Gotowy projekt deweloperski-3114 m² PUM-Pozwolenie

NOWE STAWY:

Gotowa inwestycja deweloperska z prawomocnym pozwoleniem na budowę
Dęblin | Osiedle Stawy

Przedmiotem oferty jest sprzedaż kompleksowo przygotowanej inwestycji deweloperskiej Nowe Stawy, zlokalizowanej na Osiedlu Stawy w Dęblinie. Oferta obejmuje atrakcyjny teren inwestycyjny wraz z kompletną dokumentacją projektową oraz prawomocnym pozwoleniem na budowę, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie realizacji przedsięwzięcia.

Projekt został opracowany przez renomowaną pracownię architektoniczną i odpowiada współczesnym standardom rynku mieszkaniowego. Łączy nowoczesną architekturę z funkcjonalnymi rozwiązaniami urbanistycznymi, wysoką jakością przestrzeni wspólnych oraz atrakcyjną lokalizacją w otoczeniu zieleni.

Największym atutem inwestycji jest możliwość szybkiego wejścia na rynek bez konieczności przechodzenia wielomiesięcznych procedur administracyjnych i projektowych. To projekt gotowy do realizacji, znacząco ograniczający ryzyko przygotowawcze i skracający czas rozpoczęcia sprzedaży mieszkań.

PARAMETRY INWESTYCJI:

Projekt Nowe Stawy obejmuje realizację nowoczesnego zespołu zabudowy wielorodzinnej z częścią usługową oraz pełną infrastrukturą towarzyszącą.

Parametr Wartość
Liczba budynków 4
Liczba mieszkań 73
Powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) 3 114 m²
Lokale usługowe 5
Miejsca parkingowe w garażach podziemnych 86
Miejsca parkingowe naziemne 25
Łączna liczba miejsc parkingowych 111
Komórki lokatorskie 54
Mieszkania dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami 6
Status inwestycji Prawomocne pozwolenie na budowę
Charakterystyka projektu

Projekt zakłada budowę czterech nowoczesnych budynków wielorodzinnych, które harmonijnie wpisują się w istniejącą zabudowę Osiedla Stawy oraz otaczający starodrzew. Powstaną 73 funkcjonalne mieszkania o zróżnicowanych metrażach, odpowiadające potrzebom rodzin, osób pracujących oraz inwestorów poszukujących lokali pod wynajem.

Na parterze budynku D zaprojektowano 5 lokali usługowych, które stworzą lokalne centrum handlowo-usługowe dla mieszkańców nowego osiedla i okolicznej zabudowy.

Komfort przyszłych mieszkańców zapewni rozbudowana infrastruktura obejmująca 86 miejsc postojowych w garażach podziemnych, 25 miejsc parkingowych naziemnych, 54 komórki lokatorskie oraz mieszkania dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Integralnym elementem inwestycji będą starannie zaprojektowane przestrzenie wspólne z zielenią, strefami rekreacji oraz placem zabaw, tworzące przyjazne i bezpieczne środowisko do życia.

LOKALIZACJA Z POTWIERDZONYM POTENCJAŁEM

Osiedle Stawy należy do najbardziej perspektywicznych lokalizacji mieszkaniowych w Dęblinie. W bezpośrednim sąsiedztwie z powodzeniem funkcjonują nowe budynki mieszkalne, których wysoki poziom sprzedaży potwierdził duże zainteresowanie lokalnym rynkiem nieruchomości.

Na atrakcyjność inwestycji wpływa doskonale rozwinięta infrastruktura oraz bliskość placówek edukacyjnych, w tym przedszkola, terenów rekreacyjnych i usług.

Wyjątkowym atutem lokalizacji jest sąsiedztwo ponad 100 hektarów Lasów Państwowych oraz terenów objętych ochroną Natura 2000, dzięki czemu mieszkańcy zyskują komfort życia w spokojnym, zielonym otoczeniu przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej.

POTENCJAŁ KOMERCYJNY:

Projekt przewiduje realizację pięciu lokali usługowych w parterze budynku D.

Najbliższa okolica charakteryzuje się ograniczoną dostępnością nowoczesnych punktów handlowych i usługowych, co stwarza doskonałe warunki do prowadzenia działalności gospodarczej.

Potencjalne przeznaczenie lokali obejmuje między innymi:

• sklep spożywczy,
• piekarnię lub cukiernię,
• gabinety medyczne,
• aptekę,
• gastronomię,
• usługi kosmetyczne,
• punkt kurierski,
• usługi finansowe.

Lokale będą obsługiwać zarówno mieszkańców nowej inwestycji, jak i istniejącego osiedla, zapewniając stabilną bazę klientów od początku działalności.

STABILNY RYNEK MIESZKANIOWY
Dęblin od wielu lat utrzymuje stabilny popyt na mieszkania zarówno w segmencie sprzedaży, jak i najmu.

Na atrakcyjność rynku wpływają:

• obecność jednostki wojskowej,
• rozwój infrastruktury miejskiej,
• ograniczona podaż nowych mieszkań,
• rosnące zainteresowanie nowoczesnym budownictwem,
• zapotrzebowanie na lokale przeznaczone pod wynajem.

Projekt odpowiada na potrzeby lokalnego rynku, oferując nowoczesne mieszkania w sprawdzonej lokalizacji.

Możliwość dalszego rozwoju

Dodatkowym atutem oferty są dwie sąsiadujące działki inwestycyjne, które stanowią rezerwę terenu pod kolejne etapy zabudowy lub rozwój funkcji komercyjnych.

Pozwala to zwiększyć skalę przedsięwzięcia bez konieczności pozyskiwania nowych gruntów i daje inwestorowi możliwość dalszego rozwoju projektu w sprawdzonej lokalizacji.

Doskonała komunikacja

Inwestycja posiada bardzo dobre połączenia komunikacyjne z największymi ośrodkami regionu.

Warszawa – około 1,5 godziny
Lublin – około 1 godziny
Ryki – około 15 minut

Dodatkowym atutem jest ważny węzeł kolejowy oraz rozwijająca się infrastruktura drogowa regionu.

KLUCZOWE KORZYŚCI DLA INWESTORA:

• gotowy projekt z prawomocnym pozwoleniem na budowę,
• możliwość natychmiastowego rozpoczęcia realizacji,
• 73 mieszkania o PUM 3 114 m²,
• 5 lokali usługowych zwiększających potencjał komercyjny inwestycji,
• 111 miejsc parkingowych, w tym 86 w garażach podziemnych,
• 54 komórki lokatorskie,
• 6 mieszkań dostosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami,
• potwierdzony popyt na lokale mieszkalne,
• stabilny rynek najmu,
• atrakcyjna lokalizacja w otoczeniu lasów i terenów Natura 2000,
• możliwość dalszej rozbudowy inwestycji,
• pełna zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Cena ofertowa:
4 490 000 PLN

Inwestycja z potencjałem

Nowe Stawy to projekt skierowany do inwestorów poszukujących przedsięwzięcia o wysokim stopniu przygotowania, ograniczonym ryzyku realizacyjnym oraz znaczącym potencjale komercyjnym. Gotowa dokumentacja, prawomocne pozwolenie na budowę, atrakcyjna lokalizacja i możliwość dalszej rozbudowy tworzą solidne podstawy do osiągnięcia satysfakcjonującej stopy zwrotu z inwestycji.

To oferta, która pozwala skoncentrować się na realizacji i sprzedaży projektu, zamiast na długotrwałych procedurach administracyjnych.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 734 827 367 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.