3 pokojowe bezczynsznowe Ligota Katowice

Szukasz przestronnego mieszkania w kameralnym budynku, które jest doskonałą lokatą kapitału?

A może marzysz o własnym M, w którym zaoszczędzone na opłatach administracyjnych pieniądze przeznaczysz na spłatę kredytu? Przedstawiamy 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71,53 m², które łączy w sobie komfort, świetny układ i wyjątkowe warunki finansowe – brak czynszu administracyjnego!

Lokal jest obecnie wynajmowany (umowa do końca sierpnia 2026 r.), co czyni go również gotową inwestycją generującą stały dochód (tzw. gotowiec inwestycyjny).

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Smolnej w Katowicach. To spokojna, a zarazem doskonale skomunikowana część miasta, z której z łatwością dotrzesz do centrum oraz najważniejszych punktów infrastruktury miejskiej.

BUDYNEK / OSIEDLE / INWESTYCJA

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w bardzo kameralnym budynku typu "plomba". To prawdziwa rzadkość na rynku – w całym budynku znajdują się zaledwie 3 mieszkania, co gwarantuje wyjątkowy spokój, prywatność oraz świetne relacje sąsiedzkie.

MIESZKANIE / LOKAL

Na imponującej powierzchni 71,53 m² znajduje się w pełni umeblowana i wyposażona przestrzeń o przemyślanym układzie:

Salon z kuchnią: Przestronna strefa dzienna. Aktualna zabudowa kuchenna została wstawiona po 2018 roku przez obecnych właścicieli.

Sypialnia: Wygodna, z bezpośrednim wyjściem na mały balkon typu loggia.

Pokój dziecięcy / Biuro: Dodatkowe pomieszczenie do własnej aranżacji.

Łazienka i przedpokój.

Stan techniczny: Mieszkanie przeszło ostatni remont generalny w 2016 roku. Okna to nowe PCV, a na podłogach położono panele oraz płytki. Z uwagi na trwający najem, lokal może wymagać lekkiego odświeżenia, jednak technicznie jest w pełni gotowy do wejścia. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy.

FINANSE:

Cena: 819 000 zł

Czynsz administracyjny: 0 zł! (Brak czynszu to ogromna oszczędność – środki te z powodzeniem mogą stanowić istotną część raty Twojego kredytu).

Szacunkowe koszty mediów (na podstawie dotychczasowych rachunków):

Gaz (ogrzewanie i ciepła woda): Rozliczany na podstawie planu płatności (prognoz) za okresy dwumiesięczne; faktury za okres od stycznia do listopada 2025 r. opiewają na kwoty od 690,80 zł do 719,66 zł za dwa miesiące. Daje to średni miesięczny koszt gazu na poziomie około 345 – 360 zł.

Prąd: Opłaty wynoszą zazwyczaj około 146 zł do 220 zł w skali miesiąca, w zależności od rzeczywistego zużycia.

Zapraszam na prezentację!

Kontakt:

Maciej Nowodworski, homfi Katowice
+48 734 827 169
m.nowodworski@homfi.com

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.