchennym: Otwarta strefa dzienna z nowoczesną zabudową kuchenną (wstawioną po 2018 r.).

Sypialnia: Ustawna, z bezpośrednim wyjściem na balkon typu loggia.

Drugi pokój: Przestrzeń idealna na gabinet, biuro do pracy zdalnej lub pokój dziecięcy.

Łazienka oraz przedpokój.

Stan techniczny i wykończenie:
Remont generalny przeprowadzony w 2016 roku.Okna nowe PCV. Na podłogach naturalne drewno oraz płytki. Ogrzewanie i ciepła woda z własnego, dwufunkcyjnego pieca gazowego (płacisz tylko za realne zużycie).

Mieszkanie z racji trwającego najmu może wymagać odświeżenia/pomalowania, technicznie jest w pełni sprawne.

FINANSE:

Cena sprzedaży: 695 000 zł

Czynsz administracyjny: 0 zł (Brak stałych opłat do zarządcy/spółdzielni – miesięcznie oszczędzasz kilkaset złotych w porównaniu do standardowego bloku).Miesięczne opłaty eksploatacyjne (na podstawie faktur):

Gaz (ogrzewanie + woda): Ok. 345 – 360 zł / m-c (prognozy 2-miesięczne rzędu 690–720 zł).

Prąd: Ok. 146 – 220 zł / m-c w zależności od zużycia.

Wynagrodzenie biura nieruchomości

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości

Maciej Nowodworski homfi Katowice

Tel: +48 734 827 169

E-mail: m.nowodworski@homfi.com

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.