Biurowo-handlowo-magazynowy obiekt przy A4, Dębica

Na sprzedaż w ofercie homfi: Kompleks biurowo–handlowo–magazynowy – Dębica.

Lokalizacja: Dębica, woj. podkarpackie,
Zaledwie 3,1 km od węzła Dębica Wschód, zapewniającego szybki dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych regionu A4 (Rzeszów – Kraków).

Charakterystyka nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonalny i w pełni zagospodarowany kompleks komercyjny, obejmujący budynki biurowe, handlowe oraz magazynowe, zlokalizowany na ogrodzonej działce o powierzchni 0,3820 ha.
Łączna powierzchnia użytkowa obiektów: 2 231,53 m².

Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:

• centrum logistyczno-dystrybucyjne,
• siedziba firmy produkcyjno-handlowej,
• obiekt pod wynajem (biura + magazyny + handel),
• baza operacyjna dla inwestora instytucjonalnego.

Zabudowa i funkcjonalność:

Budynek nr 1 – biurowo-magazynowy:
Powierzchnia użytkowa: 842,86 m2:

• biura na parterze: 249,03 m2
• biura na piętrze: 393,00 m2
• ogrzewany magazyn: 200 m2
• kubatura 3756,10 m3

Konstrukcja:

• fundamenty żelbetowe
• ściany: pustak gazobeton
• stropy: żelbetowe
• dach: konstrukcja drewniana
• stolarka PCV
• posadzki: płytki ceramiczne

Budynek nr 2 – magazyn wysoki:
Powierzchnia użytkowa: 429,30 m2
Kubatura: 2 505,78 m3

• magazyn: ok. 415 m2
• zaplecze: 13,5 m2
• duża brama uchylna, poziom „0”

Konstrukcja:

• fundamenty żelbetowe
• ściany i dach: stalowa konstrukcja
• posadzki: lastrico

Budynek nr 3 – magazyn z częścią biurową:
Powierzchnia użytkowa: 316,77 m2
Kubatura: 2 273,3 m3

• magazyn: 287,79 m2
• część biurowa: 28,98 m2

Atuty:

• 3 przemysłowe, ocieplone bramy segmentowe
• ściany z płyt warstwowych PW100 (10 cm styropianu) po obu stronach
• 150 m2 powierzchni ogrzewanej z ocieplonym sufitem Armstrong

Konstrukcja:

• fundamenty żelbetowe
• konstrukcja stalowa
• dach stalowy
• posadzki: lastrico

Budynek nr 4 – handlowy:
Powierzchnia użytkowa: 642,60 m2
Kubatura: 3 198,0 m3

• nowoczesna, otwarta powierzchnia handlowa
• wybudowany w 2018 roku
• cała elewacja frontowa przeszklona (witryny PCV)
• połączony komunikacyjnie z magazynami nr 2 i 3

Wyposażenie i standard:

• klimatyzacja
• ogrzewanie gazowe + ogrzewanie podłogowe
• posadzki: płytki ceramiczne
• strop żelbetowy o pow. 165 m² – możliwość nadbudowy piętra

Konstrukcja:

• fundamenty żelbetowe
• ściany murowane, ocieplone styropianem 10 cm
• dach stalowo-drewniany

Infrastruktura i otoczenie:

• duży plac manewrowy wyłożony kostką brukową z odwodnieniem
• swobodny wjazd i manewrowanie samochodów ciężarowych
• wszystkie bramy na poziomie gruntu
• teren niezalewowy
• nieruchomość w całości ogrodzona
• system alarmowy

Najważniejsze atuty inwestycyjne:

• bardzo dobra lokalizacja logistyczna
• zróżnicowana funkcja: biura, magazyny, handel
• wysoki standard techniczny
• możliwość dalszej rozbudowy (piętro w bud. handlowym)
• pełna infrastruktura dla TIR
• potencjał stabilnych przychodów z najmu

Finanse: 5 795 000 pln

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 135 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.