LOKAL PREMIUM POD KLINIKĘ | WILANÓW |GOTOWY BIZNES

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Miasteczka Wilanów.
Na sprzedaż lokal usługowy klasy premium o powierzchni 105,61 m², który stanowi w pełni przygotowaną przestrzeń do prowadzenia nowoczesnego biznesu. To miejsce stworzone z myślą o działalności beauty & wellness, medycynie estetycznej, gabinetach medycznych lub usługach premium, gdzie liczy się wysoki standard, komfort klientów i prestiż lokalizacji.
Lokal wyróżnia się reprezentacyjnymi witrynami, eleganckim wykończeniem oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń, zaprojektowanym specjalnie pod działalność usługową. Dzięki kompletnemu wyposażeniu, klimatyzacji oraz certyfikowanemu systemowi sterylizacji powietrza ActivTek, przestrzeń spełnia wysokie standardy bezpieczeństwa i komfortu, tak ważne w branży medycznej i beauty.
To gotowy koncept biznesowy, który pozwala rozpocząć działalność od pierwszego dnia – bez dodatkowych inwestycji. Prestiżowa lokalizacja przy Alei Rzeczypospolitej w Wilanowie, duże witryny oraz rozwijająca się okolica gwarantują doskonałą widoczność marki i stały dostęp do szerokiej grupy klientów.

LOKALIZACJA:

Warszawa – Wilanów, Aleja Rzeczypospolitej
Lokal znajduje się w jednej z najbardziej dynamicznych i pożądanych części Wilanowa, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, biur i głównych arterii miejskich. Bezpośrednie wejście z ulicy, szeroka witryna oraz duży przepływ pieszych zapewniają wysoką ekspozycję i rozpoznawalność marki.
Lokalizacja jest doskonale skomunikowana: nowopowstająca linia tramwajowa (oddanie za 2 miesiące), bliskość stacji metra Natolin i Imielin (10 min autobusem), szybki dojazd do Ursynowa i zjazd z obwodnicy Południowej. W okolicy powstają nowe osiedla (ok. 2000 mieszkańców) oraz liczne lokale handlowe i usługowe.

NIERUCHOMOŚĆ:

Nowoczesny lokal usługowy klasy premium o powierzchni 105,61 m², położony na parterze budynku z 2018 roku. Wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, funkcjonalnym układem i reprezentacyjnymi witrynami.
Wnętrza klimatyzowane, wyposażone w:

• certyfikowany system sterylizacji powietrza i powierzchni ActivTek,
• system alarmowy Solid Security,
• nagłośnienie sufitowe w recepcji i holu,
• telewizor w recepcji,
• ogrzewanie miejskie.

Lokal jest gotowy do prowadzenia działalności od pierwszego dnia.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

• RECEPCJA Z POCZEKALNIĄ (21,84 m²) – elegancka strefa powitalna z systemem szaf w zabudowie i TV.
• GABINET 1 (11,90 m²) – z prywatną łazienką (prysznic), zabudową gabinetową i stanowiskiem do pracy.
• GABINET 2 (11,58 m²) – w pełni przygotowany pod zabiegi beauty/wellness (zabudowa, zlew).
• GABINET 3 (10,05 m²) – gabinet z kasetonem LED i profesjonalną zabudową medyczną.
• POMIESZCZENIE ZABIEGOWE (3,10 m²) – dedykowane pomieszczenie (Boks Dermalight).
• STREFA SOLARIUM (11,04 m²) – dwa niezależne pomieszczenia solaryjne (5,76 m² oraz 5,28 m²).
• ZAPLECZE SOCJALNE (3,46 m²) – aneks kuchenny i strefa odpoczynku dla personelu.
• TOALETA DLA KLIENTÓW (4,57 m²) – przestronna, z możliwością dostosowania dla osób niepełnosprawnych.
• KOMUNIKACJA I LOGISTYKA: Hall (18,46 m²), toaleta personelu (2,96 m²) oraz pom. gospodarcze (1,56 m²).

DODATKOWE ATUTY: liczne lustra i dodatkowe oświetlenie optycznie powiększają przestrzeń, drzwi i szafy w zabudowie są zlicowane ze ścianą, sufit podwieszany kryje 70 cm przestrzeni technicznej przy zachowaniu wysokości pomieszczeń 2,8 m. Możliwość zakupu podwójnego miejsca postojowego w garażu podziemnym.

SYSTEM STERYLIZACJI POWIETRZA I POWIERZCHNI ACTIVTEK
Lokal wyposażony jest w certyfikowany system ActivePure® RCI, jedyną na świecie technologię aktywnej dezynfekcji opartą na fotokatalizie.
Zapewnia bezpieczną eliminację wirusów, bakterii, grzybów, alergenów i lotnych związków organicznych.
Działa 24/7 w obecności ludzi, utrzymując wysoką czystość mikrobiologiczną i poprawiając komfort oraz bezpieczeństwo klientów i personelu, w tym w trudno dostępnych miejscach.

GOTOWY KONCEPT BIZNESOWY LUB PRZESTRZEŃ DO NOWEJ DZIAŁALNOŚCI
Lokal doskonale nadaje się do prowadzenia działalności beauty & wellness – day spa, gabinetów kosmetologicznych, medycyny estetycznej, podologii, trychologii czy studia makijażu permanentnego.
Dzięki wyposażeniu istnieje możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności lub przejęcia funkcjonującego biznesu wraz ze sprzętem:

• DERMALIGHT 3000 UVB 311 nm
• Primelase Excellence – laser diodowy do epilacji 4800 W
• MAXIMUS TRILIPO POLLOGEN
• STORZ MEDICAL D-ACTOR – fala akustyczna
• GENEO POLLOGEN
• Solaria – 2 łóżka Ergoline 800 Excellence

Zakup urządzeń jest opcjonalny i wiąże się z dodatkową opłatą.
Układ lokalu sprzyja działalności medycznej i prozdrowotnej: gabinety lekarskie, stomatologia, fizjoterapia, dietetyka, psychologia, dermatologia.
Dodatkowo nieruchomość może zostać zaadaptowana pod usługi premium: kancelarię, biuro doradców finansowych, agencję kreatywną, studio projektowe czy przestrzeń mentoringową.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

✔ Lokal usługowy z witryną, kompletnie urządzony i wyposażony
✔ Parter, bezpośrednie wejście z ulicy
✔ Pełna własność z księgą wieczystą
✔ Ogrzewanie miejskie
✔ Klimatyzacja
✔ System sterylizacji ActivTek
✔ System alarmowy Solid Security
✔ Nagłośnienie sufitowe
✔ Podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym na górnej platformie – dodatkowo płatne

DLA KOGO:

Lokal jest idealny dla osób i firm poszukujących prestiżowej lokalizacji w centrum Wilanowa, które cenią wysoki standard wykończenia, funkcjonalny układ przestrzeni i komfort dla klientów.
Przestrzeń doskonale sprawdzi się dla:

• Przedsiębiorców i marek prowadzących działalność w reprezentacyjnym, prestiżowym otoczeniu
• Gabinetów beauty/wellness lub medycznych, które cenią elegancję, funkcjonalność i wysoką jakość obsługi klientów
• Osób rozwijających biznes w dynamicznie rozwijającej się części miasta, z doskonałą ekspozycją i dostępem do ruchu pieszych

CENA:

2 900 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 907 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
────────────────────────

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.