LOKAL USŁUGOWY | KLINIKA PREMIUM | GABINETY

Na sprzedaż: lokal usługowy klasy premium w sercu Wilanowa o powierzchni 105,61 m². Gotowa przestrzeń idealna pod działalność beauty & wellness, gabinety medyczne lub usługi premium, z reprezentacyjnymi witrynami, wysokiej jakości wykończeniem, klimatyzacją, systemem sterylizacji ActivTek i kompletnym wyposażeniem – gotowa do prowadzenia biznesu od pierwszego dnia.

LOKALIZACJA:

Warszawa – Wilanów, Aleja Rzeczypospolitej
Lokal znajduje się w jednej z najbardziej dynamicznych i pożądanych części Wilanowa, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, biur i głównych arterii miejskich. Bezpośrednie wejście z ulicy, szeroka witryna oraz duży przepływ pieszych zapewniają wysoką ekspozycję i rozpoznawalność marki.
Lokalizacja jest doskonale skomunikowana: nowopowstająca linia tramwajowa (oddanie za 2 miesiące), bliskość stacji metra Natolin i Imielin (10 min autobusem), szybki dojazd do Ursynowa i zjazd z obwodnicy Południowej. W okolicy powstają nowe osiedla (ok. 2000 mieszkańców) oraz liczne lokale handlowe i usługowe.

NIERUCHOMOŚĆ:

Nowoczesny lokal usługowy klasy premium o powierzchni 105,61 m², położony na parterze budynku z 2018 roku. Wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, funkcjonalnym układem i reprezentacyjnymi witrynami.
Wnętrza klimatyzowane, wyposażone w:

• certyfikowany system sterylizacji powietrza i powierzchni ActivTek,
• system alarmowy Solid Security,
• nagłośnienie sufitowe w recepcji i holu,
• telewizor w recepcji,
• ogrzewanie miejskie.

Lokal jest gotowy do prowadzenia działalności od pierwszego dnia.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

• RECEPCA Z POCZEKALNIĄ – 21,84 m²

Przestronna strefa powitalna z telewizorem i zabudowanymi szafami do przechowywania materiałów i akcesoriów. Elegancka, funkcjonalna przestrzeń zapewnia komfort klientom i pracownikom.

• GABINET 1 – 11,90 m²

Wyposażony w zabudowę gabinetową z wbudowanym zlewem, prywatną łazienkę z prysznicem oraz biurko do pracy.

• GABINET 2 – 11,58 m²

Gabinet z ergonomiczną zabudową meblową i wbudowanym zlewem, gotowy do prowadzenia zabiegów kosmetologicznych, beauty lub wellness.

• GABINET 3 – 10,05 m²

Kompaktowy gabinet z zabudową meblową, wbudowanym zlewem i kasetonem LED, zapewniający profesjonalne oświetlenie.

• POMIESZCZENIE ZABIEGOWE – Boks Dermalight – 3,10 m²
• POMIESZCZENIE SOLARYJNE 1 – 5,76 m²
• POMIESZCZENIE SOLARYJNE 2 – 5,28 m²
• POMIESZCZENIE SOCJALNE Z ANEKSEM KUCHENNYM – 3,46 m²
• TOALETA DLA KLIENTÓW – 4,57 m² (możliwość przystosowania dla osób niepełnosprawnych)
• TOALETA DLA PERSONELU – 2,96 m²
• POMIESZCZENIE GOSPODARCZE – 1,56 m²
• HALL 1 i HALL 2 – 18,46 m²

Funkcjonalny hall wyposażony w pralkę i suszarkę w zabudowie, szafę na dokumenty i karty klientów, szafę na ubrania pracowników oraz rozdzielnię elektryczną.

DODATKOWE ATUTY: liczne lustra i dodatkowe oświetlenie optycznie powiększają przestrzeń, drzwi i szafy w zabudowie są zlicowane ze ścianą, sufit podwieszany kryje 70 cm przestrzeni technicznej przy zachowaniu wysokości pomieszczeń 2,8 m. Możliwość zakupu podwójnego miejsca postojowego w garażu podziemnym.

SYSTEM STERYLIZACJI POWIETRZA I POWIERZCHNI ACTIVTEK
Lokal wyposażony jest w certyfikowany system ActivePure® RCI, jedyną na świecie technologię aktywnej dezynfekcji opartą na fotokatalizie.
Zapewnia bezpieczną eliminację wirusów, bakterii, grzybów, alergenów i lotnych związków organicznych.
Działa 24/7 w obecności ludzi, utrzymując wysoką czystość mikrobiologiczną i poprawiając komfort oraz bezpieczeństwo klientów i personelu, w tym w trudno dostępnych miejscach.

GOTOWY KONCEPT BIZNESOWY LUB PRZESTRZEŃ DO NOWEJ DZIAŁALNOŚCI
Lokal doskonale nadaje się do prowadzenia działalności beauty & wellness – day spa, gabinetów kosmetologicznych, medycyny estetycznej, podologii, trychologii czy studia makijażu permanentnego.
Dzięki wyposażeniu istnieje możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności lub przejęcia funkcjonującego biznesu wraz ze sprzętem:

• DERMALIGHT 3000 UVB 311 nm
• Primelase Excellence – laser diodowy do epilacji 4800 W
• MAXIMUS TRILIPO POLLOGEN
• STORZ MEDICAL D-ACTOR – fala akustyczna
• GENEO POLLOGEN
• Solaria – 2 łóżka Ergoline 800 Excellence

Zakup urządzeń jest opcjonalny i wiąże się z dodatkową opłatą.

Układ lokalu sprzyja działalności medycznej i prozdrowotnej: gabinety lekarskie, stomatologia, fizjoterapia, dietetyka, psychologia, dermatologia.
Dodatkowo nieruchomość może zostać zaadaptowana pod usługi premium: kancelarię, biuro doradców finansowych, agencję kreatywną, studio projektowe czy przestrzeń mentoringową.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

✔ Lokal usługowy z witryną, kompletnie urządzony i wyposażony
✔ Parter, bezpośrednie wejście z ulicy
✔ Pełna własność z księgą wieczystą
✔ Ogrzewanie miejskie
✔ Klimatyzacja
✔ System sterylizacji ActivTek
✔ System alarmowy Solid Security
✔ Nagłośnienie sufitowe
✔ Podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym na górnej platformie – dodatkowo płatne

DLA KOGO:

Lokal jest idealny dla osób i firm poszukujących prestiżowej lokalizacji w centrum Wilanowa, które cenią wysoki standard wykończenia, funkcjonalny układ przestrzeni i komfort dla klientów.
Przestrzeń doskonale sprawdzi się dla:

• Przedsiębiorców i marek prowadzących działalność w reprezentacyjnym, prestiżowym otoczeniu
• Gabinetów beauty/wellness lub medycznych, które cenią elegancję, funkcjonalność i wysoką jakość obsługi klientów
• Osób rozwijających biznes w dynamicznie rozwijającej się części miasta, z doskonałą ekspozycją i dostępem do ruchu pieszych

CENA:

3 100 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 907 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
────────────────────────

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.