kształtne 0.6h przy DW719 | produkcja i usługi

DZIAŁKA:

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 0,6 ha (6000 m²), położona w miejscowości Nowy Karolinów, gmina Puszcza Mariańska, powiat żyrardowski, woj. mazowieckie.

Teren objęty jest MPZP z przeznaczeniem UP – tereny zabudowy produkcyjnej, składów, magazynów oraz zabudowy usługowej. Uciążliwości związane z działalnością usługową, produkcyjną lub składową prowadzoną na terenie działki nie mogą wykraczać poza jej granice.
Parametry planistyczne umożliwiają realizację szerokiego zakresu inwestycji, w tym hal magazynowych, produkcyjnych i obiektów usługowych:

• powierzchnia zabudowy + utwardzenia: max 80%,
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 20%,
• wysokość budynków produkcyjnych, magazynowych i składowych: do 15 m,
• pozostałe budynki: do 12 m,
• poziom posadzki parteru: maks. +0,30 m.

Działka ma kształt regularnego trapezoidu, co ułatwia optymalne usytuowanie zabudowy.
Na działce znajduje się prąd, natomiast woda i światłowód są w drodze przy działce.
Do nieruchomości prowadzi bezpośredni, utwardzony wjazd.
Teren równy, przygotowany do rozpoczęcia prac inwestycyjnych według potrzeb nowego właściciela.
Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

OKOLICA:

Nieruchomość położona jest przy drodze wojewódzkiej 719, zaledwie 2 km od drogi krajowej 70, która łączy się z trasą S8 oraz autostradą A2 – główną osią komunikacyjną między Warszawą a Łodzią.

W bliskiej odległości planowany jest również przebieg Obwodnicy Aglomeracji Warszawskiej A50, co znacząco podniesie potencjał tego miejsca w najbliższych latach.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do większych ośrodków miejskich:

• Żyrardów,
• Skierniewice,
• Warszawa,
• Łódź.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się firma produkcyjna, co podkreśla funkcjonalno-przemysłowy charakter okolicy i sprzyja inwestycjom w sektorze logistycznym, usługowym lub produkcyjnym.

INWESTYCJA:

Działka idealnie sprawdzi się pod budowę hali produkcyjnej, magazynu, centrum usługowego, składu lub obiektu łączącego kilka funkcji.
Bardzo dobry dojazd, regularny kształt i korzystne parametry MPZP tworzą atrakcyjne warunki dla firm planujących rozwój pomiędzy Warszawą a Łodzią.

To propozycja dla inwestorów, którzy szukają terenu z dużym potencjałem, świetną ekspozycją przy drodze wojewódzkiej oraz dostępem do kluczowych szlaków komunikacyjnych regionu.

Cena: 900.000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 734 827 317 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.