BUDYNEK BIUROWY Z NAJEMCAMI I POTENCJAŁEM ROZBUDOWY | POZNAŃ - ŁAWICA

BUDYNEK BIUROWY Z POTENCJAŁEM ROZBUDOWY – 1 KM OD LOTNISKA ŁAWICA

ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA / SIEDZIBA FIRMY NA SPRZEDAŻ

Trzykondygnacyjny, podpiwniczony budynek biurowy z parkingiem, możliwością dalszej rozbudowy oraz stabilnym przychodem z najmu. Nieruchomość idealna zarówno jako inwestycja, jak i reprezentacyjna siedziba firmy.

NIERUCHOMOŚĆ:

Budynek biurowy o łącznej powierzchni użytkowej ok. 931,9 m² + piwnica ok. 100 m², składający się z:
- Parter: 308,85 m² – front parteru w pełni przeszklony, idealny pod showroom, recepcję lub przestrzeń handlowo-usługową
- I piętro: 303,65 m²
- II piętro (poddasze): 319,4 m²
- Piwnica: ok. 100 m² – zaplecze techniczne / magazynowe

Budynek posiada:
- 2 niezależne klatki schodowe
- 3 wejścia do budynku (2 frontowe od strony ulicy, 1 od strony podwórza)
- możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni: open space lub układ gabinetowy
- tarasy na pierwszym i drugim piętrze

Na części poddasza aktualnie znajduje się przestrzeń zaaranżowana w formie lokalu mieszkalnego (nie jest to odrębny lokal w sensie formalnym) – idealna do adaptacji na biuro zarządu, salę konferencyjną lub komfortową strefę socjalną z kuchnią.

DZIAŁKA:

- Powierzchnia działki: 2 756 m²
- Parking na ok. 20 samochodów
- Nieruchomość w pełni ogrodzona, monitoring
- Dwa wjazdy, w tym jeden z bramą automatyczną
- Na działce znajduje się paczkomat InPost – długoterminowa umowa, stały przychód
- Istnieje możliwość rozbudowy budynku o dodatkowe skrzydło lub budowy osobnego magazynu
- MPZP: SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, co daje szerokie możliwości adaptacyjne.

STAN TECHNICZNY I MEDIA:

- Rok budowy: 2010, modernizacje prowadzone na bieżąco
- Stan techniczny: bardzo dobry
- Pełne media: prąd, gaz, woda, światłowód

W budynku:
- system PPOŻ
- system oddymiania
- sufity podwieszane
- okna aluminiowe

NAJEM I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

- Obiekt częściowo wynajęty (ok. 30% powierzchni – parter)
- Długoterminowe umowy najmu
- Możliwość przejęcia aktualnych najemców
- Pozostała część budynku gotowa do wykorzystania na własne potrzeby lub dalszy najem

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona bezpośrednio przy ulicy, w odległości ok. 1 km od Portu Lotniczego Poznań–Ławica.
Bardzo szybki dojazd do:
- drogi S11
- autostrady A2

Lokalizacja idealna dla firm, które cenią sobie:
- świetną ekspozycję
- łatwy dojazd
- dostępność parkingu
- możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni

PRZEZNACZENIE:

Budynek doskonale sprawdzi się jako:
- siedziba firmy z showroomem
- biurowiec
- firma motoryzacyjna
- obiekt handlowo-usługowy
- centrum medyczne (np. stomatologiczne)
- funkcja magazynowa lub mieszana

Cena: 10 800 000 pln

Opiekun oferty:
Marek Gwozdowski

DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:

Notariusz Gratis
Doradztwo kredytowe
Projektowanie wnętrz
Usługi przeprowadzki
Ekipa wykończeniowa

Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną pod numerem +48 739 282 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.