Kamienica inwestycyjna | Stare Podgórze

Mam przyjemność zaprezentować kamienicę inwestycyjną położoną przy ul. Przedwiośnie 6 w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części Krakowa – Stare Podgórze. Nieruchomość stanowi atrakcyjny produkt inwestycyjny z jasno określonym potencjałem modernizacji, podziału lub adaptacji pod funkcję hotelową / aparthotelową.

LOKALIZACJA:

Stare Podgórze to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji inwestycyjnych w Krakowie – łącząca klimat historycznej dzielnicy z bliskością centrum miasta.

Kluczowe atuty lokalizacji:

• bezpośrednie sąsiedztwo Kazimierza oraz centrum miasta,
• planowana nowa kładka pieszo-rowerowa - istotne skrócenie dojścia do Kazimierza,
• szybki dostęp do komunikacji miejskiej,
• liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,
• wysoki popyt na najem krótko i długoterminowy.

Lokalizacja idealna zarówno pod sprzedaż mieszkań, jak i działalność hotelową / najem krótkoterminowy.

BUDYNEK / DZIAŁKA:

• Typ nieruchomości: kamienica
• Powierzchnia działki: 0,0409 ha (409 m²)
• Plan zagospodarowania przestrzennego: Uchwała Nr LIV/729/12

Kluczowe parametry MPZP:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 204,5 m² (50% działki),
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 30% (ok. 122,7 m²),
• obecna PUM użytkowa kamienicy: 255,49 m².

Parametry pozwalają na efektywne przeprojektowanie układu funkcjonalnego budynku i maksymalizację wartości inwestycji.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – 2 SCENARIUSZE:

Remont i sprzedaż mieszkań

• możliwość wydzielenia kilku niezależnych lokali mieszkalnych,
• wysoki popyt na mieszkania w tej części Krakowa,
• atrakcyjny scenariusz „fix & sell”,
• potencjał uzyskania ponadprzeciętnej marży po modernizacji.

Remont i adaptacja pod hotel / aparthotel

• idealna lokalizacja pod najmem krótkoterminowym,
• bliskość Kazimierza i centrum,
• nowa kładka zwiększająca atrakcyjność turystyczną,
• możliwość stworzenia butikowego obiektu noclegowego o wysokiej stopie zwrotu.

FINANSE:

Cena nieruchomości: 3 200 000 zł

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 165 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.