Działka budowlana z MPZP | Projekt podziału

Rusko, gm.Malczyce (pow.Średzki)

• - > Na sprzedaż działka 9789 m2 z MPZP - przeznaczenia pod zabudowę mieszaną

Działka położona jest w malowniczej i spokojnej miejscowości Rusko, w gminie Malczyce, powiecie Średzkim, stanowiąc idealną propozycję dla inwestorów poszukujących terenu pod zabudowę. Lokalizacja łączy urok wiejskiego krajobrazu z bardzo dobrą komunikacją – zaledwie 10 km do Środy Śląskiej i około 40 km do Wrocławia, co zapewnia szybki dostęp do centrów handlowych, usługowych i edukacyjnych.
W sąsiednich Malczycach znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole i żlobek. Rusko ma dobre połączenie autobusowe z Malczycami oraz Środą Śląską, natomiast same Malczyce mają bezpośrednie połączenie kolejowe z Wrocławiem.

Media

• woda w drodze przed działką
• kanalizacja w drodze - ok.25 m od działki
• energia w drodze - ok.50 m2
• telekomunikacja w drodze - ok.35 m od działki

Parametry i wskaźniki zabudowy:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 6MM i przeznaczony pod zabudowę mieszaną, obejmującą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wielorodzinną, usługową oraz zagrodową. Plan dopuszcza także komunikację wewnętrzną i zieleń urządzoną jako przeznaczenie uzupełniające. Dla terenu ustalono maksymalną powierzchnię zabudowy na poziomie 40% działki budowlanej, intensywność zabudowy od 0,01 do 0,8 oraz minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej.

Dopuszcza się podział :

• nowe działki minimum 1000 m2
• front działki min. 20 m
• - > Dla inwestora został przygotowany przez geodetę przykładowy projekt podziałowy, załączony do materiału zdjęciowego

Działka położona jest w perspektywicznej i dynamicznie rozwijającej się części powiatu średzkiego. W pobliskiej Środzie Śląskiej swój zakład rozbudowuje Stadler – renomowany międzynarodowy producent pojazdów kolejowych. Powstające hale produkcyjne oraz rozbudowa zaplecza logistycznego i administracyjnego wzmacniają lokalny rynek pracy, zwiększają zapotrzebowanie na mieszkania i domy oraz sprzyjają rozwojowi usług w okolicy. Dodatkowym impulsem będzie planowany w gminie Miękinia zakład ROLTEC o wartości ponad 628 mln zł, mający stworzyć co najmniej 200 miejsc pracy, a także rozwój Parku Przemysłowego Miękinia–Środa Śląska, obejmującego ponad 280 ha przygotowanych terenów inwestycyjnych. W połączeniu z planowaną modernizacją DK94 oraz inwestycjami gminy w infrastrukturę techniczną i transportową czyni to lokalizację atrakcyjną zarówno pod budowę domów, jak i jako długoterminową inwestycję.

Cena
330 000 zł
33/71 zł / m2

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 272 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.