UZBROJONA DZIAŁKA BUDOWLANA 30 KM OD KRAKOWA WOLA BATORSKA GM. NIEPOŁOMICE KANALIZACJA

Sprzedam uzbrojoną działkę budowlaną pod budowę domu wolnostojącego lub bliźniaka w miejscowości Wola Batorska w gm. Niepołomice.

LOKALIZACJA:

Wola Batorska, miejscowość położona w województwie małopolskim, w powiecie wielickim, w gminie Niepołomice. Znajduje się około 30 km od Krakowa.

Działka znajduje się w atrakcyjnej, rozwijającej się części miejscowości – w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych, terenów zielonych oraz licznych tras spacerowych i rowerowych. W pobliżu Puszcza Niepołomicka, Bobrowe Rozlewisko.

• do centrum Niepołomic masz ok 9 min samochodem.
• w okolicy znajdziesz też sklepy (najbliższy 900 m od działki),
• szkoły podstawowe (najbliższa 4 min samochodem od działki),
• przedszkole (najbliższe 4 min samochodem od działki),
• przychodnia 5 min samochodem
• przystanek autobusowy 800 m.

To doskonałe miejsce dla osób poszukujących spokoju i przestrzeni z szybkim dostępem do Niepołomic czy Krakowa.

DZIAŁKA:

• Działka o ustawnym kształcie o powierzchni 1106 m2
• Teren równy, niezalewowy.
• Wjazd na działkę bezpośrednio z drogi gminnej, asfaltowej
• Brak obciążeń, czysty stan prawny, brak służebności przejazdu przez działkę, jeden właściciel

MEDIA / UZBROJENIE:

• prąd przy działce - zgoda notarialna sąsiada na przyłącz drogą podziemną
• woda miejska na działce
• gaz przy działce - zgoda notarialna sąsiada na przyłącz drogą podziemną
• świeżo wykonana kanalizacja miejska

CO MOŻNA ZBUDOWAĆ:

Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

1) przeznaczenie podstawowe: wolnostojące i bliźniacze budynki mieszkalne jednorodzinne wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) istniejąca i planowana zabudowa zagrodowa (obejmująca budynki mieszkalne, gospodarcze lub inwentarskie),
b) wbudowane obiekty usługowe oraz wolnostojące usługi publiczne (szczególnie z zakresu obiektów przedszkoli, obiektów opieki zdrowotnej i społecznej, a także obiektów handlu o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 100m2 i obiektów gastronomii o pow. użytkowej nie przekraczającej 100m2 ),
c) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
d) nie wydzielone w planie dojazdy i dojścia piesze, ścieżki rowerowe,
e) parkingi i zatoki postojowe,
f) zieleń urządzona i nieurządzona,
g) niewydzielone w planie cieki wodne naturalne i rowy melioracyjne,
h) obiekty małej architektury.

2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów MN1:
1) dostosowanie obiektów i urządzeń przeznaczenia dopuszczalnego do wymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego;
2) zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym;
3) istniejące budynki pozostawia się do zachowania z dopuszczeniem:
a) zmiany ich aktualnej funkcji zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym,
b) remontów, rozbudowy, przebudowy, nadbudowy itp. zgodnie z ustaleniami planu;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) wskaźnik intensywności zabudowy: nie większy niż 0,3,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy: max.30%,
c) wskaźnik powierzchni biologicznie – czynnej: min. 50%,
d) minimalna ilość miejsc parkingowych i postojowych dla nowo realizowanych obiektów:

• dla zabudowy mieszkaniowej – co najmniej 2 miejsca parkingowe/postojowe na 1 mieszkanie,
• dla zabudowy usługowej co najmniej 2 miejsca parkingowe na 50m2 powierzchni użytkowej oraz dodatkowo co najmniej 2 miejsca na 10 zatrudnionych,

e) maksymalna wysokość budynków (zabudowy): dla budynków mieszkalnych i usługowych max.9m, dla budynków gospodarczych max.7m, dla garaży max. 6m; nie dotyczy budynków istniejących w dniu uchwalenia planu, których gabaryt jest wyższy (przebudowa i rozbudowa tych budynków następować będzie z zachowaniem istniejącej wysokości),
f) łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie może przekroczyć 50% powierzchni terenu, terenu inwestycji lub działki budowlanej (z wyłączeniem ust.1 pkt 2 lit. a, b, e, f);
5) w zakresie architektonicznego kształtowania nowej zabudowy należy spełnić następujące wymogi:
a) zapewnienie jednolitości architektonicznej poszczególnych budynków w ramach terenu inwestycji w odniesieniu do kształtu brył (uwzględniając konfigurację terenu oraz otaczający krajobraz), sposobu podziału elewacji (w tym proporcje powierzchni okiennych), formy dachów, stosowanych materiałów wykończeniowych i kolorystyki,

CENA: 229 000 PLN

KONTAKT:

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 783 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.