Wyjątkowy Potencjał: Dom z Lokalem Usługowym w Siechnicach

Dom (120 m²) z Funkcjonalnym Lokalem Usługowym (52 m²) – Siechnice

Na sprzedaż urokliwy, wielofunkcyjny dom z oddzielnym, w pełni przystosowanym lokalem usługowym, położony w sercu Siechnic. Działka o powierzchni 800 m² z możliwością dokupienia przyległej działki budowlanej (700 m²), co daje unikalne możliwości rozwoju.

LOKALIZACJA:

To strategiczne położenie łączy korzyści biznesowe z komfortem życia.
• Wizytówka Biznesu: Bezpośrednie sąsiedztwo ruchliwej drogi gwarantuje stały i wy-soki dopływ klientów do lokalu usługowego.
• Oaza Prywatności: Jednocześnie, usytuowanie wśród niskiej zabudowy oraz rozległy, zielony ogród za domem zapewniają prywatność i idealne warunki do wypoczynku.
• Dynamiczne Siechnice: Miejscowość ta dynamicznie się rozwija, oferując kompletną infrastrukturę (sklepy, szkoły, usługi) oraz tereny rekreacyjne, co gwarantuje spokojniejsze życie niż we Wrocławiu.
• Szybka Komunikacja: Lokalizacja umożliwia błyskawiczny dojazd do Wrocławia i Oławy (samochodem, autobusem) oraz transport kolejowy (stacja PKP - 1,6 km).
• Wszystko pod ręką: Liczne markety w pobliżu: Dino (140 m), Lidl (650 m), Biedronka (600 m), a także duże centrum handlowe (700 m).

NIERUCHOMOŚĆ:

DOM (120 m²)
Wybudowany w 2005 roku, oferuje 120 m² powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach z dodatkowym poddaszem do adaptacji.
• Termoizolacja i Komfort: Solidne, ceglane ściany, dach kryty dachówką oraz ocieplenie 10 cm styropianem zapewniają bardzo dobrą termoizolację.
• Ogrzewanie Wielofunkcyjne: Trzy niezależne warianty ogrzewania: gazowe, elektryczne podłogowe oraz wydajne kominkowe z rozprowadzeniem ciepła po całym domu.
• Stan: Budynek gotowy do zamieszkania, wymaga jedynie niewielkiego odświeżenia/adaptacji pod kątem indywidualnych potrzeb.
• Parking: Duża utwardzona przestrzeń przy domu, wykorzystywana obecnie jako par-king dla klientów, z potencjałem na budowę wiaty lub garażu.

Układ Pomieszczeń:

Parter 60 m2:
• Salon z kuchnią i wyjściem na ogród - 27,47 m2
• Sypialnia nr 1 – 13,45 m2
• Łazienka – 5,23 m2
• Hall ze schodami – 10,48 m2

Pierwsze piętro 57,3 m2:
• Salon z aneksem kuchennym – 15,86 m2
• Sypialnia nr 2 – 11,32m2
• Pokój biurowy/dodatkowa sypialnia – 11,32 m2
• Łazienka – 11,14 m2
• Hall ze schodami – 7,68 m2

Dodatkowa Korzyść: Większość wyposażenia i mebli jest dostępna i może zostać dla Kupującego.

LOKAL UŻYTKOWY (52 m²)
Oddzielny lokal o powierzchni 52 m² z niezależnym wejściem – idealny do natychmiastowego rozpoczęcia działalności.
• Idealny Biznes: Doskonale przystosowany pod małą gastronomię, cukiernię, kawiarnię, lodziarnię;
• Możliwości: adaptacja na osobne mieszkanie pod wynajem;
• Wyposażenie: Obejmuje niewielkie zaplecze, toaletę dla klienta oraz strefę gastronomiczną zdolną pomieścić 4 stoliki.
• Dodatkowa Przestrzeń: Na froncie lokalu znajduje się zadaszony taras, który znacząco zwiększa strefę dla klientów w ciepłych miesiącach.
• Parking: Obszerny parking dla klientów tuż przy lokalu.

CENA:

1 440 000 PLN

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 450 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.