Topowa lokalizacja | 2 pok. | idealne pod wynajem

Ludwinów. Lokalizacja, którą rynek uwielbia. Do tego fantastyczny układ, dwa niezależne pokoje i jasne, dwustronne wnętrze. Mieszkanie, które daje wiele możliwości – od bezpiecznej inwestycji po wygodne życie w mieście.

LOKALIZACJA

Mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Tadeusza Czackiego, w jednej z najbardziej poszukiwanych części Krakowa – Ludwinowie. To lokalizacja, która doskonale łączy bliskość centrum miasta z kameralnym, spokojnym charakterem dzielnicy.

W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się:

• sklepy spożywcze i punkty usługowe (Żabka, piekarnie, apteka),
• kawiarnie i restauracje przy ul. Konopnickiej i Monte Cassino,
• tereny zielone i rekreacyjne – Zakrzówek, Bulwary Wiślane.

Bardzo dobra komunikacja miejska:

• przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości kilku minut pieszo,
• szybki dojazd do Starego Miasta, Kazimierza oraz Ronda Grunwaldzkiego.

To lokalizacja idealna pod wynajem – chętnie wybierana przez studentów, młodych profesjonalistów oraz osoby pracujące w centrum miasta, a jednocześnie świetna do komfortowego życia na co dzień.

BUDYNEK

Mieszkanie mieści się w zadbanej, trzypiętrowej plombie z 2007 roku. Kameralna zabudowa zapewnia poczucie prywatności i spokoju, a jednocześnie nowoczesne standardy budownictwa. Części wspólne są utrzymane w dobrym stanie, a cały budynek dobrze wpisuje się w charakter tej części Ludwinowa.

MIESZKANIE

Lokal znajduje się na 2. piętrze i ma powierzchnię 42 m². Jego ogromnym atutem jest świetnie zaprojektowany, bardzo funkcjonalny rozkład, który doskonale sprawdzi się zarówno pod kątem inwestycyjnym, jak i mieszkaniowym.

W skład mieszkania wchodzą:

• dwa niezależne pokoje (19 m2 + 9,3 m2),
• oddzielna kuchnia, częściowo otwarta na salon (4 m2),
• łazienka z kabiną prysznicową, pralką oraz WC (4 m2),
• przedpokój (4,5 m2),
• garderoba – rzadko spotykany i bardzo praktyczny element w tym metrażu.

INFORMACJE DODATKOWE

* odrębna własność z księgą wieczystą – szybka i bezpieczna transakcja, możliwość zakupu na kredyt,
* drewniane okna – dobra izolacja, estetyka i przyjemny mikroklimat wnętrza,
* ekspozycja na północny-wschód (sypialnia) i południowy-zachód (salon),
* ogrzewanie z lokalnej kotłowni.

FINANSE

• cena: 839 000 zł,
• czynsz administracyjny: 520 zł w okresie letnim oraz 695 zł w okresie zimowym (z zaliczkami na ogrzewanie).

To propozycja idealna dla inwestora – dwa niezależne pokoje, świetna lokalizacja i wysoki popyt na najem gwarantują bardzo dobrą rentowność.

Jednocześnie mieszkanie doskonale sprawdzi się jako:

• pierwsze mieszkanie na start,
• lokum dla singla lub pary,
• wygodna, miejska przestrzeń dla osób ceniących funkcjonalność i dobrą lokalizację.

Zadzwoń i umów się na prezentację.

Kontakt:
Aleksandra Pudełko +48 734 827 147

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 147 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.