Nowoczesny budynek biurowy z magazynem w Siechnicach przy Obwodnicy Wschodniej

Na sprzedaż - nowoczesny budynek biurowy z magazynem oraz możliwościami rozwoju, zlokalizowany w Siechnicach k. Wrocławia z bezpośrednim dostępem do Obwodnicy Wschodniej. Na wyłączność w naszym biurze.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest w Siechnicach przy ulicy Tadeusza Kościuszki z bezpośrednim dostępem do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Atrakcyjna lokalizacja dla firm prowadzących działalność magazynową, logistyczną lub usługową. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej oraz komfortowe warunki dojazdowe dla pracowników i klientów.

• 4 km od wschodniej granicy Wrocławia (kierunek Wrocław - Oława)
• 14,5 km od wjazdu na Autostradę A4 (kierunki Katowice - Zgorzelec)
• 24,5 km od wjazdu na Autostradową Obwodnicę Wrocławia A8 (kierunek Warszawa - Poznań)

OPIS TERENU:

Obiekt oraz całość inwestycji posadowiona jest na działce o powierzchni 1,0645 ha oraz numerze ewidencyjnym gruntu 820.

• teren jest ogrodzony, utwardzony
• obecne zagospodarowanie terenu pozwala na zaparkowanie kilkudziesięciu samochodów
• teren posiada plac manewrowy dla magazynu
• w obrębie nieruchomości znajduje się staw rekreacyjny o powierzchni około 2 000 m2 z prywatną plażą i beach-barem

Możliwe jest powiększenie hali magazynowej, budowa drugiego budynku biurowego / biurowo-magazynowego z własnym parkingiem lub też istnieje możliwość utwardzenia terenu pod parking, plac ekspozycyjny - idealny np. dla salonu samochodowego, sprzętu budowlanego lub logistycznego.

Dzięki sporej powierzchni gruntu oraz korzystnym warunkom zabudowy, nieruchomość ma ogromny potencjał dalszego rozwoju, adaptacji lub komercjalizacji pod różne typy działalności.

OPIS BUDYNKU BIUROWO-MAGAZYNOWEGO:

• Obiekt posiada powierzchnię łączną 1 264,22 m2

a/ część biurowa: 635,01 m2
b/ część magazynowa: 629,21 m2 o wysokości: 9,00 m

Budynek został zaprojektowany z dbałością o szczegóły, wybudowany jako nowoczesny, funkcjonalny i w bardzo wysokim standardzie. Utrzymany w świetnej kondycji technicznej. Idealny dla firm poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności łączącej funkcje biurowo-administracyjne, logistyczne i reprezentacyjne.

ROZKŁAD PARTERU:

a/ część biurowa parter:
1.1 Hall: 46,00 m2
1.2 Hall 2: 12,39 m2
1.3 sala spotkań: 13,30 m2
1.4 komórka: 3,62 m2
1.5 sala szkoleniowa: 27,13 m2
1.6 strefa relaksu: 28,26 m2
1.7 komórka 2: 3,79 m2
1.8 Hall 3: 3,23 m2
1.9 WC 2: 2,94 m2
1.10 WC 1: 1,95 m2
1.11 Hall 3: 3,23 m2
1.12 WC 3: 1,95 m2
1.13 pomieszczenie sprzątanie: 3,63 m2
1.20 jadalnia ze zjeżdżalnią: 38,35 m2

b/ część magazynowa parter:
1.14 szatnia: 6,17
1.15 łazienka 1: 5,82
1.16 prysznic: 2,68
1.17 WC 4: 1,70
1.18 Hall 4: 4,87
1.19 pomieszczenie magazynowe 1: 95,48
1.21 pomieszczenie magazynowe 2: 29,03
1.22 pomieszczenie magazynowe 3: 20,07
1.23 pomieszczenie magazynowe 4: 13,99
1.24 kotłownia: 21,24
1.25 pomieszczenie magazynowe 5: 58,46
1.26 pomieszczenie magazynowe 6 / strefa kuriera: 36,07
1.27 pomieszczenie magazynowe 7 / magazyn główny: 333,63

ROZKŁAD PIĘTRA:

a/ część biurowa piętro:
2.1 klatka schodowa: 7,75
2.2 biuro 1: 31,97
2.3 hall 1 / główny: 86,50
2.4 sala konferencyjna: 40,13
2.5 biuro 2: 14,68
2.6 biuro 3: 14,68
2.7 biuro 4: 14,68
2.8 biuro 5: 12,78
2.9 + 2.11 hall 2 / strefa zarządu: 26,93
2.10 biuro 6 / strefa zarządu: 13,46
2.12 biuro 7 / strefa zarządu: 13,46
2.13 biuro 8 / strefa zarżądu: 15,67
2.14 punkt ksero w hallu: 6,64
2.15 biuro 9: 14,01
2.16 pomieszczenie z kuchnią: 26,70
2.17 biuro 10: 13,50
2.18 biuro 11: 14,74
2.19 biuro 12: 32,65
2.20 pomieszczenie typu archiwum: 19,43
2.21 serwerownia: 9,37
2.22 pomieszczenie sprzątanie: 3,75
2.23 WC 5: 2,99
2.24 WC 6: 2,49
2.25 WC 7: 2,53
2.26 pomieszczenie sprzątanie: 3,75

Wnętrza są nowoczesne, przestronne i dobrze doświetlone.

Wyposażenie budynku:
alarm, klimatyzacja, monitoring, światłowód, ogrzewanie gazowe

FINANSE:

• cena sprzedaży: 13 600 000 PLN sprzedaż na podstawie faktury VAT - stawka VAT zwolniona

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 646 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.