Obiekt inwestycyjny w centrum miasta

Na sprzedaż obiekt inwestycyjny - sprawnie działający model biznesowy. Nieruchomość generuje stabilny przychód od pierwszego dnia, posiadając jednocześnie rzadko spotykany potencjał do optymalizacji czynszów i podniesienia stopy zwrotu. To propozycja dla inwestora, który szuka aktywa o niskim profilu ryzyka, ale z jasną ścieżką wzrostu wartości.

LOKALIZACJA:

Budynek zajmuje strategiczny punkt na mapie handlowej Starachowic. Obiekt jest doskonale wyeksponowany, co w handlu detalicznym jest kluczowym czynnikiem.
Otoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo innych punktów handlowo-usługowych tworzy naturalną synergię i zapewnia stały dopływ klientów.
Komunikacja: tuż przy budynku znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co gwarantuje dostępność również dla niezmotoryzowanych mieszkańców Starachowic.
Logistyka: dogodny dojazd dla dostawców oraz parking na około 20 miejsc postojowych.

BUDYNEK / INWESTYCJA

Obiekt z 2002 roku o łącznej powierzchni 1256 m² to nowoczesna bryła zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności handlowej.

• Konstrukcja: daje nowemu właścicielowi niemal nieograniczone możliwości aranżacji wnętrza. Brak gęstej siatki ścian nośnych pozwala na tworzenie dużych, otwartych przestrzeni lub dowolny podział na mniejsze moduły.
• Media i eksploatacja: budynek jest w pełni uzbrojony (woda, prąd, kanalizacja). Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej to najwygodniejsze i najbardziej bezobsługowe rozwiązanie w tej skali obiektu. Przyłącze gazowe znajduje się w odległości zaledwie 30 m, co pozwala na szybką adaptację np. pod gastronomię.
• Ekspozycja: duże przeszklenia od strony ulicy działają jak naturalna witryna reklamowa, podnosząc prestiż i rozpoznawalność najemców.

LOKAL:

Budynek oferuje dwa niezależne poziomy o zbliżonym metrażu, co pozwala na dywersyfikację portfela najemców:

• Parter (621,70 m²): klasyczna strefa handlowa z zapleczem magazynowym. Wysokość pomieszczeń (3,5 m) spełnia standardy najbardziej wymagających sieci handlowych i drogerii. Dwa niezależne wejścia od dwóch różnych ulic dają unikalną szansę na podział parteru na mniejsze, niezależne lokale.
• Piętro (626,10 m²): przestrzeń aktualnie wykorzystywana jako sala handlowa z zapleczem biurowo-socjalnym. Idealne miejsce pod nowoczesny fitness, centrum rehabilitacji, prywatną przychodnię lub showroom meblowy.
• Niezależność: osobne liczniki dla kondygnacji ułatwiają rozliczanie mediów i zarządzanie budynkiem przy wielu najemcach.

FINANSE: 4 190 000 zł

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 351 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.