Duża hala z suwnicami i placem manewrowym pod usługi lub przemysł wysokich technologii - motoryzacja, elektronika, robotyka, farmacja, przemysł zbrojeniowy | Badeniego | Igołomska | Nowa Huta

Na sprzedaż duża hala z 4 suwnicami i placem manewrowym pod usługi lub przemysł wysokich technologii (motoryzacja, elektronika, robotyka, farmacja, przemysł zbrojeniowy) w świetnej lokalizacji - Strefie Aktywności Gospodarczej Nowa Huta Przyszłości - Igołomska Północ | Kraków

Obiekt będzie ukończony w III kwartale 2026.

LOKALIZACJA:
Obiekt znajduje się w Strefie Aktywności Gospodarczej (SAG) przy ul. Badeniego w Krakowie, obok ul. Igołomskiej (DK79 Kraków - Sandomierz). SAG "Nowa Huta Przyszłości - Igołomska Północ" to przygotowany wraz z mediami i dojazdem teren inwestycyjny o powierzchni ok. 17 ha w całości pod inkubatory, usługi, przemysł. Wszystkie grunty na terenie obu stref aktywności (północnej i południowej) zostały już zajęte i teren zaczyna się rozwijać. Odległości od obiektu:
• droga ekspresowa S7 - 5 km
• autostrada A4 (węzeł Bieżanów) - 10 km
• centrum Krakowa - 13 km
• na miejscu bocznica kolejowa

NIERUCHOMOŚĆ:
Sprzedawana nieruchomość to hala o powierzchni ponad 4000 m² z zapleczem socjalnym i placem manewrowym na działce o pow. 90 arów. Zaprojektowany jest dodatkowo budynek biurowy dwukondygnacyjny połączony z halą.

PARAMETRY I OPIS OBIEKTU:
• hala stalowa obudowana płytami warstwowymi poliuretanowymi o grubości 120mm, na dachu membrana i izolacja PIR 160mm
• powierzchnia użytkowa całkowita: ok 4362,08 m² na którą składają się:
• hala A o pow. 2000 m²
• hala B o pow. 1900 m² (główna 1772,6 m² + mniejsza 127,6 m²)
• zaplecze socjalne w środku obiektu o pow. 136 m² wraz z szatniami, kantyną, umywalniami
• wymiary całkowite hali (dł/szer/wys): 95,83 m / 43,20 m / 11,02 m.
• uzgodniona moc przyłączeniowa: 100 kW z możliwością zwiększenia (własna stacja transformatorowa)
• media: prąd, woda, teletechnika, kanalizacja sanitarna i opadowa, separator substancji ropopochodnych
• cztery suwnice po dwie w każdej nawie - udźwig 5t każda lub 10t przy zsynchronizowanej pracy
• projektowane posadzki techniczne bezpyłowe - nośność 10t/m² (możliwość zwiększenia na etapie budowy!)
• hale są na tym samym poziomie i mogą pozostać połączone ze sobą co daje dużo możliwości wykorzystania
• system ogrzewania: pompa ciepła działająca w systemie powietrze-powietrze wyposażona w automatyczną regulację temperatury.
• wentylacja i klimatyzacja: układ wentylacji mechanicznej z wymiennikiem ciepła oraz punktowa klimatyzacja oparta na klima-konwektorach.

Dodatkowo zaprojektowany jest 2 kondygnacyjny budynek biurowy połączony z halą o pow. 406 m² (niewliczony w cenę sprzedaży). Możliwość uzgodnienia z wykonawcą jego wykonanie lub dostosowanie pod siebie. Hala ma dwie bramy główne dla TIRów oraz plac manewrowy. Zaprojektowane są 24 miejsca postojowe dla pracowników.

PRZEZNACZENIE OBIEKTU:
• usługi takie jak inkubatory przedsiębiorczości, parki i centra technologiczne, usługi wysokich technologii
• przemysł elektroniczny, precyzyjny (roboty), lotniczy i rakietowy, motoryzacyjny, zbrojeniowy, farmaceutyczny, chemiczny

Obiekt będzie ukończony w II-III kwartale 2026 roku. Obecnie jest na etapie montażu suwnic i zamykania hali. Na tym etapie jest jeszcze możliwość przeprojektowania wielu elementów - skontaktuj się teraz jeśli rozważasz zakup - inwestor może dostosować go pod twoją działalność!

Potrzebujesz dla siebie większego obszaru? Skontaktuj się ze mną!

CENA:
20 000 000 zł netto (cena dotyczy ukończonego obiektu bez dobudowanego budynku biurowego)

KONTAKT:
Rafał Ziobroń
+48 575 705 123
r.ziobron@homfi.com

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.