2 POKOJE | CENTRUM | KAMIENICA

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Stalowej we Wrocławiu.

LOKALIZACJA:

Wrocław, Fabryczna – Grabiszyn, ul. Stalowa.

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i cenionych lokalizacji we Wrocławiu. Grabiszyn to dzielnica oferująca pełną infrastrukturę miejską, bardzo dobrą komunikację oraz szybki dostęp do centrum i pozostałych części miasta.

W bezpośredniej okolicy dostępne są:

• sklepy: Lidl, Biedronka, Aldi
• liczne restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe
• centra handlowe: Borek, Tarasy Grabiszyńskie, Wroclavia
• szkoły i przedszkola

Układ ulic i bliskość głównych arterii zapewniają sprawne poruszanie się po mieście zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.

NIERUCHOMOŚĆ:

Lokal usytuowany jest na wysokim parterze w kamienicy. Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 49,56 m², dodatkowo do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 2 m².

Mieszkanie po remoncie, wykończone w jasnych, neutralnych kolorach, gotowe do zamieszkania. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem. Wysokość pomieszczeń wynosząca aż 3,2 m daje wyjątkowe poczucie przestrzeni oraz szerokie możliwości aranżacyjne. W sypialni znajduje się bardzo duża, pojemna szafa w zabudowie.

Kamienica w dobrym stanie technicznym, z wyremontowaną elewacją. Wspólnota aktywnie zarządza nieruchomością i planuje dalsze prace modernizacyjne.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Salon: 22 m²
Sypialnia: 15 m²
Kuchnia: 8,03 m²
Łazienka: 3,48 m²
Przedpokój: 1 m²
Schowek: 1 m²

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• dwa duże, ustawne pokoje
• ekspozycja wschodnia – poranne światło w salonie i sypialni
• wysokość pomieszczeń 3,2 m – przestrzeń i komfort
• duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie
• ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku
• ogrzewanie miejskie - wygodne i ekonomiczne
• czynsz administracyjny ok. 660 zł (w tym ogrzewanie, woda, śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych)
• elewacja budynku po remoncie, klatka schodowa zaplanowana do remontu w 2026 roku – podjęta uchwała wspólnoty
• mieszkanie gotowe do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych

DLA KOGO:

• dla rodzin – dwa pokoje i oddzielna kuchnia
• dla par – komfortowa przestrzeń w świetnej lokalizacji
• dla inwestorów – stabilna lokalizacja z nieustającym popytem na najem

CENA:

550 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 907 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
────────────────────────

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.