Unikalna działka zabrze centrum

UNIKALNA OKAZJA INWESTYCYJNA – Zabrze, ul. Niedziałkowskiego 21

Na sprzedaż nieruchomość o ogromnym potencjale deweloperskim i inwestycyjnym, położona w samym sercu Zabrza. Nieruchomość z uregulowanym stanem prawnym, oferująca szerokie możliwości rozbudowy lub nowej zabudowy wielorodzinnej.

Kluczowe parametry nieruchomości:

Powierzchnia gruntu: Łącznie 1452 m2 rozlokowane na 4 działkach
Lokalizacja: Ścisłe centrum Zabrza, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Stan prawny: Własność
Istniejąca zabudowa:, murowany budynek mieszkalny z 1853 r. o powierzchni zabudowy 120 m2 oraz budynki pomocnicze. Budynek nie jest w rejestrze zabytków

Potencjał Inwestycyjny – NOWY PLAN OGÓLNY:
Zgodnie z najnowszymi wytycznymi Planu Ogólnego Gminy Zabrze (strefa 244SW), nieruchomość posiada doskonałe parametry dla dewelopera:
Przeznaczenie: Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną i usługami.
Wysokość zabudowy: Do 15 metrów (ok. 4-5 kondygnacji nadziemnych).
Intensywność zabudowy: Maksymalna intensywność nadziemna wynosząca aż 2.0.
Powierzchnia zabudowy: Możliwość zajęcia do 50% powierzchni działki.
Powierzchnia biologicznie czynna: Wymagane min. 30%.

Infrastruktura i Technika:
Dojazd: Zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Niedziałkowskiego) poprzez własną działkę drogową o powierzchni 189 m2
Media: Nieruchomość posiada aktualne warunki techniczne podłączenia do miejskiej kanalizacji sanitarnej (rura PVC Ø160/200 mm).
Projekt: Wydane warunki techniczne przewidują dwa warianty trasy przyłącza, co ułatwia planowanie przyszłej inwestycji.

Dlaczego warto?
To nie jest zwykła działka z domem – to grunt inwestycyjny, który dzięki wysokiemu wskaźnikowi intensywności zabudowy pozwala na realizację nowoczesnego apartamentowca lub budynku biurowo-usługowego w atrakcyjnej lokalizacji.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 575 259 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.