OBIEKT USŁUGOWO HANDLOWY 970 M2 SIEMIANOWICE ŚL.

Oferta dostępna wyłącznie w homfi!

Oferujemy do sprzedaży wyjątkowy obiekt biurowo-usługowy położony w zielonym otoczeniu, z szerokimi możliwościami adaptacyjnymi pod inne funkcje (handel, mieszkania, medycyna, fitness, szkoła, przedszkole), z garażem na dwa samochody w bryle budynku oraz zewnętrznymi parkingami (możliwość wykonania 23 miejsc parkingowych)

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Siemianowicach Śląskich (Michałkowice) przy głównej, dzielnicowej drodze: ul. Kościelnej 32A. Bezpośrednim otoczeniem budynku są osiedla mieszkaniowe, zabudowa wielorodzinna i usługowa, supermarket, przychodnie, sklepy i inne punkty usługowe. Obiekt znajduje się w niedalekiej odległości od przystanków komunikacji miejskiej, co gwarantuje dobre połączenie z centrum miasta oraz miastami ościennymi.

BUDYNEK:

Budynek to 3-kondygnacyjny obiekt, zbudowany z wysokiej jakości materiałów, o konstrukcji żelbetowo-stalowej z wypełnieniem z pustaka ceramicznego. Obiekt wyposażony w: własny systemem ogrzewania złożony z dwóch pieców gazowych, klimatyzację, system wentylacji wymuszonej, małą windę towarową, funkcjonujący bankomat z dostępem z zewnątrz.
Obiekt pełnił funkcję biurowo-usługową, był siedzibą renomowanego banku. Charakteryzuje się oryginalną bryłą oraz ciekawym układem powierzchni, jest dostępny dla osób niepełnosprawnych.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 970 m² i obejmuje trzy kondygnacje, w tym:

● Poziom -1 - garaż na dwa duże samochody lub jedną ciężarówkę, z bramą wjazdową o wymiarach 3m x 3m, dwa pomieszczenia skarbcowe, magazyny, kotłownia, pomieszczenia techniczne i pomocnicze

● Parter - duża sala typu open space doskonale nadająca się na działalność usługową, biurową, handlową lub showroom - duże przeszklenia dachowe zapewniają doskonałe doświetlenie oraz wysoką widoczność; Dodatkowo recepcja, gabinety biurowe, pomieszczenia socjalne, węzły sanitarne, pomieszczenia gospodarcze

● Pierwsze piętro – gabinety biurowe, pomieszczenia socjalne, węzły sanitarne, pomieszczenia gospodarcze. Możliwość pełnego zamknięcia stropu i zyskania dodatkowej powierzchni użytkowej

DZIAŁKI:

Budynek posadowiony jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1492 m²
Forma własności gruntu: prawo użytkowania wieczystego.
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem: 5MW-U tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług.
Nieruchomość posiada dostęp do mediów: wody, gazu, energii elektrycznej, kanalizacji oraz bezpośredni utwardzony dojazd asfaltowy.
Teren wokół budynku częściowo wyłożony kostką brukową. Miejsca parkingowe zewnętrzne z możliwością zwiększenia ich ilości do 23 miejsc.

FINANSE:

CENA: 2 890 000 PLN

Zapraszam na prezentację!

Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 189 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.