54,1 ara | PnB i projekt | Słomiróg, gm. Niepołomice

Na sprzedaż gotowy projekt deweloperski. Atrakcyjna propozycja dla inwestora zainteresowanego gruntem inwestycyjnym w formule „Kup i Buduj”. Prawomocne pozwolenie na budowę, kompletne projekty budowlane oraz otwarty dziennik budowy oznaczają, że inwestycja została formalnie rozpoczęta i może być kontynuowana w dowolnym momencie.

LOKALIZACJA

Inwestycja zlokalizowana jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w spokojnej i zielonej okolicy. Działki położone są na naturalnych wzniesieniach, co zapewnia atrakcyjne walory widokowe oraz poczucie przestrzeni.

Budynki zostały zaprojektowane w przemyślany sposób – z uwzględnieniem ukształtowania terenu – tak, aby większość mieszkań mogła korzystać z walorów krajobrazowych oraz bliskości natury. Układ zabudowy sprzyja prywatności oraz optymalnemu doświetleniu lokali.

Dodatkowo doskonałe położenie komunikacyjne:

• bezpośrednio przy DK94,
• 6 km do autostrady A4,
• 11 km do granicy Krakowa.

DZIAŁKA

Cena obejmuje kompletny pakiet dokumentacji i pozwoleń, eliminujący miesiące prac przygotowawczych oraz umożliwiający natychmiastowe rozpoczęcie robót budowlanych. W skład pakietu wchodzą:

• Nieruchomości – działki inwestycyjne objęte projektem.
• Pozwolenia i projekty – prawomocne pozwolenia na budowę poszczególnych budynków oraz kompletne projekty architektoniczne.
• Zapewnienia dostępu do mediów – oficjalne gwarancje przyłączenia od dostawców.
• Umowy z Gminą Niepołomice – obowiązujące porozumienia formalne.
• Opłacone umowy przyłączeniowe – wszystkie koszty przyłączy zostały już uregulowane.
• Materiały sprzedażowe – profesjonalne wizualizacje budynków i całego osiedla, gotowe do wykorzystania w sprzedaży i marketingu.

Koncepcja inwestycji zakłada realizację kameralnego osiedla składającego się z 7 budynków mieszkalnych. Wszystkie mieszkania zaprojektowano z tarasami, a część lokali posiada garaże. Projekt został podzielony na trzy etapy realizacji, co zapewnia dużą elastyczność w zarządzaniu harmonogramem oraz finansowaniem inwestycji.

Zgodnie z zasadą pełnej transparentności należy zaznaczyć, że pozwolenie na zjazd z drogi publicznej wygasło i będzie wymagało odnowienia.

FINANSE

• PUM: 1 133,73 m² (z garażami: 1 194,81 m²)
• Cena: 1 900 000 zł
• Cena za m² PUM: 1 676 zł

KONTAKT

Mieczysław Unger
Facebook, Instagram i TikTok: @para_na_wylacznosc
telefon: 536 790 123
e-mail: m.unger@homfi.com