Minimalistyczny Design, Maksymalna Funkcjonalność

Dzień dobry,

Przygotowałem nową, przejrzystą i profesjonalną wersję ogłoszenia o wynajem lokalu, gotową do umieszczenia na portalach ogłoszeniowych. Zastosowałem pogrubienia i logiczny układ informacji, aby zwiększyć jej czytelność i atrakcyjność.

---

# **UNIKALNA PRZESTRZEŃ BIUROWA NA STARYM PODGÓRZU\! NOWOCZESNY LOKAL 181 M² Z PRYWATNYM OGRÓDKIEM I PARKINGIEM PODZIEMNYM - KRAKÓW, UL. DĄBROWSKIEGO 5**

## **KLUCZOWE INFORMACJE W SKRÓCIE**
* **Lokalizacja:** Kraków, Stare Podgórze, ul. Dąbrowskiego 5 * **Powierzchnia:** **181 m²** * **Układ:** Dwupoziomowy (Poziom 0 i -1), 2 x open space, 3 x sala konferencyjna * **Wykończenie:** Wysoki, nowoczesny standard * **Unikalny Atut:** **Prywatny ogródek** (sezon letni) i kameralne wejście * **Cena Wynajmu:** **9955,00 PLN** netto/miesiąc * **Czynsz Administracyjny:** 2440,00 PLN * **Parking:** Możliwość najmu do 3 miejsc postojowych w garażu podziemnym

---

## **PRZESTRZEŃ, KTÓRA INSPIRUJE DO PRACY**

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą wynajmu nowoczesnego lokalu użytkowego o powierzchni **181 m²**, położonego w prestiżowej i cenionej dzielnicy Krakowa – Stare Podgórze. To idealne miejsce dla firm ceniących sobie **nowoczesny design, funkcjonalność** oraz **kameralne otoczenie** sprzyjające skupieniu.

Lokal jest dwupoziomowy (parter i poziom -1) i został wykończony w **wysokim, nowoczesnym standardzie**. Przemyślany układ pomieszczeń gwarantuje efektywną i komfortową pracę:
* **Dwa Przestronne Obszary Open-Space:** Doskonałe do pracy zespołowej, realizacji idei elastycznych stanowisk (hot deski) lub jako strefy kreatywne. * **Trzy Niezależne Sale Konferencyjne:** Zapewniające prywatność podczas spotkań z klientami oraz wewnętrznych zebrań. * **Komfortowe Zaplecze Socjalne:** Dwie łazienki (po jednej na każdym poziomie) oraz w pełni wyposażony **kącik kawowy z kuchnią**.

## **WYJĄTKOWE ATUTY OFERTY**

To, co wyróżnia tę nieruchomość, to detale, które realnie podnoszą jakość środowiska pracy:
* **Prywatny Ogródek:** W sezonie letnim najemcy mają możliwość wyjścia do małego ogródka przed lokalem, który stanowi idealne miejsce na chwilę relaksu na świeżym powietrzu lub nieformalne spotkania. * **Dyskretne Wejście:** Wejście do lokalu jest schowane, co gwarantuje **prywatność i brak zgiełku** od strony ulicy – kluczowe dla firm, które stawiają na spokojne i ciche środowisko pracy.

## **LOKALIZACJA PREMIUM: STARE PODGÓRZE – ADRES Z POTENCJAŁEM**

Lokalizacja ta łączy historyczny urok z nowoczesnym potencjałem biznesowym, wzmacniając wizerunek Państwa firmy. Stare Podgórze to prawdziwa perełka Krakowa – piękne, klimatyczne miejsce z bogatą historią i unikalną architekturą.

**Okolica Sprzyjająca Pracownikom:**
* **Sąsiedztwo Zabłocia:** Biuro znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Zabłocia – jednej z najmodniejszych i najszybciej rozwijających się, dynamicznych dzielnic Krakowa. * **Bogata Oferta Gastronomiczna:** Liczne, modne restauracje i kawiarnie w okolicy stanowią doskonałe miejsce na spotkania biznesowe i przerwy obiadowe. * **Tereny Rekreacyjne:** W pobliżu znajduje się urokliwy Rynek Podgórski oraz zrewitalizowany Park Bednarskiego.

**Kluczowe Atuty Komunikacyjne:**
* **Doskonała Komunikacja Miejska:** Bezpośredni dostęp do kluczowych linii tramwajowych i autobusowych z przystanków **Plac Bohaterów Getta** i okolic. * **Szybki Transport Kolejowy:** Bliskość stacji Podgórze SKA i Kolej Kraków Podgórze gwarantuje sprawną podróż poza miasto.

## **DODATKOWE UOGODNIENIA**
* **Parking Podziemny:** Możliwość najmu do **3 dedykowanych miejsc parkingowych** w cenie 350 PLN miesięcznie za każde. * **Parking dla Rowerów:** Zapewniony bezpieczny parking dla rowerów.

## **IDEALNY DLA**

Oferta jest skierowana głównie do niewielkich i średnich firm z branży **biurowej, usługowej, IT,** a także innowacyjnych przedsiębiorstw, które stosują **model pracy hybrydowej** i potrzebują elastycznej przestrzeni do obsługi hot desking'u.

## **SZCZEGÓŁY FINANSOWE**

| Pozycja | Wartość |
| :------------------------- | :---------------------------- |
| **Cena Wynajmu** | **9955,00 PLN** netto/miesiąc |
| **Czynsz Administracyjny** | 2440,00 PLN |
| **Kaucja** | 9000,00 PLN |
| **Minimalny Okres Najmu** | 1 rok (12 miesięcy) i dłużej |

---

Nie przegap szansy na biuro, które łączy prestiż, funkcjonalność i dyskretny urok.

**SKONTAKTUJ SIĘ I UMÓW NA PREZENTACJĘ\!**

**Opiekun Oferty:**
Barbara Dulęba
\+48 734 827 336