PRZESTRONNE MIESZKANIE NA PARTERZE PRZY PARKU KASPROWICZA

PRZESTRONNE MIESZKANIE NA PARTERZE PRZY PARKU KASPROWICZA | 87 m² | ŁAZARZ / GRUNWALD

Są miejsca w mieście, gdzie codzienność ma inny rytm.
Gdzie zamiast ruchliwej ulicy masz parkowe alejki, a zamiast bloków — zieleń za oknem.

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie z dużą, osobną kuchnią, położone na parterze zadbanego, przedwojennego budynku z 1938 roku, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Jana Kasprowicza. To propozycja dla osób, które świadomie wybierają parter jako komfort, a park — jako naturalne przedłużenie domu.

LOKALIZACJA, KTÓRA DEFINIUJE JAKOŚĆ ŻYCIA

Budynek znajduje się dokładnie naprzeciwko wejścia do Parku Kasprowicza.
To jedno z tych miejsc, gdzie:

- poranki zaczynają się od zieleni za oknem,
- wiosną słychać śpiew ptaków,
- latem kilka minut spaceru dzieli Cię od odkrytej pływalni POSiR,
- codzienne spacery, jogging czy wyjście z psem nie wymagają planowania — po prostu wychodzisz z domu.

W 15 minut spacerem dotrzesz również do Parku Wilsona i Palmiarni, a w niedalekim sąsiedztwie znajdują się City Park, Rynek Łazarski oraz ulica Głogowska z pełną komunikacją miejską.

Okolica jest spokojna i kameralna — ulice jednokierunkowe, dużo zieleni, zadbana infrastruktura. Sama ulica została kilka lat temu wyremontowana, co przekłada się na komfort parkowania i estetykę otoczenia.

MIESZKANIE — PRZEMYŚLANY UKŁAD I PRYWATNOŚĆ

Powierzchnia mieszkania: ok. 87 m²
Piwnica: ok. 6,5 m²

Układ idealny zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i pracy zdalnej:
- przestronny przedpokój — 8,8 m²
- salon — ok. 24 m²
- biuro / gabinet / druga sypialnia — ok. 18,5 m²
- sypialnia — ok. 17,5 m²
- łazienka — ok. 4 m²
- duża, osobna kuchnia ze spiżarnią — ok. 14,5 m²

Ekspozycja i widoki:
- salon i sypialnia z widokiem na Park Kasprowicza
- kuchnia i drugi pokój z widokiem na spokojne podwórko
- budynek odsunięty od chodnika, oddzielony wewnętrznym trawnikiem i ogrodzeniem, co daje realne poczucie prywatności

Parter w tym wydaniu to wygoda i spokój:
- brak klatek schodowych do pokonywania,
- łatwy dostęp,
- okna zabezpieczone roletami,
- park „na wyciągnięcie ręki”, ale bez bezpośredniego ruchu pieszego pod oknami.

STANDARD I BUDYNEK:

- mieszkanie po generalnym remoncie (2019 r.)
- wysoki standard wykończenia
- budynek z 1938 r. po remoncie elewacji, ocieplony
- kameralna, zadbana wspólnota
- 3 piętra, brak windy (co przy parterze nie stanowi żadnej niedogodności)

OPŁATY:

- czynsz do wspólnoty: ok. 820 zł / miesiąc
- ogrzewanie gazowe: ok. 325 zł / miesiąc (wg zużycia)
- prąd według zużycia

PARKOWANIE:

- parkowanie ogólnodostępne przy ulicy (duża dostępność miejsc)
- możliwość parkowania na terenie ogrodzonym w wyjątkowych sytuacjach (np. goście)

DLA KOGO TO MIEJSCE?
- dla osób, które chcą mieszkać przy parku, nie tylko „blisko”
- dla tych, którzy cenią ciszę, zieleń i wygodę parteru
- dla pary, rodziny lub osób pracujących zdalnie
- dla kupujących hybrydowo: do życia dziś, z myślą o wartości jutro

To lokalizacja o trwałym charakterze — park, przedwojenna zabudowa, prestiż Łazarza i Grunwaldu nie podlegają modzie ani sezonowości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Cena mieszkania:
990 000 PLN

Opiekun oferty:
Marek Gwozdowski

DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:

Notariusz Gratis
Doradztwo kredytowe
Projektowanie wnętrz
Usługi przeprowadzki
Ekipa wykończeniowa

Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną pod numerem +48 739 282 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.