Duża szeregówka| Fotowoltaika |Garaż wolnostojący

Oferta na wyłączność, dostępna tylko w homfi:

Na sprzedaż wyjątkowo przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej ponad 305 m², położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Rzeszowa – Zalesiu.
To nieruchomość stworzona z myślą o dużych rodzinach, firmach oraz inwestorach poszukujących wysokiego ROI, z realną możliwością podziału domu na kilka niezależnych mieszkań, a także dla osób, które chcą połączyć prowadzenie biznesu z komfortowym życiem w jednym miejscu.

Dzięki czterem kondygnacjom, funkcjonalnemu rozkładowi oraz wysokiej piwnicy z oknami, dom daje ogromne możliwości aranżacyjne – od przestrzeni biurowej, gabinetów, kancelarii czy działalności usługowej, po komfortowy dom wielopokoleniowy.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* Doskonała lokalizacja – szybki i wygodny dojazd do centrum Rzeszowa
* Kameralna, zielona okolica – cisza, prywatność i niska zabudowa
* Duży metraż – 305,16 m² dający realną swobodę aranżacji
* Idealna nieruchomość pod inwestycję, biuro, siedzibę firmy lub działalność usługową
* Instalacja fotowoltaiczna 10 kW na „starych zasadach” – realne oszczędności
* Garaż wolnostojący z 2007roku + wiata na drugie auto
* Klimatyzacja (5 jednostek – możliwość dogrzewania zimą energią z PV)
* Kominek z rozprowadzeniem ciepła na niektóre pokoje
* Szeroka, wygodna klatka schodowa – idealna również pod funkcję biurową
* Możliwość niezależnego wydzielenia stref mieszkalnych i biznesowych

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona przy ul. Słonecznikowej w Rzeszowie, na spokojnym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w dzielnicy Zalesie.
To lokalizacja, która łączy prestiż, spokój i doskonałą komunikację z centrum miasta.

W pobliżu:
* Galeria Zalesie Park (usługi, gastronomia)
* restauracje, pizzeria
* szkoła, przedszkole, żłobek
* sklep Auchan
* przystanki MPK
* dojazd do centrum Rzeszowa: 10–15 minut.

BUDYNEK:

* Dom w zabudowie szeregowej na działce o powierzchni 327 m²
* Rok budowy: 2001
* Powierzchnia całkowita domu: 305,16 m²
* IV kondygnacje – idealne do podziału funkcjonalnego
* Ekspozycja: wschód–zachód
* Podłogi: parkiet, płytki oraz w niektórych pomieszczeniach zostały wymienione podłogi na panele
* Ogrzewanie: gazowe z pieca Junkers oraz kominek
* Okna: drewniane
* Dom podłączony do wszystkich mediów: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.
* Dojazd drogą miejską, asfaltową.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
* wiatrołap – 3 m²
* hall – 13,08 m²
* toaleta – 2,01 m²
* kuchnia z salonem – 29,65 m² z wyjściem na taras (7 m²) i ogród od strony wschodniej (ok. 50 m²)
* pokój – 34,19 m²
* klatka schodowa – 2,92 m²

I Piętro:
* pokój – 17,13 m²
* pokój – 12,06 m²
* pokój – 32,94 m² + balkon 4,5 m²
* pokój – 8,01 m²
* łazienka – 6 m²
* hall – 4,55 m²
* klatka schodowa – 9,76 m²

II Piętro:
* pokój – 30,54 m²
* pokój – 6,05 m²
* klatka schodowa – 2 m²

Wysoka piwnica z oknami:
* pokój – 31,42 m²
* pokój – 7,41 m²
* pokój – 4,5 m²
* pokój – 28,48 m²
* łazienka – 5,46 m²
* kotłownia – 2,57 m²
* hall – 7,92 m²
* klatka schodowa – 3,51 m²
Piwnica idealna pod biura, gabinety, archiwum, sale szkoleniowe lub część usługową.
Nieruchomość sprzedawana wraz z wyposażeniem - możliwość pozostawienia ok. 30sztuk biurek do pracy - dodatkowo do pokojów została rozprowadzona instalacja Internetowa po kablu.

DZIAŁKA I DODATKOWE UDOGODNIENIA:
Na działce znajduje się:
* jednostanowiskowy garaż wolnostojący
* zadaszona wiata na drugie auto
* na dachu garażu zainstalowana fotowoltaika 10 kW – podłączona do domu na starych, korzystnych zasadach.

FINANSE:

Cena: 1 149 000 PLN do negocjacji

Zainteresowany?
Nie czekaj - umów się na prezentację już dziś!
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 792 434 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.